2024上海公有住房差價交換合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號：__________通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：房屋坐落：上海市__________街道__________號房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋坐落：上海市__________街道__________號房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米甲方愿意以本合同約定的條件，與乙方互換上述公有住房，乙方愿意接受甲方的條件，并與甲方互換上述公有住房。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換房屋1.1甲方將甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行互換，雙方互換后的房屋權(quán)利和義務(wù)歸對方所有。1.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方使用。1.3乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方使用。第二條互換條件2.1雙方同意以本合同簽訂之日的市場評估價格為基準(zhǔn)，確定雙方房屋的價值。2.2雙方同意，互換房屋后，不再支付對方房屋的租金。2.3雙方同意，互換房屋后，各自承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式，履行房屋互換義務(wù)。3.2如一方違約，導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)、其他組織。2.確認(rèn)雙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無產(chǎn)權(quán)爭議。3.核實雙方房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以確保互換的公平性。4.明確互換房屋的時間節(jié)點，確保雙方按時交付房屋。5.約定互換后的房屋費(fèi)用承擔(dān)方式，包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.確認(rèn)雙方對于爭議解決的約定，了解訴訟管轄法院。8.仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律法規(guī)，無不公平、不合理的條款。解決辦法：1.針對合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)、其他組織的問題，可通過身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件進(jìn)行核實。2.對于房屋信息真實、準(zhǔn)確的問題，可由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況核實，可由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。4.明確互換房屋時間節(jié)點，可在合同中具體約定交付房屋的日期。5.約定互換后的房屋費(fèi)用承擔(dān)方式，可在合同中明確各自的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。6.針對違約行為及賠償責(zé)任的問題，可在合同中具體約定違約責(zé)任及賠償金額。7.確認(rèn)爭議解決方式，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.審查合同內(nèi)容，可由雙方共同聘請專業(yè)律師進(jìn)行審核。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者經(jīng)法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的自然人。2.公有住房：指由國家或者單位投資建設(shè)，按照一定的分配原則，提供給符合條件的家庭使用的住房。3.互換：指雙方按照約定的條件，交換各自擁有的房屋。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。6.訴訟管轄：指在民事訴訟中，法院對案件的管轄權(quán)。在本合同中，雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。應(yīng)用場合：1.上海市公有住房差價交換雙方。2.雙方希望互換住房以獲得更好居住條件的情況。3.需要明確交換條件、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任等事項的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋互換后的維修責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)所交換房屋在互換后的維修責(zé)任。2.房屋互換前的檢查：互換前，雙方應(yīng)共同檢查房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀并記錄。3.提前終止合同的條件：約定在何種情況下可以提前終止合同及其相關(guān)程序。4.房屋互換后的變更登記：約定互換房屋后，如何辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.隱私保護(hù)：雙方承諾在互換過程中保護(hù)對方的隱私信息，不得泄露。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.甲方房屋現(xiàn)狀照片。4.乙方房屋現(xiàn)狀照片。