餐飲業(yè)空地租賃合同范本

餐飲業(yè)空地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將該空地出租給乙方，乙方租賃該空地用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.乙方租賃的空地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和邊界見(jiàn)附件。3.乙方應(yīng)按約定用途使用該空地，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將空地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)出租的空地享有合法使用權(quán)，且該空地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.甲方應(yīng)確?？盏丶跋嚓P(guān)設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用空地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定用途使用空地，但不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用空地及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將空地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供空地或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.空地位置和邊界圖2.租賃空地現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)說(shuō)明4.甲方提供的設(shè)施清單5.租賃空地相關(guān)法律法規(guī)證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供空地或相關(guān)設(shè)施2.乙方未按約定支付租金和押金3.乙方擅自改變空地用途4.乙方未合理使用空地及相關(guān)設(shè)施，造成損壞5.提前解除合同未按約定通知對(duì)方6.未按時(shí)支付租金和押金7.未按約定用途使用空地8.未按約定將空地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方9.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空地使用權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方空地用于經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定用途租賃空地所需支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.空地設(shè)施不完善解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)施完善的時(shí)間表，甲方承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更解決辦法：提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：催告乙方按時(shí)支付，逾期未支付的，按違約金條款執(zhí)行。4.乙方擅自改變空地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.租賃期滿后的續(xù)約問(wèn)題解決辦法：提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有空地使用權(quán)，希望出租給乙方用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃空地開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，尋找合適的空