2024天津市商品房買賣合同(非住宅類)范文

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的完整權利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽訂本合同之日起日內，向甲方支付房價的%作為定金，定金不計息。第三條付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應向銀行申請貸款，并將貸款所得支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期付款部分每日支付%的違約金。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2甲方應在交付房屋時，向乙方提供完整的房屋資料，包括房屋所有權證、土地使用權證等。4.3乙方應在收到房屋后日內，辦理房產證手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條質量及保修5.1甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，房屋交付后，如有質量問題，甲方負責修復，并承擔修復費用。5.2甲方提供房屋質保期為__________年，質保期內，如有非甲方原因導致的房屋質量問題，甲方負責修復，并承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：合同雙方應如實提供個人信息，并承擔因提供虛假信息導致的法律責任。2.確保房屋基本信息準確無誤，包括但不限于房屋坐落、結構、面積等。解決辦法：合同雙方應共同核實房屋基本信息，如有異議，應及時提出并協(xié)商解決。3.注意付款方式和時間，確保按照約定支付房款。解決辦法：合同雙方應嚴格按照約定的付款方式和時間支付房款，如有逾期，應承擔違約責任。4.注意房屋交付及辦理手續(xù)，確保按照約定交付房屋及辦理相關手續(xù)。解決辦法：合同雙方應按照約定時間交付房屋，并提供完整的房屋資料，如乙方逾期辦理手續(xù)，應承擔相應責任。5.注意房屋質量及保修，確保房屋符合國家相關標準。解決辦法：甲方應保證房屋質量，如出現(xiàn)質量問題，應負責修復并承擔修復費用。6.注意違約責任，確保履行合同約定。解決辦法：合同雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約，應承擔違約責任。7.注意爭議解決，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：合同雙方應按照約定選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的開發(fā)商，擁有房屋的完整權利。2.乙方（買受人）：購買房屋的一方，有權按照合同約定取得房屋所有權。3.定金：乙方支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質量問題：指房屋在交付后，存在不符合國家相關標準或甲方承諾的質量標準的問題。6.保修：甲方對房屋提供的質量保證，承諾在質保期內負責修復非甲方原因導致的質量問題。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調解、訴訟等。應用場合：1.天津市非住宅類商品房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.適用于商品房初次交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間和應達到的條件，如配套設施完善、產權清晰等。2.房屋面積差異處理：約定房屋實際面積與合同約定面積差異的處理方式。3.裝修標準：詳細描述房屋的裝修標準及裝修材料品牌、型號等。4.物業(yè)服務：明確物業(yè)公司的服務內容、服務質量及物業(yè)費用的承擔方。5.戶口遷移：約定買受人戶口遷移的時間、條件和責任。6.交易稅費：明確買賣雙方應承擔的交易稅費。7.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及后果。附件列