鋪面出租分租合同范例

鋪面出租分租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面，甲方同意將該鋪面出租給乙方使用，乙方同意承租該鋪面。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1鋪面位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。

五、租賃物維修保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為__________。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如乙方違反本合同約定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃物應(yīng)歸甲方所有。

7.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，造成他人損失的；

（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面租賃合同書

2.鋪面現(xiàn)狀照片

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面，甲方同意將該鋪面出租給乙方使用，乙方同意承租該鋪面。為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1鋪面位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

3.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同租金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。

4.3甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

五、租賃物維修保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

6.3甲方有權(quán)在合同期滿或解除合同后，收回租賃物。

七、乙方責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

八、丙方責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方對(duì)本合同租金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________小時(shí)內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方停止違約行為。

8.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

九、違約責(zé)任

9.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為__________。

9.2如乙方違反本合同約定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、合同解除與終止

10.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃物應(yīng)歸甲方所有。

10.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，造成他人損失的；

（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在乙方違約時(shí)能及時(shí)收回租金，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

13.2第三方的介入有助于規(guī)范租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

14.1甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保租金按時(shí)支付。

14.2甲方主導(dǎo)本合同，有利于甲方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保障租賃物的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。為保障乙方的租賃權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1商業(yè)房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

3.3丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照租賃合同的約定使用商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作，并承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同后，收回商業(yè)房產(chǎn)。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的合法出租權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租用的商業(yè)房產(chǎn)，除非事先得到乙方的書面同意。

5.3甲方不得單方面變更租賃合同條款，除非乙方同意。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)資料，以供乙方參考。

6.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)交付商業(yè)房產(chǎn)或提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如甲方擅自進(jìn)入乙方租用的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并賠償損失。

7.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為__________。

八、合同解除與終止

8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)立即收回商業(yè)房產(chǎn)。

8.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，造成他人損失的；

（3）乙方擅自改變商業(yè)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途的。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十