國(guó)際商業(yè)中心物業(yè)管理協(xié)議三篇

國(guó)際商業(yè)中心物業(yè)管理協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（國(guó)際商業(yè)中心）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，乙方需要對(duì)國(guó)際商業(yè)中心進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本協(xié)議所指的國(guó)際商業(yè)中心物業(yè)管理范圍包括但不限于：大廈外墻、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)和使用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)國(guó)際商業(yè)中心的日常物業(yè)管理，包括保潔、保安、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化等工作。2.2甲方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的需求，必要的協(xié)助和服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用具體包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等。4.3甲方應(yīng)正規(guī)發(fā)票，乙方按期支付服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全和秩序，及時(shí)處理乙方的投訴和意見(jiàn)。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：____________________蓋章：____________________________乙方（國(guó)際商業(yè)中心）：____________________蓋章：____________________________簽署日期：________________________以上合同條款，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（國(guó)際商業(yè)中心）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，乙方需要對(duì)國(guó)際商業(yè)中心進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)以下物業(yè)管理服務(wù)：(1)大廈外墻清潔及維修；(2)公共區(qū)域清潔、綠化及維護(hù)；(3)停車(chē)場(chǎng)管理；(4)設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和更新；(5)消防安全管理；(6)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；(7)其他雙方約定的服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)和使用。1.3甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)用具體包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等。2.3甲方應(yīng)正規(guī)發(fā)票，乙方按期支付服務(wù)費(fèi)用。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)管理區(qū)域，并相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)交付的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)交付的物業(yè)管理區(qū)域有異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以改正。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬____方所有。4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定物業(yè)管理服務(wù)；(2)保證服務(wù)質(zhì)量，接受乙方監(jiān)督；(3)及時(shí)響應(yīng)乙方的需求，必要的協(xié)助和服務(wù)；(4)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；(2)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見(jiàn)；(3)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益；(4)配合甲方的工作，必要的便利條件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.3本保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。甲方（物業(yè)公司）：____________________蓋章：____________________________乙方（國(guó)際商業(yè)中心）：____________________蓋章：____________________________簽署日期：________________________以上合同條款，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（國(guó)際商業(yè)中心）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，乙方需要對(duì)國(guó)際商業(yè)中心進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方應(yīng)以下物業(yè)管理服務(wù)：(1)大廈外墻清潔及維修；(2)公共區(qū)域清潔、綠化及維護(hù)；(3)停車(chē)場(chǎng)管理；(4)設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和更新；(5)消防安全管理；(6)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；(7)其他雙方約定的服務(wù)。第二條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)和使用。2.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用具體包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等。3.3甲方應(yīng)正規(guī)發(fā)票，乙方按期支付服務(wù)費(fèi)用。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)管理區(qū)域，并相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)交付的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對(duì)交付的物業(yè)管理區(qū)域有異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以改正。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬____方所有。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。6.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定物業(yè)管理服務(wù)；(2)保證服務(wù)質(zhì)量，接受乙方監(jiān)督；(3)及時(shí)響應(yīng)乙方的需求，必要的協(xié)助和服務(wù)；(4)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；(2)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見(jiàn)；(3)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益；(4)配合甲方的工作，必要的便利條件。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以