共用設(shè)施定期維護(hù)規(guī)定

共用設(shè)施定期維護(hù)規(guī)定合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于__________的__________，乙方（以下簡稱“乙方”）系位于__________的__________。鑒于甲方與乙方共同擁有并使用位于__________的共用設(shè)施，為明確共用設(shè)施的定期維護(hù)責(zé)任，保障共用設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在共用設(shè)施定期維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保共用設(shè)施安全、可靠、高效地服務(wù)于雙方。

簽訂背景：鑒于共用設(shè)施對雙方生產(chǎn)、生活具有重要影響，為確保共用設(shè)施的正常使用，雙方經(jīng)充分溝通，同意按照本合同約定進(jìn)行共用設(shè)施的定期維護(hù)。

第一條共用設(shè)施范圍

本合同所指的共用設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：

1.共用通道、樓梯、電梯等；

2.共用設(shè)備，如水泵、變壓器、配電箱等；

3.共用場地，如停車場、綠化帶等；

4.其他雙方共同使用的設(shè)施。

第二條維護(hù)責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)共用設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保共用設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方負(fù)責(zé)共用設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保共用設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商制定共用設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃和具體措施，并確保按時完成。

第三條維護(hù)費(fèi)用

1.共用設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅?/p>

2.雙方應(yīng)于每月____日前，將上月共用設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用繳納至指定的賬戶。

第四條違約責(zé)任

1.任何一方未按時履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；

2.因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

第六條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方與乙方約定，乙方將負(fù)責(zé)對位于__________的共用設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)服務(wù)，包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）共用通道、樓梯、電梯的清潔與維修；

（2）共用設(shè)備的日常保養(yǎng)、定期檢查與維修；

（3）共用場地的綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）共用設(shè)施的應(yīng)急搶修服務(wù)；

（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的共用設(shè)施維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）共用通道、樓梯、電梯等設(shè)施應(yīng)保持清潔、無障礙，運(yùn)行平穩(wěn)；

（2）共用設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，無故障，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）共用場地應(yīng)保持綠化整潔，無明顯病蟲害；

（4）應(yīng)急搶修服務(wù)應(yīng)在接到報(bào)修后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并盡快修復(fù)故障；

（5）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維護(hù)記錄和報(bào)告。

第三條價格支付

3.1乙方提供共用設(shè)施維護(hù)服務(wù)的價格為每平方米____元，按月結(jié)算。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。

3.3如遇共用設(shè)施重大維修或更換部件，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。

第四條維護(hù)時間

4.1乙方應(yīng)按照以下時間表進(jìn)行定期維護(hù)：

（1）每月對共用設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查；

（2）每季度對共用設(shè)備進(jìn)行一次深度保養(yǎng)；

（3）每年對共用設(shè)施進(jìn)行一次全面大修；

（4）遇緊急情況，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

6.2如甲方未按時支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

6.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2任何一方在合同履行期間出現(xiàn)以下情況之一的，有權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第九條合同的生效與終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第十條合同的解除與終止

10.1本合同在有效期內(nèi)，如遇以下情況之一的，合同自動終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第十條合同的附件

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）共用設(shè)施維護(hù)服務(wù)的時間表；

（2）共用設(shè)施維護(hù)服務(wù)的價格明細(xì)；

（3）共用設(shè)施的詳細(xì)清單；

（4）其他雙方約定的附件。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供共用設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在維護(hù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)服務(wù)的相關(guān)記錄和報(bào)告；

（4）甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方共用設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行共用設(shè)施的維護(hù)工作；

（3）甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)設(shè)備和工具；

（4）甲方應(yīng)確保共用設(shè)施在使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并避免因人為因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)條件和便利；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對共用設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免不必要的損壞；

（4）乙方有權(quán)對甲方違反合同約定或造成設(shè)施損壞的行為提出異議。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供共用設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）乙方應(yīng)保證維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維護(hù)工作進(jìn)展和存在的問題；

（4）乙方應(yīng)確保在接到報(bào)修后及時響應(yīng)，盡快修復(fù)故障；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的維護(hù)設(shè)備和工具。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中及時解決問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論共用設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算和存在問題。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決共用設(shè)施維護(hù)過程中出現(xiàn)的困難和問題。

3.4雙方應(yīng)共同制定共用設(shè)施維護(hù)應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。

第四條維護(hù)人員的資格與要求

4.1乙方應(yīng)確保派出的維護(hù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)；

4.2乙方應(yīng)要求維護(hù)人員遵守職業(yè)道德，確保維護(hù)服務(wù)過程中的安全和文明施工；

4.3乙方應(yīng)定期對維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。

第五條維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算與支付

5.1雙方應(yīng)按照合同約定的價格和結(jié)算方式，在每月____日前結(jié)算上一個月的維護(hù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用；

5.3如因特殊原因?qū)е沦M(fèi)用結(jié)算延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條維護(hù)記錄與報(bào)告

6.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等，并形成書面報(bào)告；

6.2乙方應(yīng)每月向甲方提交上一個月的維護(hù)記錄和報(bào)告；

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的維護(hù)記錄和報(bào)告，以便進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第七條合同的終止與解除

7.1如乙方連續(xù)兩次未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同；

7.2如甲方連續(xù)兩次未按時支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；

7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期____年。

1.3合同續(xù)期后，如任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

第二條終止條件

2.1本合同在以下情況下可被終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第三條合同變更

3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.2合同變更不影響本合同已經(jīng)履行部分的效力。

第四條合同解除

4.1本合同在以下情況下可被解除：

（1）合同終止條件成就；

（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的義務(wù)。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成一致的，可作為本合同的補(bǔ)充部分。

第八條合同簽字、蓋章及日期

8.1本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起正式生效。

8.2甲方代表簽字蓋章位置：

（此處預(yù)留甲方代表