私人商鋪合同模板

私人商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具有合法的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。

三、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為押金（大寫：________元整）。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。

五、裝修及設(shè)施

1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

2.商鋪內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同自動終止。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具有合法的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，丙方作為擔(dān)保人，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障甲方權(quán)益。

三、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為押金（大寫：________元整）。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、裝修及設(shè)施

1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

2.商鋪內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、丙方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，對乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障甲方權(quán)益。

七、甲方權(quán)益

1.甲方享有商鋪的出租權(quán)，對商鋪的使用、收益和處分享有獨(dú)立權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)要求丙方對乙方的支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。

2.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同自動終止。

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保人，保障甲方權(quán)益，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方對乙方的支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方租金等費(fèi)用的及時(shí)收取。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.保障甲方商鋪的出租權(quán)，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化。

2.通過嚴(yán)格限制乙方違約行為，維護(hù)甲方利益。

3.通過第三方介入，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

4.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案（如有）

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具有合法的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，丙方作為擔(dān)保人，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按時(shí)支付租金。

三、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為押金（大寫：________元整）。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、丙方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，對乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障甲方權(quán)益。

六、乙方權(quán)益

1.乙方享有商鋪的租賃權(quán)，對商鋪的使用、收益和處分享有獨(dú)立權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，如商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或降低租金。

3.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先經(jīng)甲方書面同意。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同自動終止。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.通過合同條款，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過限制甲方違約行為，保障乙方的經(jīng)營利益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.通過合同條款，平衡甲乙雙方的權(quán)益，降低甲方對乙方經(jīng)營活動的過度干涉。

2.通過丙方的擔(dān)保作用，減少甲方對租金收取的依賴，降低甲方在合同中的主導(dǎo)地位。

3.通過明確