2024樓房購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是樓房的合法所有者，愿意將該樓房出售給乙方，并且乙方愿意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條樓房基本情況1.1樓房位置：________________1.2樓房面積：________________1.3樓房結構：________________1.4樓房所有權證號：________________第二條購買價格2.1樓房購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付樓房購買價格的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付剩余購房款。2.3乙方未按照約定時間支付定金或購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為樓房購買價格的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款。3.2甲方應在收到乙方全部購房款后，按照本合同約定的交付時間節(jié)點將樓房交付給乙方。3.3樓房交付時，甲方應將樓房所有權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為樓房購買價格的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3甲方未按照約定時間交付樓房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為樓房購買價格的百分之十，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房交付完畢且乙方支付完畢購房款之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、地址和聯(lián)系電話等是否準確，以免日后因信息錯誤導致合同執(zhí)行困難。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道或第三方驗證服務確認信息的真實性。2.明確樓房具體情況：雙方應詳細描述樓房的位置、面積、結構和所有權證號等信息，確保雙方對樓房的認知一致。解決辦法是，實地考察樓房，查看相關產(chǎn)權證明文件，并在合同中詳細填寫樓房狀況。3.遵守付款約定：買方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，否則可能面臨違約金賠償。解決辦法是，買方按時履行付款義務，如有困難應提前與賣方溝通協(xié)商延期或分期付款。4.按時交付樓房：賣方應按照合同約定的時間節(jié)點將樓房交付給買方，否則可能面臨違約金賠償。解決辦法是，賣方應按時履行交付義務，如有困難應提前與買方溝通協(xié)商延期交付。5.處理爭議：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法是，保持溝通，尋求共同利益，通過協(xié)商達成一致解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指樓房的合法所有者，即出售樓房的一方。2.乙方：指購買樓房的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方購買樓房的資金。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分購房款，作為購買樓房的誠意保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.樓房交付：指賣方將樓房及相關產(chǎn)權證件正式交給買方，買方接受并承擔相應權利和義務的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。8.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消失。應用場合：1.樓房買賣：適用于甲方作為樓房所有者，愿意將樓房出售給乙方，并且乙方愿意購買該樓房的情況。2.產(chǎn)權轉移：適用于樓房的所有權轉移手續(xù)辦理，確保甲方將樓房的所有權合法轉讓給乙方。3.資金交易：適用于乙方支付購房款給甲方，以及定金的支付和違約金的計算。4.交付與接收：適用于甲方按照合同約定時間將樓房交付給乙方，以及乙方接收樓房并支付尾款的過程。5.違約處理：適用于雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為時，根據(jù)合同約定處理違約責任的情況。補充條款：1.樓房交付時間：具體規(guī)定樓房交付的具體日期和時間。2.付款時間節(jié)點：詳細列出乙方支付購房款和定金的具體時間節(jié)點。3.違約金計算方式：明確違約金的計算方法和金額。4.爭議解決方式：具體說明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應采取的解決方式。5.附加費用：列出合