完美指南裝修項(xiàng)目管理實(shí)操手冊(cè)

裝修管理手冊(cè)第六章

顧客裝修守則

一、顧客裝修須知

顧客在內(nèi)部裝修開(kāi)展前需留心并必須遵守如下條款：

單元交收1.

顧客需負(fù)責(zé)對(duì)其接受單元的設(shè)備，顧客需預(yù)先與管理處預(yù)約以便交收鑰匙

及單元。

作檢查并核算所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽訂及蓋上企業(yè)印

章。

裝修申請(qǐng)表2.

顧客需填妥及交回此外分發(fā)“裝修申請(qǐng)表”予管理處。

裝修圖則及更改工程3.

份其單元的裝修圖則及技術(shù)資料等交管理4顧客必須呈交為保護(hù)大廈公共

設(shè)施,

任何裝修工質(zhì)檢部門及消防部門書面同意裝修圖則前，未得到管理處、處

審批，

程不得展開(kāi)。

圖則的需求詳情如下:(1)

①室內(nèi)平面圖清晰顯示：

室內(nèi)平面的1布置。a.

室內(nèi)間隔或墻高度至吊頂開(kāi)花或構(gòu)造開(kāi)花。b.

任何附加的廁所或茶水間。c.

任何保險(xiǎn)柜或重型裝置的重量及有關(guān)裝置的尺寸等須提供詳細(xì)資料。d.

任何提高地面的工程以便安排計(jì)算機(jī)及電力布線之用。e.

②天花平面圖清晰顯示：

任何間隔穿越開(kāi)花吊頂并提供施工大樣圖。a.)不得采用任何易燃物品于吊

頂內(nèi)。(

照明燈盤的位置。b.

任何對(duì)天花吊頂內(nèi)設(shè)置及更改或增長(zhǎng)。c.

既有噴淋頭及煙霧感應(yīng)器的位置及其提議修改位置。d.

③電力分布圖及簡(jiǎn)圖清晰顯示：

總配電盤、分區(qū)配電盤的位置，類別和功率。a.

總配線圖、簡(jiǎn)圖并具有詳細(xì)技術(shù)資料。b.

總耗電量的計(jì)算。c.

④給排水圖清晰顯示：

提議給排水管的接駁位置及水管的尺寸。a.

水管的分布圖。b.

茶水間地面所采用防水物料的詳情。c.

⑤空調(diào)分布圖清晰顯示：

風(fēng)機(jī)盤管位置。a.

送風(fēng)及回風(fēng)喉的路線。b.

送風(fēng)及回風(fēng)百頁(yè)位置。c.

室內(nèi)空調(diào)溫度控制器位置。d.

裝修管理費(fèi)及押金4.

顧客須在裝修工程展開(kāi)前繳交裝修押金及其他有關(guān)費(fèi)用。

押金在扣除一切應(yīng)付費(fèi)用后檢查并滿意后，經(jīng)管理處審核，個(gè)月，3裝修竣

工后

61天計(jì)算，超過(guò)61（如有）將不計(jì)利息發(fā)還顧客。裝

修管理費(fèi)及押金以裝修期

天裝修管理費(fèi)及押金額外費(fèi)用另由顧客繳付，方可繼

續(xù)進(jìn)行裝修工程。

顧客聘任裝修商施工須知5.

需填妥所有參與裝修顧客需將如下有關(guān)資料呈交管理

處。天前，5裝修工作開(kāi)展

顧客需保證及指示所聘任日勺工人表格此外分發(fā)。工作

人員日勺名單并交回管理處，

在執(zhí)行裝修工程時(shí)與管理處員工充足合作，以免影響

平常操作。

工在進(jìn)入大廈范圍時(shí)，所有工人需向管理處申請(qǐng)工人

出入證。裝修工作開(kāi)展前，

可以不同意持證人士進(jìn)入大廈但管理處有最終決定

權(quán)，人必須佩帶工人出入證，

押遺失則申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。工人出入證于每天工作完離開(kāi)大

廈時(shí)須交回管理處，工作。

金于工程完畢后發(fā)還施工單位。

有關(guān)電力分布為保證所有公共設(shè)施能正常使用及防止

系統(tǒng)受到故意或無(wú)意破壞，

刪除及改動(dòng)等工程或其他與大廈系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)增

長(zhǎng)、中央空調(diào)系統(tǒng)，系統(tǒng)、

有關(guān)各顧客需注意并向管理處申請(qǐng)日勺有關(guān)設(shè)連接卜的

工程都必須由管理處同意。

施及系統(tǒng)，詳列如下：

空調(diào)系統(tǒng)(1)

