2024常用的農(nóng)村土地買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出賣農(nóng)村土地使用權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置、面積及用途1.1土地位于____________________（具體位置），土地面積為____平方米。1.2乙方取得土地使用權(quán)后，僅限于從事____________（用途）活動(dòng)。第二條土地價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款的____%；（2）剩余的土地使用權(quán)價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2土地過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地的出讓行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，否則產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)價(jià)款，并按照約定用途合理利用土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)價(jià)款的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)價(jià)款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如身份證明等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方的身份及提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可要求對方提供相關(guān)證件或通過官方渠道進(jìn)行驗(yàn)證。2.合同中的土地位置、面積及用途需明確具體，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的具體位置、面積，并明確土地用途，可附上土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約金的比例，一旦乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取違約金。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地，如甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約金的比例，一旦甲方未按約定時(shí)間交付土地，甲方有權(quán)按約定收取違約金。5.如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地買賣合同：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)出售給他人，他人支付價(jià)款并取得土地使用權(quán)的一種合同。2.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)劃分為若干小塊，依法向社會(huì)公開出讓的土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)價(jià)款：指買受人為了取得土地使用權(quán)，按照合同約定向出賣人支付的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對合同糾紛案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)的買賣。2.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村建設(shè)用地的使用權(quán)交易。4.涉及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的其他情形。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：包括土地的現(xiàn)狀、是否有爭議、是否有抵押等信息。2.土地使用權(quán)取得：甲方應(yīng)保證其對土地的出讓行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供土地使用權(quán)合法有效的證明文件。3.交付及過戶時(shí)間：因特殊情況導(dǎo)致土地?zé)o法按時(shí)交付的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限。4.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.稅收問題：土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.合同的修改和解除：合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。3.土地現(xiàn)狀