中介賣房委托書范文

中介賣房委托書范文在房地產(chǎn)市場中，買賣房屋的過程往往涉及到中介的參與。中介作為買賣雙方的橋梁，承擔(dān)著信息傳遞、交易撮合等重要職責(zé)。為了確保交易的順利進(jìn)行，買賣雙方通常需要簽署一份中介賣房委托書。本文將詳細(xì)介紹中介賣房委托書的范文，分析其重要性，并提出改進(jìn)建議。一、委托書的基本結(jié)構(gòu)中介賣房委托書通常包括以下幾個(gè)部分：1.標(biāo)題委托書的標(biāo)題應(yīng)明確標(biāo)示為“賣房委托書”，以便于識(shí)別。2.委托方信息委托方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.中介方信息中介公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等，確保中介的合法性。4.房產(chǎn)信息出售房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、房屋類型等，確保房產(chǎn)的唯一性和合法性。5.委托事項(xiàng)明確委托中介的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋的展示、價(jià)格的協(xié)商、合同的簽署等。6.委托期限規(guī)定委托的有效期限，通常為幾個(gè)月，確保雙方的權(quán)益。7.傭金約定明確中介的傭金比例及支付方式，避免后續(xù)的糾紛。8.其他條款包括違約責(zé)任、爭議解決方式等，確保雙方的權(quán)益得到保障。9.簽字委托方和中介方的簽字及日期，確保委托書的法律效力。二、范文示例以下是一份中介賣房委托書的示例：---賣房委托書委托方（賣方）：張三身份證號(hào)碼：123456789012345678聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)中介方：北京某某房地產(chǎn)中介有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：110000000000000聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)某某路房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)101號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)建筑面積：100平方米房屋類型：住宅委托事項(xiàng)：委托中介方負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于房屋展示、價(jià)格協(xié)商、合同簽署等。委托期限：本委托書自簽署之日起生效，有效期為三個(gè)月。傭金約定：本次交易中介傭金為成交價(jià)的2%，在簽署買賣合同后支付。其他條款：如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。委托方簽字：__________中介方簽字：__________日期：____年__月__日---三、委托書的重要性中介賣房委托書在房產(chǎn)交易中具有重要的法律效力。它不僅明確了委托方與中介方的權(quán)利和義務(wù)，還為后續(xù)的交易提供了法律依據(jù)。通過簽署委托書，賣方可以放心地將房產(chǎn)銷售的事務(wù)交給專業(yè)的中介處理，從而節(jié)省時(shí)間和精力。同時(shí)，中介方也能在委托書的約束下，合法合規(guī)地開展工作，維護(hù)自身的權(quán)益。四、當(dāng)前委托書使用中的問題盡管中介賣房委托書在交易中發(fā)揮了重要作用，但在實(shí)際使用中仍存在一些問題：1.信息不對稱部分賣方對中介的了解不足，可能導(dǎo)致選擇不合適的中介，影響交易效果。2.傭金爭議在交易完成后，傭金的支