(包括隔熱)冷凝水排水管移位空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管包括

冷凍水供水及回水管，/①新加

風(fēng)槽(包括送風(fēng)口及回風(fēng)口)日勺改動(dòng)及安裝。

②空調(diào)溫度控制器日勺安裝。

③其他有關(guān)空調(diào)日勺安裝。

電力分布系統(tǒng)(2)

①臨時(shí)電源安裝，包括電表，臨時(shí)線，開(kāi)關(guān)插座組合

等。

②永久電源日勺安裝包括電表，走道吊頂內(nèi)電線槽(如

串函、笠

rfoT5C)"rj"O

公共天線系統(tǒng)(3)

有關(guān)接駁大廈提供電視廣播系統(tǒng)而所需由弱電間接駁到

顧客單元內(nèi)日勺線管及線

路日勺接駁。

給排水系統(tǒng)(4)

①在管道間或其他墻身開(kāi)孔以便接駁排水管穿越及其

修補(bǔ)。

②在排水管及給水管安裝接駁口以便顧客自行接駁。

(5)

①由弱電間至單元內(nèi)系統(tǒng)日勺線管或線槽。

②線路日勺接駁(由企業(yè)執(zhí)行)。

唯需符合企業(yè)穿線規(guī)定。③室內(nèi)系統(tǒng)線管的布置

及安裝由顧客自行安排，

其他⑹

其他日勺尤其工程，管理處認(rèn)為應(yīng)聘任指定承包商執(zhí)

行。

以上各項(xiàng)工程必須由管理處同意及聘任合資格承包商

執(zhí)行。

指定承包商6.

由指定承包商執(zhí)行工作，詳情如下：

消防報(bào)警及噴淋系統(tǒng)

有關(guān)內(nèi)室間格變化而引致消防噴淋頭，煙霧感應(yīng)器日勺

改動(dòng)工程。（1）

消防有關(guān)方面改動(dòng)設(shè)計(jì)圖，及向有關(guān)消防單位報(bào)批。

Q）

其他修改而引致消防系統(tǒng)因應(yīng)規(guī)范需要作出日勺增長(zhǎng)或

變化。（3）

總結(jié)7.

最終，管理處再次提醒各顧客只在下列手續(xù)完備日勺狀

況下，方能展開(kāi)裝修工程：

持有管理處發(fā)出日勺裝修許可證。（1）

所有有關(guān)費(fèi)用已經(jīng)繳付。（2）

所有工程并沒(méi)有和國(guó)家法律有任何抵觸。（3）

裝修保險(xiǎn)已購(gòu)備。（4）

所有圖紙已經(jīng)管理處及有關(guān)政府部門審批合格。（5）

二、裝修規(guī)定

顧客必須留心并遵守如下裝修規(guī)例及條款。

工作時(shí)間L

如需超時(shí)加規(guī)定可進(jìn)行裝修工程日勺時(shí)間為星期一至星

期五早上八時(shí)至下午六時(shí),

震蕩、管理處有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、必須向管

理處事先提出申請(qǐng)。班工作，

發(fā)出強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌櫩妥虜_日勺工程。

凡此類工程都應(yīng)在非辦公時(shí)間或管理處指定期間內(nèi)進(jìn)

行。

安裝設(shè)備2.

天線或雨篷等在大廈顧客不得安裝任何空調(diào)機(jī)，在未

得到管理處事前同意之前，

外墻及屋頂上。

玻璃幕墻清潔3.

請(qǐng)告知裝修承包商對(duì)既有日勺玻謹(jǐn)此提醒各顧客更換玻

璃幕墻是非常費(fèi)時(shí)及昂貴。

璃、鋁質(zhì)材料、窗把手等合法使用及尤其保護(hù)。在非常

緊急狀況下，顧客方可開(kāi)

啟窗戶。

廣告招牌4.

在未經(jīng)管理處同意前，顧客不得展示、懸掛任何帶有

廣告性質(zhì)日勺招牌。

還原工程/更改5.

