2024房地產(chǎn)單邊合同

?合同編號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。1.2房產(chǎn)用途：____________________。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1本合同成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方要求的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，并對房產(chǎn)擁有完全的處置權。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等法律問題。4.3甲方保證房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關于房產(chǎn)的相關規(guī)定和標準。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購房資格的自然人/法人，并具備完全民事行為能力。5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.3乙方應按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的____%。6.3若乙方未能按照本合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和完全民事行為能力。解決辦法：乙方應提供有效的身份證明及購房資格證明，甲方應核實乙方的身份及資格。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證等相關證明文件，并承諾房產(chǎn)不存在上述問題。如有糾紛，應由甲方負責解決。3.房產(chǎn)交付及過戶時間應符合雙方約定。解決辦法：甲方應按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方應按照約定時間支付房款。如因特殊情況導致延期，雙方應協(xié)商解決。4.房款支付方式及定金退還問題。解決辦法：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付房款，定金支付后不得退還。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求支付違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔。解決辦法：甲方應保證房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應退還已支付的房款，并承擔相應損失。6.違約責任及爭議解決。解決辦法：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)并愿意出售或出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購買或租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方擁有并愿意出售或出租的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為履行合同的保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，按照合同約定或依法確定。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權或其他權利從甲方轉移至乙方的法律行為。7.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅款，包括契稅、印花稅等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常是甲乙雙方協(xié)商確定的地點。應用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于甲方作為房產(chǎn)所有權人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方作為購房者，愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)的情況。2.房地產(chǎn)租賃：適用于甲方作為房產(chǎn)所有權人，愿意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為租房者，愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)的情況。補充條款：1.房產(chǎn)附屬設施：包括但不限于家具、家電、綠化等附屬設施的歸屬及使用辦法。2.物業(yè)服務：甲方應說明物業(yè)服務的相關情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、服務內容、服務費用等。3.維修責任：關于房產(chǎn)及附屬設施的維修責任，包括但不限于甲方維修范圍、乙方維修范圍、共同維修等。4.保險事宜：關于房產(chǎn)及附屬設施的保險事宜，包括但不限于保險購買、保險費用承擔等。5.寵物管理：如乙方飼養(yǎng)寵物，應遵守的寵物管理相關規(guī)定，包括但不限于寵物種類、飼養(yǎng)要求等。6.合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。7.合同終止：包括但不限于合同終止條件、終止后事項處理等。