兒童影劇院租賃協(xié)議

兒童影劇院租賃協(xié)議合同編號：__________兒童影劇院租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的兒童影劇院位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證兒童影劇院符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個工作日之前支付完畢。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用兒童影劇院，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)兒童影劇院管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保兒童影劇院的正常運營。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)兒童影劇院的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等）的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)兒童影劇院內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險6.1甲方應(yīng)依法辦理兒童影劇院的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。6.2乙方應(yīng)依法辦理其經(jīng)營活動的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供兒童影劇院，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲方未按約定提供兒童影劇院，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.兒童影劇院所有權(quán)證明文件2.兒童影劇院使用權(quán)證明文件3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃合同signedcopy6.租賃合同unsignedcopy7.保險公司提供的保險單復(fù)印件8.租賃資產(chǎn)清單9.租賃維修責(zé)任分配明細(xì)表10.租賃用途說明文件11.甲方和乙方簽署的合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供兒童影劇院，或提供的兒童影劇院不符合約定用途。2.甲方未依法辦理兒童影劇院的保險手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未依法辦理其經(jīng)營活動的保險手續(xù)。5.乙方未按約定用途使用兒童影劇院，擅自改變使用性質(zhì)。6.甲方或乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致兒童影劇院無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童影劇院的所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃兒童影劇院的使用權(quán)，本合同中為乙方。3.租賃期限：指甲方出租兒童影劇院給乙方的使用時間，自合同生效之日起至租賃期滿日止。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的兒童影劇院使用費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供兒童影劇院或不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，或解除合同并請求違約金。2.甲方未依法辦理保險手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)辦理，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或解除合同。4.乙方未依法辦理經(jīng)營活動保險手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)辦理，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定用途使用兒童影劇院。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，或解除合同并請求違約金。6.甲方或乙方未履行維修責(zé)任。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)履行維修責(zé)任，或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有兒童影