如該工程影響大廈設(shè)管理處保留權(quán)利規(guī)定顧客對(duì)所有

裝修工程進(jìn)行更改或還原，

施、裝修構(gòu)造，雖然該工程在管理處同意下已完畢c管

理處會(huì)發(fā)出書面告知，用

如顧客未能在指定期間內(nèi)竣工，戶須在一種月之內(nèi)完

畢此等工程并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。

管理處會(huì)安排該工程，所需費(fèi)用將會(huì)由有關(guān)顧客承

擔(dān)。

大廈設(shè)施6.

所有檢查活顧客必須保持大廈內(nèi)所有設(shè)備都不得封死

以致導(dǎo)致不能維修或檢查。

門、渠蓋、百頁(yè)等都不能安裝或放置任何物品以影響

正常啟動(dòng)。

更改噴淋頭7.

該項(xiàng)工煙霧感應(yīng)器日勺更改都應(yīng)需事前得到管理處日勺同

意°所有日勺單元內(nèi)噴淋頭，

程必須由管理處指定承包商執(zhí)行而顧客負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)

用。

廢料清運(yùn)/垃圾8.

大廈公眾地方絕不容許擺裝修期所有垃圾及泥頭等物

料都應(yīng)寄存在顧客單元內(nèi)。

顧客須自行安排把垃圾、管理處會(huì)指定地方作臨時(shí)垃

圾搜集站。放任何垃圾。泥

頭等運(yùn)到臨時(shí)搜集站。

材料運(yùn)送9.

所顧客所聘任日勺承包商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從管理

處安排日勺特定路線及程序。

所有載客電梯除管理處尤其指定外，有車輛在裝卸貨

后不能停泊在裝卸貨區(qū)內(nèi)。

須預(yù)先與管理處聯(lián)絡(luò)安排載貨梯使用。運(yùn)送大量垃圾

時(shí)，及扶手梯不能用作載貨。

顧客在搬運(yùn)貨品時(shí)對(duì)大廈設(shè)施與裝修導(dǎo)致破壞者，須

負(fù)責(zé)修補(bǔ)或賠償費(fèi)用。

排水系統(tǒng)10.

設(shè)備等作出修改或增長(zhǎng)接駁等工閥門、水管、顧客不

得對(duì)大廈公共設(shè)施日勺水喉、

否則須對(duì)此行為造顧客不得傾倒污水于公共地方洗手

盆或其他排水設(shè)備等，程。

成日勺破壞而賠償。

室內(nèi)環(huán)境11.

顧客應(yīng)為其裝修而導(dǎo)致單元內(nèi)環(huán)境日勺變遷顧客須對(duì)其

裝修所導(dǎo)致日勺影響而負(fù)責(zé)。

而負(fù)責(zé)。

防止火災(zāi)12.

基本上要滅火器數(shù)量按單元大小而有所增減。在裝修

工作開(kāi)展前及在裝修期間，

所購(gòu)置滅火器的成本由顧客承擔(dān)。滅火器。2Kg求單

元內(nèi)每一百平方米需放置兩個(gè)

分隔墻/構(gòu)造地面13.

鉆孔等破壞性工程。不得在構(gòu)造地面及分隔墻進(jìn)行挖

洞、由于這樣會(huì)破壞原先鋪

設(shè)日勺防水材料。否則顧客須為此等行為負(fù)責(zé)。

政府法例14.

顧客須對(duì)其裝修所設(shè)計(jì)有關(guān)政府部門審批日勺項(xiàng)目自行申

請(qǐng)并遵守各部門所發(fā)出

時(shí)指導(dǎo)及規(guī)定。

圍板15.

為辨別裝修工作日勺范圍及減少噪音日勺散播，顧客須在

其裝修單元內(nèi)搭建圍板。

保險(xiǎn)16.

勞工賠償及公眾一切顧客及其聘任日勺承包商購(gòu)置管理

處認(rèn)為足夠的保險(xiǎn)如火險(xiǎn)、

險(xiǎn)等才能展開(kāi)裝修工作。

施工人員日勺操守17.

