香港租房物業(yè)合同范例

香港租房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方是香港某物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將位于香港的該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：香港____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃結(jié)束日期：____________________

2.3租賃期限：____________________年

三、租金及支付方式

3.1租金金額：每月人民幣____________________元

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向香港仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)照片

2.物業(yè)租賃合同附件

3.物業(yè)管理規(guī)約

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方是香港某物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將位于香港的該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并委托丙方作為物業(yè)管理方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：香港____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃結(jié)束日期：____________________

2.3租賃期限：____________________年

三、租金及支付方式

3.1租金金額：每月人民幣____________________元

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。

四、物業(yè)管理

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

4.2丙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)管理方式。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的使用狀況，并及時通知甲方有關(guān)物業(yè)的重大事項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保租金的及時支付。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。

6.3乙方應(yīng)配合甲丙雙方對物業(yè)的檢查和維護(hù)工作。

6.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的處分。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，并有權(quán)解除合同。

7.2若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償損失。

7.3乙方在租賃期間不得從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得利用物業(yè)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動，否則甲方有權(quán)要求乙方停止活動，并要求賠償損失。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和使用功能。

8.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的使用狀況，并及時通知甲方有關(guān)物業(yè)的重大事項(xiàng)。

8.3丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理工作的調(diào)整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向香港仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方作為物業(yè)管理方，確保甲方物業(yè)的保值增值，提升甲方作為出租方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更為專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，從而降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同的制定，明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，同時保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步鞏固甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方是香港某物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將位于香港的該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并委托丙方作為物業(yè)管理方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：香港____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃結(jié)束日期：____________________

2.3租賃期限：____________________年

三、租金及支付方式

3.1租金金額：每月人民幣____________________元

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。

四、物業(yè)管理

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

4.2丙方應(yīng)遵守乙方的要求，提供符合乙方期望的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的使用狀況，并及時通知乙方有關(guān)物業(yè)的重大事項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合租賃合同的要求。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定交付物業(yè)，并確保物業(yè)的質(zhì)量和安全性。

6.2甲方應(yīng)遵守丙方的管理要求，不得干涉丙方的正常管理活動。

6.3甲方應(yīng)配合丙方對物業(yè)的檢查和維護(hù)工作，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

7.2若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償損失。

7.3甲方不得利用乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動，否則乙方有權(quán)要求甲方停止活動，并要求賠償損失。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和使用功能。

8.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的使用狀況，并及時通知乙方有關(guān)物業(yè)的重大事項(xiàng)。

8.3丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并按照乙方的合理要求進(jìn)行物業(yè)管理工作的調(diào)整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向香港仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同