房子買(mǎi)賣(mài)合同附加合同范例

房子買(mǎi)賣(mài)合同附加合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下附加合同條款：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落：____________________；

2.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明：____________________；

3.標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米；

4.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________；

5.標(biāo)的房屋已付清相關(guān)稅費(fèi)。

二、合同價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元；

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付剩余的合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元；

4.付款方式：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.買(mǎi)方應(yīng)于本合同約定的交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托他人對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

2.標(biāo)的房屋經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付驗(yàn)收合格部分的款項(xiàng)；

3.驗(yàn)收過(guò)程中，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議；

4.賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不符合雙方約定的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)；

2.買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付前，向賣(mài)方支付標(biāo)的房屋交付所需的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；

3.因標(biāo)的房屋交付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

2.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋合同價(jià)格的_____%；

3.如因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.付款憑證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，但需買(mǎi)方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方愿意為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，并達(dá)成如下附加合同條款：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落：____________________；

2.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明：____________________；

3.標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米；

4.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________；

5.標(biāo)的房屋已付清相關(guān)稅費(fèi)。

二、合同價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元；

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付剩余的合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元；

4.付款方式：____________________；

5.擔(dān)保方對(duì)本合同的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元的擔(dān)保金；

2.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方按期支付款項(xiàng)的情況下，要求賣(mài)方退還擔(dān)保金；

3.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)在賣(mài)方提出書(shū)面要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代買(mǎi)方支付相應(yīng)的款項(xiàng)；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在本合同履行完畢后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下；

5.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

四、交付及驗(yàn)收

1.買(mǎi)方應(yīng)于本合同約定的交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托他人對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

2.標(biāo)的房屋經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付驗(yàn)收合格部分的款項(xiàng)；

3.驗(yàn)收過(guò)程中，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議；

4.賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不符合雙方約定的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)；

2.買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付前，向賣(mài)方支付標(biāo)的房屋交付所需的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；

3.因標(biāo)的房屋交付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

2.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋合同價(jià)格的_____%；

3.如因擔(dān)保方違約導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.如因賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.付款憑證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并通過(guò)第三方擔(dān)保方的參與，確保了付款義務(wù)的履行，保障了甲方的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)合同條款的制定、對(duì)賣(mài)方和擔(dān)保方的監(jiān)督以及對(duì)爭(zhēng)議的解決等方面。

第三方介入的意義和目的：

擔(dān)保方的介入旨在為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)增加交易的透明度和可信度。擔(dān)保方的參與使得甲方在交易過(guò)程中享有更多的權(quán)利，如要求賣(mài)方退還擔(dān)保金、要求賣(mài)方過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)等，從而保障了甲方的利益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保標(biāo)的房屋交易的安全、順利和公正，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的商鋪”）；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的商鋪出售給買(mǎi)方，但買(mǎi)方需通過(guò)金融機(jī)構(gòu)的融資支持完成交易；

3.金融機(jī)構(gòu)同意為買(mǎi)方的融資需求提供貸款，并達(dá)成如下附加合同條款：

一、標(biāo)的商鋪基本情況

1.標(biāo)的商鋪?zhàn)洌篲___________________；

2.標(biāo)的商鋪權(quán)屬證明：____________________；

3.標(biāo)的商鋪建筑面積：____________________平方米；

4.標(biāo)的商鋪土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________；

5.標(biāo)的商鋪已付清相關(guān)稅費(fèi)。

二、合同價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的商鋪價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元；

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的商鋪交付前支付剩余的合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元；

4.付款方式：買(mǎi)方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款支付。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在買(mǎi)方滿足貸款條件的情況下，為買(mǎi)方提供人民幣_(tái)___________________元的貸款；

2.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)方提供標(biāo)的商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮⑥k理抵押登記；

3.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在買(mǎi)方按期還款的情況下，解除抵押權(quán)；

4.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本金及利息。

四、賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

3.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)后，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

2.如金融機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%；

3.如因買(mǎi)方原因?qū)е陆鹑跈C(jī)構(gòu)貸款無(wú)法發(fā)放，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.如因賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.貸款合同復(fù)印件；

3.抵押登記證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為標(biāo)的