體育場(chǎng)館附近房產(chǎn)交易合同模板

體育場(chǎng)館附近房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)是指位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及附屬物等。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)付清剩余房款；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中的合法權(quán)益，承擔(dān)過戶所需的一切稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.交易價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。5.合同變更或解除的書面協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下的，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定承擔(dān)過戶所需的一切稅費(fèi)的，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，視為乙方違約。4.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，視為甲方違約。5.任何一方違反本合同的其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于體育場(chǎng)館附近的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及附屬物等。2.定金：乙方支付給甲方的部分房款，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意保證。3.過戶：將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未能按照約定時(shí)間過戶標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于體育場(chǎng)館附近的房產(chǎn)。2.乙方作為購房者，愿