杭州花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同

杭州花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有杭州花鳥(niǎo)市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，用于經(jīng)營(yíng)花鳥(niǎo)及相關(guān)商品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物攤位位置平面圖3.租金支付證明文件4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的杭州花鳥(niǎo)市場(chǎng)的攤位。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同未盡事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位位置不滿意：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定攤位位置。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明文件，核實(shí)支付情況，如有糾紛，友好協(xié)商解決。3.租賃物維修保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓：一旦發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物。5.火災(zāi)、盜竊等意外事件：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，如發(fā)生意外，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州花鳥(niǎo)市場(chǎng)內(nèi)的攤位租賃。2.乙方經(jīng)營(yíng)花鳥(niǎo)及相關(guān)商品。3