茶山承包合同范本

茶山承包合同范本本合同目錄一覽1.承包方信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.發(fā)包方信息2.1發(fā)包方名稱2.2發(fā)包方地址2.3發(fā)包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.承包茶山范圍及面積3.1茶山地理位置3.2茶山承包面積3.3茶山使用范圍4.承包期限4.1承包開始日期4.2承包結(jié)束日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用金額5.2承包費(fèi)用支付方式5.3承包費(fèi)用支付時(shí)間6.承包方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利7.2發(fā)包方義務(wù)8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.其他條款13.1茶山環(huán)境保護(hù)13.2茶山資源合理利用13.3茶山安全管理14.合同附件14.1茶山地圖14.2承包費(fèi)用明細(xì)表14.3合同履行期間相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條承包方信息1.1承包方名稱：X茶業(yè)有限責(zé)任公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，電話：13X；聯(lián)系人B，電話：13X第二條發(fā)包方信息2.1發(fā)包方名稱：X村委會2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.3發(fā)包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人C，電話：13X；聯(lián)系人D，電話：13X第三條承包茶山范圍及面積3.1茶山地理位置：位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，東經(jīng)度分，北緯度分3.2茶山承包面積：共計(jì)畝3.3茶山使用范圍：包括但不限于茶葉種植、茶文化推廣、旅游觀光等第四條承包期限4.1承包開始日期：年月日4.2承包結(jié)束日期：承包期限為年，自承包開始日期算起第五條承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用金額：共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）5.2承包費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付5.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：自承包開始日期起，每半年支付一次，共支付五次第六條承包方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利1）在承包期內(nèi)，對茶山進(jìn)行自主經(jīng)營、管理和發(fā)展；2）享有茶山所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益；3）有權(quán)根據(jù)合同約定對茶山進(jìn)行改造和建設(shè)；4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有茶山的使用權(quán)、處置權(quán)。6.2承包方義務(wù)1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；2）按照合同約定進(jìn)行茶山的開發(fā)和利用，不得損害茶山的生態(tài)環(huán)境；3）保障茶山的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜搶等安全事故；4）接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利1）按照合同約定收取承包費(fèi)用；2）對承包方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有茶山的所有權(quán)；4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，但需提前三個(gè)月通知承包方。7.2發(fā)包方義務(wù)1）按照合同約定提供茶山的使用權(quán)；2）保障承包方在茶山的合法權(quán)益；3）協(xié)助承包方辦理相關(guān)審批手續(xù)；4）提供茶山的基本設(shè)施和公共服務(wù)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件1）合同雙方同意且簽訂書面變更協(xié)議；2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1）承包方未按約定支付承包費(fèi)用超過三個(gè)月；2）承包方嚴(yán)重違反合同約定，影響茶山的安全、環(huán)保等方面；3）發(fā)包方提前三個(gè)月通知承包方解除合同；4）合同約定的承包期限屆滿。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1）承包方未按約定支付承包費(fèi)用；2）承包方未按約定進(jìn)行茶山開發(fā)利用，損害茶山生態(tài)環(huán)境；3）發(fā)包方未按約定提供茶山使用權(quán)，影響承包方的經(jīng)營活動；4）發(fā)包方未按約定提供茶山基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方需向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方需向守約方支付合同金額的10%作為賠償；3）違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需雙方簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。11.3合同解除條件合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）合同的內(nèi)容、簽訂過程及相關(guān)談判信息。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。12.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方需向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十三條其他條款13.1茶山環(huán)境保護(hù)雙方共同遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保茶山生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。13.2茶山資源合理利用雙方共同合理利用茶山資源，提高茶山的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。13.3茶山安全管理雙方共同加強(qiáng)茶山安全管理，確保茶山經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。第十四條合同附件14.1茶山地圖附件一：茶山地圖14.2承包費(fèi)用明細(xì)表附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表14.3合同履行期間相關(guān)證明文件附件三：合同履行期間相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與茶山承包經(jīng)營活動的其他主體，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、合作伙伴等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；2.3第三方介入不得影響茶山的生態(tài)環(huán)境、安全及甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利1）按照約定參與茶山承包經(jīng)營活動；2）獲得合同約定的收益；3）對茶山的經(jīng)營提出建議和意見。3.2第三方義務(wù)1）遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；2）依法納稅，合規(guī)經(jīng)營；3）承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的茶山損失及責(zé)任。第四條甲乙方的責(zé)任4.1甲乙方的責(zé)任1）對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方符合合同約定；2）監(jiān)督第三方經(jīng)營活動，確保其合規(guī)合法；3）協(xié)調(diào)解決第三方與茶山承包經(jīng)營活動相關(guān)的爭議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其參與茶山承包經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)、損失、責(zé)任等，向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方實(shí)際獲得的收益；5.2如第三方行為導(dǎo)致茶山損失或責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為第三方實(shí)際獲得的收益；5.3第三方就其侵權(quán)行為或其他違法行為所產(chǎn)生的債務(wù)、損失、責(zé)任等，向甲乙方承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更1）第三方需書面通知甲乙方，并提出變更申請；2）甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以同意第三方的變更申請，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止1）合同約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致第三方介入終止；2）甲乙方同意第三方的退出申請，并簽訂書面退出協(xié)議；3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方介入終止。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為合作關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方與甲乙方之間不得產(chǎn)生任何形式的隸屬關(guān)系或代理關(guān)系；7.3第三方應(yīng)自行承擔(dān)其員工、代理人在茶山承包經(jīng)營活動中的行為所產(chǎn)生的債務(wù)、損失、責(zé)任等。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了任何以前的口頭或書面的協(xié)議、意向書或其他文件；8.2本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，除本合同另有約定外，不得修改或終止；8.3本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的履行、解釋及未盡事宜11.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)按照雙方簽署的文本履行；11.2如本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議有任何未明確的事宜，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致后補(bǔ)充簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，各方均應(yīng)予以保密；12.2保密期限為合同終止之日起五年。第十三條其他條款13.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，未盡事宜，可由甲乙方與第三方協(xié)商一致后補(bǔ)充簽訂書面協(xié)議。13.2本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶山地圖1.1地圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注茶山的位置、面積、地形等信息。1.2地圖格式：電子版，比例尺準(zhǔn)確，圖像清晰。1.3地圖提交時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表2.1費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出承包費(fèi)用的各項(xiàng)組成，包括但不限于土地使用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)、管理費(fèi)等。2.2費(fèi)用金額：精確到元，以人民幣計(jì)價(jià)。2.3費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同約定的支付方式進(jìn)行支付。附件三：合同履行期間相關(guān)證明文件3.1證明文件：包括但不限于稅務(wù)登記證、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。3.2文件格式：原件掃描電子版。3.3文件提交時(shí)間：合同履行期間，根據(jù)甲乙方的要求及時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）承包方未按約定支付承包費(fèi)用；2）承包方未按約定進(jìn)行茶山開發(fā)利用，損害茶山生態(tài)環(huán)境；3）發(fā)包方未按約定提供茶山使用權(quán)，影響承包方的經(jīng)營活動；4）發(fā)包方未按約定提供茶山基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)；5）第三方未按約定參與茶山承包經(jīng)營活動，或違反合同約定導(dǎo)致茶山損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：合同金額的5%作為違約金。2）賠償金額：合同金額的10%作為賠償金額。3）損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。示例說明：1）如承包方未按約定支付承包費(fèi)用，