車位使用權(quán)買賣合同2

車位使用權(quán)買賣合同通用本合同目錄一覽1.車位使用權(quán)買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.雙方權(quán)益及義務(wù)2.1賣方權(quán)益及義務(wù)2.2買方權(quán)益及義務(wù)3.車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費用4.車位使用權(quán)的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.車位使用權(quán)的期限5.1使用權(quán)期限5.2續(xù)期及續(xù)費6.車位使用權(quán)的使用限制6.1使用限制條件6.2違規(guī)使用的處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.合同的終止與失效8.1終止條件8.2失效條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他約定12.1車位使用權(quán)的具體位置12.2車位使用權(quán)的具體面積12.3車位使用權(quán)的配套設(shè)施13.附件13.1車位使用權(quán)證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4日期第一部分：合同如下：第一條車位使用權(quán)買賣合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指賣方將其合法擁有并有權(quán)處分的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款后獲得車位使用權(quán)，并按合同約定使用車位的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2適用范圍本合同適用于我國范圍內(nèi)依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商、企事業(yè)單位、個人等具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的主體之間的車位使用權(quán)買賣。第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1賣方權(quán)益及義務(wù)賣方保證所出售的車位使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵；賣方應(yīng)按約定時間、方式交付車位使用權(quán)；賣方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供車位使用所需的配套設(shè)施和服務(wù)。2.2買方權(quán)益及義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購買車位使用權(quán)；買方應(yīng)按約定支付車位使用權(quán)價款；買方應(yīng)按合同約定合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第三條車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件賣方在合同約定的期限內(nèi)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；買方支付車位使用權(quán)價款。3.2轉(zhuǎn)讓程序賣方應(yīng)向買方出示車位使用權(quán)證明文件；買方核實車位使用權(quán)證明文件無誤后，支付車位使用權(quán)價款；賣方在收到車位使用權(quán)價款后，向買方交付車位使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓費用車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)；其他費用按照雙方約定分擔(dān)。第四條車位使用權(quán)的交付4.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將車位使用權(quán)交付給買方；如因特殊情況導(dǎo)致不能按時交付的，賣方應(yīng)提前通知買方，并與買方協(xié)商延長交付時間。4.2交付方式車位使用權(quán)交付方式為賣方提供車位使用權(quán)證明文件，買方支付車位使用權(quán)價款后視為交付；如雙方有其他約定的交付方式，按約定執(zhí)行。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自車位使用權(quán)交付之日起，車位使用權(quán)的法律風(fēng)險及責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條車位使用權(quán)的期限5.1使用權(quán)期限車位使用權(quán)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2續(xù)期及續(xù)費車位使用權(quán)期限屆滿后，買方如需繼續(xù)使用車位，應(yīng)向賣方提出續(xù)期申請，并按照賣方指定的時間和方式支付續(xù)期費用；賣方應(yīng)在買方支付續(xù)期費用后，為買方辦理車位使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第六條車位使用權(quán)的使用限制6.1使用限制條件買方僅享有車位使用權(quán)，不得擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；買方不得在車位內(nèi)從事任何違法行為。6.2違規(guī)使用的處理買方違反本合同第六條第1款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；買方違反本合同第六條第2款的，賣方有權(quán)要求買方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)當書面通知對方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件合同履行期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)當書面通知對方；解除合同的條件符合合同約定或法律規(guī)定的，對方應(yīng)當予以接受。8.3變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事項；經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更或解除協(xié)議生效。第九條合同的終止與失效9.1終止條件合同約定的期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的；一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同，合同終止。9.2失效條件合同依法解除、終止或者被撤銷的；合同約定的期限屆滿且雙方未續(xù)簽的。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間、方式交付車位使用權(quán)的，應(yīng)當支付違約金；賣方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任買方未按約定支付車位使用權(quán)價款的，應(yīng)當支付違約金；買方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決雙方同意將合同爭議提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.4法律途徑解決雙方不同意協(xié)商、調(diào)解、仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）的法律。