住房質(zhì)量合同（2024年版）

住房質(zhì)量合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目，雙方就住房質(zhì)量、權(quán)利義務(wù)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)，確保甲方購買住房的質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目，乙方愿意將該項(xiàng)目出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

三、合同主體

甲方：__________

乙方：__________

四、合同標(biāo)的

甲方購買乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目，具體位置、面積、戶型等以雙方簽訂的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的住房產(chǎn)品。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成住房的建設(shè)和交付工作。

3.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、設(shè)施維修等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證所提供的住房符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法規(guī)要求。

2.住房的建筑材料、設(shè)備應(yīng)選用合格產(chǎn)品，確保住房的安全、耐用和舒適。

3.乙方應(yīng)向甲方提供住房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明住房質(zhì)量符合合同約定。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付住房款項(xiàng)。

2.甲方支付房款的方式、時(shí)間及支付比例按《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成住房建設(shè)并交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

2.甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

3.若因乙方原因?qū)е伦》看嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住房產(chǎn)品。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成住房建設(shè)并交付。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的售后服務(wù)。

d.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其個(gè)人信息保密。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和比例支付房款。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行住房驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收住房。

c.甲方應(yīng)按照約定使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。

d.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住房進(jìn)行違法活動(dòng)。

e.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，以便乙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)，不得利用住房進(jìn)行違法活動(dòng)。

d.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住房產(chǎn)品。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成住房建設(shè)并交付。

c.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保住房的正常使用。

d.乙方應(yīng)保證住房的建設(shè)和交付過程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

e.乙方應(yīng)向甲方提供住房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明住房質(zhì)量符合合同約定。

f.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.雙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。

b.雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.雙方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的情況。

2.義務(wù)：

a.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和比例支付房款。

b.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成住房建設(shè)并交付。

c.雙方應(yīng)按照合同約定提供和接收住房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

d.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行住房驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收住房。

e.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行售后服務(wù)，確保住房的正常使用。

f.雙方應(yīng)按照合同約定解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行合同。

2.雙方應(yīng)通過協(xié)商、談判等方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)活動(dòng)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長合同有效期限。

二、合同變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止

1.合同因以下原因終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為____市，合同履行地為____市。

3.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.如本合同與附件內(nèi)容存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房屋買賣合同

2.住房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

3.甲方支付房款的憑證

4.乙方收款憑證

5.住房驗(yàn)收記錄

6.售后服務(wù)承諾書

7.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）

8.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議

9.與合同履行相關(guān)的其他必要文件或證明

10.任何雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的其他文件或資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

位置：__________

日期：____年____