2024房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書

?合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方電子：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方電子：__________三、房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1受托方同意按照委托方的要求，對(duì)位于__________的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3.2受托方應(yīng)提供的估價(jià)服務(wù)包括但不限于：實(shí)地勘查、資料收集、分析研究、出具估價(jià)報(bào)告等。3.3受托方應(yīng)確保估價(jià)報(bào)告的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、合同價(jià)款及支付方式4.1委托方應(yīng)支付受托方人民幣_(tái)_____元作為估價(jià)服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式：（1）委托方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，向受托方支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款。（2）受托方完成估價(jià)報(bào)告后，委托方應(yīng)于收到估價(jià)報(bào)告之日起______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。五、合同履行期限5.1受托方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成房地產(chǎn)估價(jià)工作。5.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，受托方應(yīng)提前______日通知委托方，并協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2受托方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=估價(jià)服務(wù)費(fèi)×逾期天數(shù)×1%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢止。十、附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)估價(jià)委托書（2）估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份信息，確保信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行身份核驗(yàn)，如身份信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確估價(jià)服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定估價(jià)服務(wù)的具體內(nèi)容，確保受托方按照委托方的要求進(jìn)行估價(jià)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明估價(jià)服務(wù)的內(nèi)容和要求，包括實(shí)地勘查、資料收集、分析研究、出具估價(jià)報(bào)告等。3.合同價(jià)款及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確合同價(jià)款及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付符合雙方的利益。解決辦法：在合同中明確約定合同價(jià)款及支付方式，包括預(yù)付款和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保對(duì)方的信息不被泄露。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照保密條款的要求進(jìn)行，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在違約情況下能夠得到合理的賠償。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在違約情況下，雙方能夠依據(jù)合同約定進(jìn)行維權(quán)。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確約定有管轄權(quán)的人民法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指聘請(qǐng)他人為自己辦理事務(wù)的一方。2.受托方：指接受他人委托辦理事務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)估價(jià)：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、分析、判斷并提供估價(jià)報(bào)告的活動(dòng)。4.估價(jià)報(bào)告：指估價(jià)師根據(jù)估價(jià)委托，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地勘查、資料收集、分析研究后，所出具的關(guān)于估價(jià)對(duì)象價(jià)值的意見書。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。7.保密條款：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的條款。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易過程中，雙方可依據(jù)本合同約定估價(jià)服務(wù)。2.法律訴訟：在房地產(chǎn)訴訟案件中，雙方可依據(jù)本合同約定估價(jià)服務(wù)，以支持訴訟請(qǐng)求。3.企業(yè)重組：在企業(yè)重組、資產(chǎn)評(píng)估等過程中，雙方可依據(jù)本合同約定估價(jià)服務(wù)。4.金融機(jī)構(gòu)貸款：在銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，雙方可依據(jù)本合同約定估價(jià)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.估價(jià)對(duì)象的范圍：雙方應(yīng)明確估價(jià)對(duì)象的詳細(xì)范圍，包括房屋、土地等。2.估價(jià)基準(zhǔn)日：雙方應(yīng)約定估價(jià)基準(zhǔn)日，即估價(jià)報(bào)告所依據(jù)的日期。3.估價(jià)結(jié)果的有效期：雙方應(yīng)明確估價(jià)結(jié)果的有效期限，以便在有效期內(nèi)依據(jù)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。4.估價(jià)報(bào)告的格式與內(nèi)容：雙方應(yīng)約定估價(jià)報(bào)告的格式、內(nèi)容和要求，確保估價(jià)報(bào)告的規(guī)范性和完整性。5.估價(jià)師的資質(zhì)要求：雙方應(yīng)明確估價(jià)師的資質(zhì)要求，確保估價(jià)師的專業(yè)能力。附件列表：1.房地產(chǎn)估價(jià)委托書：明確委托方的估價(jià)需求、估價(jià)對(duì)象等信息。2.估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料：包括房屋、土地