2024門(mén)市租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)市基本情況1.1門(mén)市位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途乙方租用的門(mén)市僅限于從事____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)，不得用于非法經(jīng)營(yíng)。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃門(mén)市交付給乙方使用。4.2租賃期間，租賃物如出現(xiàn)故障、損壞等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃門(mén)市的具體位置和面積，以免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門(mén)市的地理位置、面積等基本情況，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付困難或延遲。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等，并提醒乙方按時(shí)支付租金。4.租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并提醒乙方遵守法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。5.租賃物的交付及維修事項(xiàng)應(yīng)明確，確保乙方正常使用租賃物。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃物的交付時(shí)間、維修責(zé)任等，并確保甲方按時(shí)交付租賃物，及時(shí)響應(yīng)乙方維修需求。6.合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)，提前書(shū)面通知并協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序等，并確保雙方按照約定履行。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方在履行合同過(guò)程中遵守約定，避免違約行為。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等，并在發(fā)生違約行為時(shí)按照約定承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等），并約定合同簽訂地人民法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將租賃物出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的方式。9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其門(mén)市出租給乙方使用的租賃合同。2.適用于乙方承租甲方門(mén)市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租賃合同。3.適用于其他類(lèi)似租賃門(mén)市情況的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.消防安全責(zé)任：雙方應(yīng)遵守消防安全法規(guī)，確保門(mén)市內(nèi)的消防安全設(shè)施完好，不得擅自改變防火分區(qū)、防火設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.合同續(xù)約：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為門(mén)市內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。4.守法經(jīng)營(yíng)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離。5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>