顧客須對(duì)此裝修守則熟悉顧客須對(duì)其聘任日勺工人在施

工現(xiàn)場(chǎng)作出日勺行為而負(fù)責(zé)。

及遵守G管理管理處有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者規(guī)定停止工作及

截?cái)嗥鋯卧碾娏?yīng)。

處不會(huì)對(duì)此行動(dòng)所引致其他后果而負(fù)責(zé)。

三、技術(shù)資料

外墻裝飾1.

鋁板玻璃幕墻。

內(nèi)部裝飾2.

正門大堂墻：進(jìn)口理石。

地面：進(jìn)口理石。

天花：輕鋼龍骨石膏板。

原則層電梯大堂及走廊：進(jìn)口理石。

墻：進(jìn)口理石。

地面：進(jìn)口理石Q

天花：弧形進(jìn)口鋁板。

單元內(nèi)：

地面：高架地板。

墻：大白乳膠漆、壁紙。

天花：廠型龍骨礦棉板。

門：紅影木飾面門。

構(gòu)造狀況3.

鋼管混凝土體系。

樓板承重4.

o150Kg/m2

構(gòu)造及分隔墻5.

混凝土剪力墻。：構(gòu)造墻

分隔墻：陶粒砌塊，輕鋼龍骨。

電梯設(shè)備6.

三部載客電梯，一部消防電梯，一部貨運(yùn)電梯，兩部

手扶梯。

空調(diào)系統(tǒng)7.

中央空調(diào)。

電力供應(yīng)及分布系統(tǒng)8.

雙回路電源、自備發(fā)電機(jī)，保障全天候電力暢通。

后備緊急電源9.

臺(tái)1本大廈設(shè)有發(fā)電機(jī)作后備緊急電源。640KW

照明及入戶電線安裝10.

大廈單元內(nèi)及走廊等地方所有照明已經(jīng)做妥。

消防系統(tǒng)1L

小時(shí)監(jiān)控。24智能化消防報(bào)警系統(tǒng)，中央控制室全天

公共天線系統(tǒng)12.

市內(nèi)有線電視。

公共廣播系統(tǒng)13.

系統(tǒng)。SW30設(shè)置背景音樂(lè)，主機(jī)為飛利浦

單元內(nèi)報(bào)警按鈕系統(tǒng)14.

根據(jù)需要顧客可自費(fèi)安裝該系統(tǒng)。

四、附件

內(nèi)容見(jiàn)附。

：1附

裝修協(xié)議書

對(duì)乙方號(hào)單元進(jìn)行裝修。對(duì)其購(gòu)置或租賃時(shí)（如

下簡(jiǎn)稱乙方）顧客/企業(yè)

提供的裝修圖紙，須經(jīng)物業(yè)管理處（如下簡(jiǎn)稱甲方）查

核。乙方對(duì)如下事須予以

確認(rèn)：

一、乙方須保證并出具書面計(jì)算書給甲方，新增大型設(shè)

備由乙方自行負(fù)荷計(jì)算，

按甲方提供的負(fù)荷數(shù)據(jù)進(jìn)行施工。

二、嚴(yán)禁對(duì)單元內(nèi)構(gòu)造墻進(jìn)行拆卸及穿洞等工程。

乙方簽訂：甲方簽訂：

期：日期：日

：2附

安全協(xié)議書

顧客指定聘任日勺裝修承/企業(yè)與（簡(jiǎn)稱甲方）

物業(yè)管理處

單元就裝修改棟（簡(jiǎn)稱乙方），對(duì)其租售日勺

造商

建問(wèn)題達(dá)到如下安全協(xié)議：

甲方根據(jù)乙方提乙方施工人員名單應(yīng)送甲方工程管理

部和安全管理部立案，一、

所有施工人員，供日勺名單核發(fā)施工出入證。裝飾材料

應(yīng)從指定貨運(yùn)電梯進(jìn)裝修、

出，乙方施工人員一律嚴(yán)禁到其他樓層亂走。

二、乙方所有裝飾、裝修材料必須符合防火規(guī)定。

外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同乙方于施工現(xiàn)場(chǎng)需配置足夠滅

火器及臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施，三、

,并需安放60W意不得啟動(dòng)，施工照明嚴(yán)禁使用碘鴇

燈，每具照明燈具不得不小于

遠(yuǎn)離易燃物品日勺地方。施工場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。

四、乙方在施工中如需要使用明火（如電焊、氣割等）

時(shí)，須事先以書面形式向

貫徹監(jiān)護(hù)人及施工措經(jīng)雙方簽證，安全管理部辦理申

請(qǐng)手續(xù)，甲方工程管理部、

施后方可施工。

五、認(rèn)為符合安并需提交于甲方審核同意，新設(shè)大型設(shè)

