房東出租房屋租賃合同

房東出租房屋租賃合同通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名及聯(lián)系方式2.2租戶(hù)姓名及聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1租戶(hù)使用要求6.2房屋維修責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶(hù)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪(fǎng)客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體房號(hào)為X室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名及聯(lián)系方式：房東姓名稱(chēng)為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼X和電子郵件X。2.2租戶(hù)姓名及聯(lián)系方式：租戶(hù)姓名稱(chēng)為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼X和電子郵件X。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2023年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期：如租戶(hù)在租賃期滿(mǎn)前希望續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租戶(hù)應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：租戶(hù)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：租戶(hù)應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣X元。5.2押金退還：租戶(hù)在租賃期滿(mǎn)后，如房屋無(wú)損壞或經(jīng)房東同意的合理使用情況下，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1租戶(hù)使用要求：租戶(hù)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，租戶(hù)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。如因租戶(hù)使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同生效后，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。8.2合同變更程序：租賃雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意解除合同；（2）租賃期限內(nèi)，租戶(hù)嚴(yán)重違反合同約定，房東要求解除合同；（3）租賃期限內(nèi)，房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。9.2合同解除程序：租賃雙方應(yīng)書(shū)面提出解除合同的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租戶(hù)違約責(zé)任：租戶(hù)未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：租戶(hù)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪(fǎng)客管理：租戶(hù)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)過(guò)夜，并對(duì)訪(fǎng)客的行為負(fù)責(zé)。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：租戶(hù)應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，如需口頭通知，應(yīng)立即以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系或者利害關(guān)系的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行各自職責(zé)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲取報(bào)酬、使用房屋及設(shè)施、獲得合同信息等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、維護(hù)房屋及設(shè)施、確保合同履行等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方如因違約或侵權(quán)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其收費(fèi)金額為限。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。7.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、范圍和期限。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合合同目的，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條第三方退出9.1第三方如因合同履行完畢、合同解除或其他原因需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。9.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同當(dāng)事人權(quán)益不受影響。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。12.2第三方如因合規(guī)性問(wèn)題導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的終止14.1本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。14.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，本合同中涉及第三方的條款亦相應(yīng)終止。第十五條其他約定15.1本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。15.2本合同的修改、補(bǔ)充和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付記錄附件四：房屋使用和維修協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供商合同附件六：物業(yè)管理公司提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件七：租戶(hù)提供的個(gè)人信息資料附件八：房東提供的房屋權(quán)屬證明附件九：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件十：租賃合同解除協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具設(shè)施等照片，以及房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：附件二為租戶(hù)支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付記錄等有效證明。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件三為租戶(hù)支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付記錄等有效證明。附件四：房屋使用和維修協(xié)議詳細(xì)要求：附件四明確租戶(hù)對(duì)房屋的使用要求和維修責(zé)任，包括日常小修小補(bǔ)的責(zé)任劃分等。附件五：第三方服務(wù)提供商合同詳細(xì)要求：附件五為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。附件六：物業(yè)管理公司提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件六為物業(yè)管理公司與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：租戶(hù)提供的個(gè)人信息資料詳細(xì)要求：附件七為租戶(hù)提供的有效身份證件、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。附件八：房東提供的房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：附件八為房東提供的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件九：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：附件九為租賃合同續(xù)約時(shí)的書(shū)面協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。附件十：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：附件十為租賃合同解除時(shí)的書(shū)面協(xié)議，明確解除的原因、條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶(hù)未按約定支付租金。2.租戶(hù)未按約定使用房屋及設(shè)施。3.租戶(hù)未按約定履行維修責(zé)任。4.房東未按約定提供房屋或設(shè)施。5.房東未按約定履行維修責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方未按約定履行保密義務(wù)。8.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶(hù)未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租戶(hù)未按約定使用房屋及設(shè)施：按照損壞程度賠償相應(yīng)損失。3.租戶(hù)未按約定履行維修責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用及可能造成的損失。4.房東未按約定提供房屋或設(shè)施：退還已收租金，并支付違約金。5.房東未按約定履行維修責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用及可能造成的損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按約定履行保密義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。8.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)違