2024柜臺租賃經(jīng)營合同 標(biāo)準(zhǔn)版模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條柜臺基本信息1.1柜臺位置：____________________1.2柜臺面積：____________________1.3柜臺編號：____________________第二條租賃期限2.1本柜臺的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求從事經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止經(jīng)營的項目。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用柜臺進(jìn)行非法活動。第五條維護(hù)及維修5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺的日常維護(hù)和清潔工作，保持柜臺整潔、安全、有序。5.2因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致柜臺損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致柜臺損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，并確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如有必要，可要求對方提供相關(guān)證件或證明材料。2.注意事項：租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確清晰，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時間及方式等，并明確逾期支付租金的違約金計算方式。3.注意事項：經(jīng)營范圍的約定應(yīng)符合法律法規(guī)，避免乙方從事非法活動。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并提醒乙方遵守國家法律法規(guī)，不得利用柜臺進(jìn)行非法活動。4.注意事項：柜臺的維護(hù)、維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺的日常維護(hù)和清潔工作，以及甲方和乙方在柜臺損壞時的維修責(zé)任。5.注意事項：合同的變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和賠償責(zé)任。6.注意事項：爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有柜臺租賃經(jīng)營權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將柜臺出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃柜臺進(jìn)行經(jīng)營活動的一方，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用柜臺。3.租賃期限：指乙方租賃柜臺的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方支付給甲方的柜臺租賃費用，按月計算。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃柜臺期間允許從事的經(jīng)營活動范圍。8.維修責(zé)任：指柜臺在使用過程中出現(xiàn)損壞時，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心、步行街等公共場所的柜臺租賃。2.展覽會、展銷會、交易會等臨時性柜臺租賃。3.各類專業(yè)市場、批發(fā)市場中的柜臺租賃。4.其他需要租賃柜臺進(jìn)行經(jīng)營活動的場合。補充條款：1.柜臺使用要求：雙方應(yīng)遵守柜臺使用規(guī)范，確保柜臺的安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.柜臺裝修限制：乙方在租賃期間對柜臺進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)柜臺原狀。3.柜臺經(jīng)營內(nèi)容變更：乙方如需變更經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證柜臺的安全和正常使用，及時維修損壞設(shè)施，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓衽_損失。5.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用柜臺，維護(hù)柜臺周邊環(huán)境，遵守商場或市場的各項規(guī)定。6.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合乙方應(yīng)將柜臺及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.柜臺平面圖：標(biāo)明柜臺的具體位置、面積和編號。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方為合法經(jīng)營主體。3.乙