2024合同模板舊房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：違約責(zé)任4.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購房款的____%。4.2如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購房款的____%。第五條：其他約定5.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保房屋的描述詳盡無誤，包括面積、結(jié)構(gòu)、所在位置等。在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，賣方應(yīng)提供房屋的實(shí)際情況。如有爭議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量或評估。2.購買價(jià)格的明確性：房款金額應(yīng)明確填寫，避免使用模糊的表述。買方支付房款的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。若買方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.交付及過戶的期限：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，過戶手續(xù)應(yīng)積極配合。過戶費(fèi)用應(yīng)提前明確，避免后期產(chǎn)生額外費(fèi)用。若賣方未能按時(shí)交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.違約責(zé)任的具體化：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和比例。違約行為應(yīng)界定清晰，包括未能履行合同義務(wù)的具體情形。違約金的支付應(yīng)在合同中規(guī)定具體的流程和時(shí)限。5.其他約定的明確性：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)明確。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。合同的有效期和終止條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。2.買方：指同意購買房屋并支付房款的一方。3.房屋：指合同中約定買賣的物業(yè)實(shí)體，包括其結(jié)構(gòu)、面積和所在位置等。4.房產(chǎn)證號：指房屋所有權(quán)證書上的唯一標(biāo)識號碼。5.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。8.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)的行為。9.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的行為。10.第三方機(jī)構(gòu)：指獨(dú)立于買賣雙方之外，為雙方提供服務(wù)或評估的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.舊房屋買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售舊有住宅或其他類型房產(chǎn)給買家的情形。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的經(jīng)典房產(chǎn)買賣交易。3.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金收入或資本增值。4.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者因各種原因?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給他人。5.遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被繼承人之間的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：規(guī)定交易前后物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式和責(zé)任歸屬。3.家具家電清單：詳細(xì)列出隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單。4.房屋租賃事宜：若買方需在過戶前租賃房屋，應(yīng)明確租賃條款。5.隱私保護(hù)協(xié)議：確保交易過程中雙方的個(gè)人信息和隱私得到保護(hù)。6.交易時(shí)間調(diào)整：允許在特定情況下調(diào)整交易的時(shí)間表和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)建筑圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.賣方身份證明文件原件及復(fù)印件。5.買方身份證明文件原件及復(fù)印件