2024年房屋贈(zèng)與合同范本_第1頁
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?合同編號(hào):__________一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本情況贈(zèng)與人:1.姓名(名稱):2.性別:3.身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):4.地址:5.聯(lián)系電話:受贈(zèng)人:1.姓名(名稱):2.性別:3.身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):4.地址:5.聯(lián)系電話:二、贈(zèng)與房屋基本情況1.房屋坐落:2.房屋所有權(quán)證號(hào):3.房屋面積:4.房屋性質(zhì):5.房屋現(xiàn)狀:三、贈(zèng)與目的贈(zèng)與人為表達(dá)對(duì)其親屬、朋友或其他特定關(guān)系人的關(guān)愛,自愿將上述贈(zèng)與房屋無償贈(zèng)與受贈(zèng)人。四、贈(zèng)與房屋的交付及過戶1.贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。2.受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),依法辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。五、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.自本合同簽訂之日起,贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。2.贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并提供必要的證明材料。六、贈(zèng)與房屋的保修及維護(hù)1.贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付時(shí),向受贈(zèng)人說明房屋的保修范圍和保修期限。2.贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。3.贈(zèng)與人不得要求受贈(zèng)人支付維修費(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。2.在合同履行過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同。3.合同終止后,贈(zèng)與人不再享有要求受贈(zèng)人支付贈(zèng)與房屋價(jià)值增值部分的權(quán)利。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給另一方造成損失的,應(yīng)依法賠償損失。九、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。贈(zèng)與人(蓋章):受贈(zèng)人(蓋章):簽訂日期:2024年注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。解決辦法:審核雙方的身份證件、戶口本等證明材料,確認(rèn)雙方為合法的合同主體。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確,不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法:查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明,核實(shí)房屋信息。如有疑問,可咨詢相關(guān)部門。3.明確贈(zèng)與目的,確保符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法:在合同中明確贈(zèng)與目的,確保贈(zèng)與行為不違反國(guó)家法律法規(guī)。4.注意合同條款的完整性和明確性,避免模糊不清的表述。解決辦法:在簽訂合同前,仔細(xì)閱讀合同條款,確保各項(xiàng)表述清晰、準(zhǔn)確。如有疑問,可請(qǐng)教專業(yè)律師。5.辦理過戶手續(xù)時(shí),遵循相關(guān)法律法規(guī),確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。解決辦法:了解當(dāng)?shù)剡^戶政策,準(zhǔn)備相關(guān)材料,按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。如有需要,可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。6.合同履行過程中,如有爭(zhēng)議,及時(shí)采取合法手段解決。解決辦法:在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.贈(zèng)與人:指無償將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人。解釋:贈(zèng)與人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人:指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。解釋:受贈(zèng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。解釋:房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證,由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證:指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證書。解釋:土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證,由土地管理部門頒發(fā)。5.贈(zèng)與合同:指贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人的合同。解釋:贈(zèng)與合同是一種無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同,不受等價(jià)有償原則的限制。6.過戶手續(xù):指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。解釋:過戶手續(xù)是財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必要程序,包括申請(qǐng)、審核、登記等環(huán)節(jié)。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移:指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。解釋:權(quán)屬轉(zhuǎn)移是財(cái)產(chǎn)交易中的一種法律行為,通過過戶手續(xù)實(shí)現(xiàn)。8.保修:指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi),因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞,由生產(chǎn)商或施工方負(fù)責(zé)維修或更換。解釋:保修是產(chǎn)品質(zhì)量或施工質(zhì)量的一種保障措施,通常在產(chǎn)品說明書或合同中約定。9.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋:違約責(zé)任包括違約金、損害賠償、繼續(xù)履行等,根據(jù)合同法和相關(guān)法律規(guī)定確定。10.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過程中,當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí),采取合法手段予以解決。解釋:爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等,根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。應(yīng)用場(chǎng)合:1.親屬間的房屋贈(zèng)與,如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友間的房屋贈(zèng)與,如一方自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。3.慈善機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)弱勢(shì)群體的房屋贈(zèng)與。4.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)客戶的房屋贈(zèng)與,作為促銷手段。5.其他合法的房屋贈(zèng)與行為。補(bǔ)充條款:1.贈(zèng)與房屋的裝修及附屬設(shè)施:贈(zèng)與人是否負(fù)責(zé)將房屋裝修至一定標(biāo)準(zhǔn)。贈(zèng)與人是否提供家具、電器等附屬設(shè)施。2.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn):贈(zèng)與人是否購買了房屋保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。受贈(zèng)人是否需要在一定期限內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)。3.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理:贈(zèng)與人是否負(fù)責(zé)將物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。受贈(zèng)人是否需要承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.贈(zèng)與房屋的維修基金:贈(zèng)與人是否留下維修基金,以及基金的數(shù)額和使用方式。5.贈(zèng)與房屋的稅收:贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是否需要承擔(dān)贈(zèng)與過程中的稅收。6.贈(zèng)與房屋的遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅:贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是否需要承擔(dān)相應(yīng)的遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)

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