2024規(guī)范商品房買賣合同范本集錦

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)證號：________________第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）預(yù)訂房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元，乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。（3）剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將商品房交付給乙方。3.2乙方對交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3商品房驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，以避免后期因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)互相提供合法有效的身份證明和工商登記證明等文件，以便核實(shí)對方信息。在簽訂合同前，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)。2.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證商品房的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以證明其對商品房的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的全部費(fèi)用，并賠償乙方造成的損失。3.商品房質(zhì)量及交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合質(zhì)量要求的商品房交付給乙方。解決辦法：雙方可約定交付前的驗(yàn)收程序，如乙方對商品房質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，應(yīng)支付違約金。4.房價(jià)支付及違約金：乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)，如乙方未按約定支付房價(jià)，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)明確房價(jià)支付時(shí)間和方式，并按照約定履行。如乙方未能按約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指擁有商品房所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的開發(fā)商。3.買方：指購買商品房的消費(fèi)者。4.合同編號：為本合同的唯一標(biāo)識，用于區(qū)分其他合同。5.預(yù)訂房款：指乙方在簽訂合支付的定金，用以確認(rèn)購房意向。6.首付款：指乙方在簽訂合同后支付的首期房款。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.交付：指甲方按照合同約定時(shí)間，將商品房及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。9.驗(yàn)收：指乙方對商品房進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)商品房是否符合合同約定質(zhì)量要求。10.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記：指甲方將商品房的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間進(jìn)行的商品房交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將已購買的商品房所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.房屋租賃：適用于甲方將商品房出租給乙方，并約定租賃期限、租金及雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋抵押：適用于甲方將商品房作為抵押物，向乙方申請貸款。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修：雙方可約定商品房交付后的裝修事宜，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及時(shí)間等。2.物業(yè)服務(wù)：雙方可約定商品房交付后的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.戶口遷移：雙方可約定商品房交付后，乙方戶口遷移的事宜。4.配套設(shè)施：雙方可約定商品房所涉及的配套設(shè)施，如綠化、停車位、電梯等。5.產(chǎn)權(quán)辦理：雙方可約定商品房交付后，產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。附