備須進(jìn)行構(gòu)造負(fù)荷計(jì)算，

全規(guī)定后方可施工。

所施工必須符合甲方如下規(guī)定，乙方在電氣施工中必

須由合格日勺電工安裝，六、

有電器線路必須穿金屬管保護(hù)，穿管應(yīng)到位，接地、接

零要分開(kāi)，線路絕緣必須

地面安2.5mm2,電線必須使用消防承認(rèn)的合格電

線，線徑不不不小于Q1000不小于

裝日勺電器應(yīng)使用有防水插座。

到管理處安從施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)出大廈口勺工具和其他物品應(yīng)

由乙方開(kāi)具出門證明。七、

全管理部開(kāi)具放行條方可出門。

乙方簽訂：甲方簽訂：

期：日期：日

：3附

二次裝修流程圖

注釋：

顧客在室內(nèi)裝修前，須向管理處提出申請(qǐng)及提交有關(guān)

圖則。1.

獲得上述部門蓋章及批閱后須拿取有關(guān)證明到管理處

交付如下款項(xiàng)：2.

裝修押金。（1）

裝修管理費(fèi)。⑵

工人出入證押金。（3）

二張二寸相片。（4）

身份證復(fù)印件。（5）

工人出入證工本費(fèi)。（6）

購(gòu)置滅火器費(fèi)用（如需要管理處代為購(gòu)置）。（7）

一切文獻(xiàn)及款項(xiàng)繳交及審批后，管理處會(huì)發(fā)放裝修許

可證工人出入證。3.

工程管理部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程；另顧客需向/施

工期間，由物業(yè)管理部4.

使用/管理處遞交如下申請(qǐng)表：《貨品出入放行申請(qǐng)

表》、《大件貨品出入放行

電梯申請(qǐng)表》、《裝修期間加班申請(qǐng)表》。

施工完畢，裝修單位申報(bào)竣工：5.

填寫驗(yàn)收表。/工程管理部進(jìn)行驗(yàn)收/物業(yè)管理部⑴

施工單位提交竣工圖。（2）

財(cái)務(wù)管理部：6.

退回工人出入證押金（待施工單位交回許可證及出入

證）。⑴

退回裝修押金（視施工狀況及與否損壞公共設(shè)施及地

方）。（2）

裝修人員管理

并對(duì)小區(qū)裝修施工隊(duì)進(jìn)行有序管理，為保證住宅小區(qū)

業(yè)戶日勺主線利益，《住根據(jù)市

宅裝修管理規(guī)定》和《小區(qū)裝修管理規(guī)定》內(nèi)容，特制

定本原則。

一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審

查，并提供：

市室內(nèi)裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.

市建設(shè)局發(fā)執(zhí)業(yè)許可證。2.

市裝修企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書。3.

法人企業(yè)技術(shù)狀況狀況表。4.

注意事項(xiàng)和違規(guī)行為規(guī)范、要接受管理處對(duì)其進(jìn)行日勺

小區(qū)裝修基本規(guī)定、同步，

懲罰等方面的培訓(xùn)和管理。

二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊(duì)實(shí)行憑《裝修施工許可證》進(jìn)場(chǎng)和

施工人員憑《出入證》進(jìn)

出制度。各施工隊(duì)還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用“三

無(wú)”人員，政府規(guī)定需持

證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全。

o超時(shí)施工，管理處有權(quán)責(zé)令停工，扣留或，

三、裝修施工時(shí)間：

沒(méi)收工具；如需延長(zhǎng)施工工期必須向管理處申報(bào)。

四、施工隊(duì)在獲得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并在接到工程

后需辦理如下手續(xù)：

元計(jì)收。交納施工押金，按施工人數(shù)乘以1.

元計(jì)收。交納施工管理費(fèi)，按施工人員每人每天2.

元。辦理裝修施工許可證，每份交納工本費(fèi)3.

