租約轉(zhuǎn)讓合同

租約轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三（身份證號(hào)碼：123456789012345678）

乙方（受讓方）：李四（身份證號(hào)碼：987654321098765432）

鑒于甲方與房東王五（身份證號(hào)碼：246810567890123456）于2023年1月1日簽訂了編號(hào)為2023-001的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），甲方租賃位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租期自2023年1月1日至2024年12月31日。

現(xiàn)甲方因個(gè)人原因需將該租賃物轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)，具體地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)，附帶家具家電如下：沙發(fā)X套、床X張、餐桌X張、椅子X(jué)把、電視X臺(tái)、冰箱X臺(tái)、洗衣機(jī)X臺(tái)等。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的租賃權(quán)，并已按照原租賃合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。

2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已結(jié)清所有與租賃物相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

3.乙方同意按照甲方與房東簽訂的原租賃合同的條款和條件繼續(xù)履行租賃義務(wù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

3.剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00），乙方應(yīng)在甲方完成租賃物的交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第四條租賃物的交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)符合原租賃合同的約定，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

3.租賃物交付后，乙方即成為新的承租人，享有原租賃合同中約定的承租人權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第五條權(quán)利與義務(wù)

1.乙方自租賃物交付之日起，享有原租賃合同中約定的承租人權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

2.甲方在租賃物交付后，不再享有原租賃合同中的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守租賃物的使用規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.若甲方未按照本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張