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文檔簡介
集體證購房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):
住所地:__________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:__________________________
乙方(買受方):
住所地:__________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:__________________________
鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“開發(fā)公司”),擁有位于__________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”),乙方有意購買甲方在該項(xiàng)目中的若干集體證房屋(以下簡稱“房屋”),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________________________
1.2房屋面積:__________________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________________________
1.4房屋用途:__________________________
1.5房屋權(quán)屬:__________________________
二、合同標(biāo)的及價(jià)款
2.1合同標(biāo)的:甲方將房屋出售給乙方,乙方購買甲方上述房屋。
2.2房屋總價(jià):人民幣_(tái)_________________________元整。
2.3付款方式:乙方分____________期支付房屋總價(jià),具體付款時(shí)間及金額如下:
(1)首付款:人民幣_(tái)_________________________元整,于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)第二期付款:人民幣_(tái)_________________________元整,于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)以此類推,直至最后一期付款。
三、交付與驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證書等交付乙方。
3.2乙方在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格的,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費(fèi),乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。
4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。
5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日按未支付購房款金額的萬分之五計(jì)算。
5.3雙方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋買賣合同
2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
3.付款憑證復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):
住所地:__________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:__________________________
乙方(買受方):
住所地:__________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:__________________________
丙方(第三方擔(dān)保方):
住所地:__________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:__________________________
鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“開發(fā)公司”),擁有位于__________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”),乙方有意購買甲方在該項(xiàng)目中的若干集體證房屋(以下簡稱“房屋”),丙方作為擔(dān)保方,為乙方提供擔(dān)保服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________________________
1.2房屋面積:__________________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________________________
1.4房屋用途:__________________________
1.5房屋權(quán)屬:__________________________
二、合同標(biāo)的及價(jià)款
2.1合同標(biāo)的:甲方將房屋出售給乙方,乙方購買甲方上述房屋。
2.2房屋總價(jià):人民幣_(tái)_________________________元整。
三、付款方式與擔(dān)保責(zé)任
3.1乙方分____________期支付房屋總價(jià),具體付款時(shí)間及金額如下:
(1)首付款:人民幣_(tái)_________________________元整,于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)第二期付款:人民幣_(tái)_________________________元整,于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)以此類推,直至最后一期付款。
3.2丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按約支付購房款。
四、交付與驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證書等交付乙方。
4.2乙方在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1甲方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費(fèi),乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。
六、甲方權(quán)益保障條款
6.1甲方在合同履行期間享有以下權(quán)益:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款;
(2)甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按約支付購房款;
(3)甲方有權(quán)在乙方未按約支付購房款的情況下,解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方在合同履行期間違反以下規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日按未支付購房款金額的萬分之五計(jì)算;
(2)乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方的,視為驗(yàn)收合格;
(3)乙方在房屋交付后,未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋買賣合同
2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
3.付款憑證復(fù)印件
4.擔(dān)保合同
5.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保服務(wù),旨在確保甲方在合同履行期間享有合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方通過承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,保障甲方在乙方未按約支付購房款的情況下,能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償,維護(hù)甲方利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為開發(fā)公司,在房地產(chǎn)項(xiàng)目中處于主導(dǎo)地位。通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款、違約及限制條款,甲方能夠有效控制交易過程,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時(shí),甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身合法權(quán)益,提高項(xiàng)目開發(fā)效益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(房地產(chǎn)開發(fā)公司):
住所地:__________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:__________________________
乙方(購房者):
住所地:__________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:__________________________
丙方(金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)):
住所地:__________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:__________________________
鑒于甲方開發(fā)的項(xiàng)目位于__________________________,乙方有意購買甲方項(xiàng)目中的若干房屋(以下簡稱“房屋”),丙方作為金融擔(dān)保機(jī)構(gòu),同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù),以保障乙方的購房權(quán)益,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________________________
1.2房屋面積:__________________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________________________
1.4房屋用途:__________________________
1.5房屋權(quán)屬:__________________________
二、合同標(biāo)的及價(jià)款
2.1合同標(biāo)的:甲方將房屋出售給乙方,乙方購買甲方上述房屋。
2.2房屋總價(jià):人民幣_(tái)_________________________元整。
三、付款方式與擔(dān)保責(zé)任
3.1乙方分____________期支付房屋總價(jià),具體付款時(shí)間及金額如下:
(1)首付款:人民幣_(tái)_________________________元整,于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;
(2)第二期付款:人民幣_(tái)_________________________元整,于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;
(3)以此類推,直至最后一期付款。
3.2丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按約支付購房款。
四、交付與驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證書等交付乙方。
4.2乙方在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
五、乙方權(quán)益保障條款
5.1乙方在合同履行期間享有以下權(quán)益:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋;
(2)乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,確保在甲方違約的情況下,乙方能夠獲得相應(yīng)補(bǔ)償;
(3)乙方有權(quán)在房屋交付后,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況下,要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方在合同履行期間違反以下規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算;
(2)甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;
(3)甲方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋買賣合同
2.房屋產(chǎn)權(quán)
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