1每位施工人員需交辦理施工人員出入證，4.辦理一種

出入證寸免冠相片兩張；

元。需交納工本費(fèi)

五、施工人員只能在“裝修施工許可證”指定時(shí)現(xiàn)場(chǎng)作

業(yè)，不得亂串場(chǎng)地，違者

元；更不得私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)交有

關(guān)費(fèi)用每人每次罰款

元。外，每隊(duì)每次罰款

六、施工過(guò)程中要注意垃圾袋裝清運(yùn)，每天垃圾應(yīng)按指

定地方放置并當(dāng)日清運(yùn)，

堆放材料和垃圾日勺地方，道路及其他公共地方不得作

為加工、天臺(tái)、過(guò)道、樓梯、

不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好和

整潔。

《小區(qū)裝修管理規(guī)定》及附件和七、施工隊(duì)?wèi)?yīng)絕對(duì)按

市《住宅裝修管理規(guī)定》、

《小區(qū)消防管理規(guī)定》執(zhí)行。

八、施工后施工隊(duì)和業(yè)戶共同向管理處申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)交回

進(jìn)場(chǎng)《裝修施工許可證》

《出入證》丟失元，者每證罰款如丟失《裝修施工

許可證》；《出入證》和

兀。者每證罰款

個(gè)月再?gòu)?fù)驗(yàn)，確定無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和其他違章現(xiàn)象時(shí)，可

1九、每項(xiàng)工程驗(yàn)收后，經(jīng)

退回施工押金。

住宅裝修驗(yàn)收及違章處理

一、地面裝修超厚日勺應(yīng)如打承重墻日勺須恢復(fù)原狀；發(fā)現(xiàn)

違章應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定處理。

如業(yè)戶已裝修好且可以采用對(duì)應(yīng)補(bǔ)救措特殊狀況，更

換地面材料等。停止施工，

施則應(yīng)做補(bǔ)救。

打承重墻用槽鋼及高標(biāo)號(hào)混凝土加梁等建筑構(gòu)造安以

上所指補(bǔ)救措施包括：二、

全所容許日勺措施。

業(yè)戶聯(lián)及《裝修審批表》所有違章及處理狀況均須由

管理處事務(wù)助理記錄在三、

）如大理石地面超厚（管理處聯(lián)上，需業(yè)戶簽認(rèn)日勺須請(qǐng)

業(yè)戶簽認(rèn)。

四、違章處理原則。

實(shí)際裝修超越審批范圍，應(yīng)做記錄；當(dāng)有違章時(shí)須按

規(guī)定處理。1.

地面鋪設(shè)超厚，除做記錄外，2.

日勺，不作追究。l.2cm厚度不不小于不)

時(shí)，罰款1.3cm~1.2厚度為⑵兀。

元。日勺，罰款1.4cm~1.3厚度為(3)

以上日勺，必須更換地面材料。l.4cm厚度為(4)

打承重墻，除采用補(bǔ)救措施外：3.

70cm合計(jì)寬度不不小于(1)日勺，不作追究。

元。日勺，罰款90cm~70合計(jì)寬度為⑵

元。日勺，罰款120cm~90合計(jì)寬度為(3)

合計(jì)寬度為(4)元g日勺，罰款130cm~120

以上日勺必須恢復(fù)原狀。130cm合計(jì)寬度為(5)

鋼不銹鋼及鋁合金因材料供應(yīng)問(wèn)題不作追究；窗花式

樣如與規(guī)定出入較大時(shí)，4.

條窗花須作整改。

裝修隊(duì)未登記日勺，須補(bǔ)辦手續(xù)，并補(bǔ)交治安管理費(fèi)。

5.

6.則須承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用；狀況，改動(dòng)上下水管線日勺，須

恢復(fù)原狀；如導(dǎo)致?lián)p失

元罰款。嚴(yán)重日勺，處以

改動(dòng)煤氣管線日勺，應(yīng)告知有關(guān)主管單位處理。7.

改動(dòng)電氣線路，須做記錄，如導(dǎo)致?lián)p失須由業(yè)戶承擔(dān)

有關(guān)費(fèi)用。8.

元的罰款。必須恢復(fù)原狀，并處以）包括形狀、顏

色、規(guī)格等（影響外觀日勺9.

外觀包括墻面、窗扇、陽(yáng)臺(tái)門窗等從外部可視的部分。

逾期不整改日勺，不合規(guī)定日勺限期一同整改；空調(diào)架須

刷防銹漆及銀粉漆兩遍，10.