12.2合同履行地法律本合同的履行地點為____（具體地址），履行過程中發(fā)生爭議的，適用合同履行地的法律。第十三條其他約定13.1車位使用權(quán)的具體位置車位使用權(quán)所指的車位具體位置、編號為：____。13.2車位使用權(quán)的具體面積車位使用權(quán)的具體面積為：____平方米。13.3車位使用權(quán)的配套設(shè)施車位使用權(quán)所享有的配套設(shè)施包括但不限于：____。第十四條附件14.1車位使用權(quán)證明文件本合同附件包括：____。14.2買賣雙方身份證明文件賣方身份證明文件：____；買方身份證明文件：____。14.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括：____。第十五條簽字蓋章15.1賣方簽字蓋章賣方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：15.2買方簽字蓋章買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：15.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。16.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、融資方、履行協(xié)助方等。16.3第三方的作用第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定第三方介入的，應(yīng)按合同約定或甲乙方的指示承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方責(zé)任以其接受委托的范圍和方式為限，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙方的指示，獲取合理的報酬和服務(wù)費用；第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的超出合同約定或非法要求。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按合同約定或甲乙方的指示，履行相關(guān)合同義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入的，甲乙方按合同約定劃分權(quán)利義務(wù)；第三方不承擔(dān)合同未約定的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的建議，提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、方式及報酬確定；甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。19.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于直接損失；第三方對甲乙方或他人的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約情形第三方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約；第三方未按甲乙方指示履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方解除合同21.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件；甲乙方同意解除合同的，合同即可解除。21.2第三方解除合同的程序第三方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲乙方；甲乙方收到解除合同通知后，按照合同約定或第三方要求，辦理合同解除手續(xù)。第二十二條第三方權(quán)益保護22.1第三方權(quán)益保護的條件第三方按合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲乙方保護其合法權(quán)益；第三方合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲乙方予以協(xié)助解決。22.2第三方權(quán)益保護的方式甲乙方應(yīng)采取合理措施，保護第三方的合法權(quán)益；甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，提供必要的文件和證明。第二十三條附件23.1第三方相關(guān)文件本合同附件包括：第三方身份證明文件、第三方資質(zhì)證明文件等。第二十四條簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：24.2甲乙雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位使用權(quán)證明文件詳細要求：車位使用權(quán)證明文件應(yīng)包括車位所有權(quán)證、車位使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明車位使用權(quán)歸賣方所有。附件2：買賣雙方身份證明文件詳細要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。附件3：第三方身份證明文件詳細要求：如合同中涉及第三方，應(yīng)提供第三方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：如合同中涉及第三方，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，如專業(yè)資格證書、許可證等，以證明其具備履行合同的能力。附件5：車位使用權(quán)評估報告詳細要求：車位使用權(quán)評估報告應(yīng)包括車位的位置、面積、使用狀況等相關(guān)信息，以證明車位的使用價值。附件6：車位使用權(quán)交易合同詳細要求：車位使用權(quán)交易合同應(yīng)包括車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓方式等相關(guān)內(nèi)容，以證明車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項。附件7：車位使用權(quán)交付確認書詳細要求：車位使用權(quán)交付確認書應(yīng)包括車位的使用權(quán)交付時間、交付方式、交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移等相關(guān)內(nèi)容，以證明車位使用權(quán)的交付事項。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如合同中涉及第三方，應(yīng)提供第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間、方式交付車位使用權(quán)；2.賣方未履行合同約定的義務(wù)；3.買方未按約定支付車位使用權(quán)價款；4.買方未履行合同約定的義務(wù)；5.第三方未按合同約定或甲乙方的指示履行義務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標準；7.甲乙方未按合同約定或第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持；8.甲乙方未采取合理措施，保護第三方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金；2.損害賠償：根