臺(tái)，由管理處請(qǐng)人整改；導(dǎo)致外墻污損日勺須由該業(yè)戶

承擔(dān)有關(guān)費(fèi)/元扣押金

用。

裝修垃圾未清運(yùn)日勺，須限期清運(yùn)，否則不予簽字驗(yàn)

收。11.

地漏排水不暢的，須由業(yè)戶承擔(dān)疏通費(fèi)用。12.

裝修影響鄰里的，須進(jìn)行整改，導(dǎo)致?lián)p失時(shí)須承擔(dān)有

關(guān)費(fèi)用。13.

打換地磚的，須督促業(yè)戶做好防水處理并做好記錄。

14.

私設(shè)天線的，須做記錄，并限期拆除15.

承租裝修管理

一、承租方簽訂協(xié)議后，即獲得物業(yè)使用權(quán)，但凡在物

業(yè)內(nèi)、外進(jìn)行裝修，須事

先向物業(yè)管理處申請(qǐng)，獲得同意后方可進(jìn)行。

檢查，物業(yè)管理處須加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的巡視、二、嚴(yán)

格制止不經(jīng)同意同意的任何

裝修。

三、物業(yè)管理處根據(jù)業(yè)戶的申請(qǐng)，到實(shí)地觀測(cè)，確認(rèn)其

對(duì)小區(qū)內(nèi)外觀、建筑構(gòu)造

安全、消防及其他無(wú)影響的項(xiàng)目，同意同意；如波及治

安、消防等須經(jīng)上一級(jí)主

管部門同意方能施工。

四、對(duì)于波及物業(yè)整體美觀、建筑構(gòu)造安全，內(nèi)外均有

影響的裝修，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)

審批，并做出必要的技術(shù)鑒定及后來(lái)修復(fù)的承諾，方能

同意進(jìn)行。

方能物業(yè)部須做出預(yù)算由業(yè)戶確認(rèn)簽字之后，業(yè)戶委

托物業(yè)部進(jìn)行的裝修，五、

施工。

六、經(jīng)同意后的施工隊(duì)伍名稱、人數(shù)須報(bào)物業(yè)部，裝修

施工隊(duì)，進(jìn)小區(qū)之前必須

到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。

）元以上的工程20230裝修工程費(fèi)）（復(fù)印留存（出示營(yíng)

業(yè)執(zhí)照。1.

進(jìn)場(chǎng)施工人數(shù)。2.

攜入施工設(shè)備清單。3.

）計(jì)算原則另定（收取押金4.。

以便告知治安辦辦理臨時(shí)工作證及車輛出入證，物業(yè)

管理處根據(jù)以上資料，七、

控制施工期間人員、車輛通行。

八、施工期間，物業(yè)管理處應(yīng)隨時(shí)監(jiān)督以防止發(fā)生影響

生產(chǎn)和環(huán)境污染的情形。

九、裝修完畢，應(yīng)督促有關(guān)單位清理場(chǎng)地，驗(yàn)收合格

后，辦理離場(chǎng)手續(xù)，退還押

金。如工程完畢后，不清場(chǎng)、不清理建筑垃圾，則由物

業(yè)部派人清理，所需費(fèi)用

在押金中扣除。押金如有余額則退還，如局限性，則向

施工隊(duì)補(bǔ)收。

裝修管理用文本和圖表

一、裝修施工責(zé)任承諾書

裝修施工責(zé)任承諾書

物業(yè)管理有限企業(yè)：

《裝、《裝修指南》物業(yè)管理有限企業(yè)發(fā)給的

我司已收到/本人1.

修補(bǔ)充規(guī)定》、《防火手冊(cè)》及《電梯管理規(guī)定》，現(xiàn)

申明已詳閱以上文獻(xiàn)，已

愿接受物業(yè)企業(yè)的任何懲罰。若有違反，經(jīng)明白并承

諾遵守以上文獻(xiàn)的所有規(guī)定；

承諾在裝修期間按審批的裝修方案和圖紙施工。2.

樂(lè)意在裝修期間擔(dān)任消防負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修的

有關(guān)人員進(jìn)行消防教育。3.

采用有效的防備措施，嚴(yán)格遵守消防規(guī)定，在裝修施

工過(guò)程中，