2024年商場租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔

2024年商場租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用要求第五條維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險責任6.1保險的購買及有效期限6.2保險理賠程序第七條違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件的清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他條款的描述第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商場一層，商鋪編號為X，商鋪面積為平方米。商鋪的具體位置和店鋪號碼以出租方提供的商鋪分配圖為準。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內(nèi)的貨架、展示柜、照明設備、空調(diào)設備等固定設施。商鋪外的公共區(qū)域及設施（如樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等）不屬于租賃范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X商場賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方同意將租賃物用作商品展示、銷售及相關商業(yè)活動。4.2租賃物的使用要求承租方應按照商場的規(guī)定進行裝修和布置，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。同時，承租方應確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第五條維修責任5.1出租方的維修責任出租方負責維護租賃物及商鋪內(nèi)部的固定設施，確保其正常使用。對于因自然損耗、正常使用壽命到期或者非承租方原因?qū)е碌脑O施損壞，出租方應負責維修或更換。5.2承租方的維修責任承租方負責維護和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部的非固定設施，如貨架、展示柜等。對于因承租方使用不當或者故意損壞導致的設施損壞，承租方應負責維修或更換。第六條保險責任6.1保險的購買及有效期限承租方應自行購買商業(yè)綜合保險，保險期限不得少于租賃期限。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的損失。6.2保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料進行理賠。第七條違約責任7.1出租方的違約行為出租方未按照約定提供租賃物或者延遲提供租賃物，應承擔遲延履行的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當月租金的10%。7.2承租方的違約行為承租方未按照約定支付租金或者延遲支付租金，應承擔遲延履行的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當月租金的10%。除雙方的違約行為外，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方經(jīng)濟損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前三個月書面通知對方。提前終止合同的，承租方應支付給出租方違約金，違約金為剩余租金總額的20%。8.2提前終止合同的違約金如承租方提前終止合同，除支付違約金外，還應承擔因提前終止合同給出租方造成的實際損失。如出租方提前終止合同，除支付違約金外，還應承擔因提前終止合同給承租方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。轉(zhuǎn)讓后的合同主體應繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條附件13.1附件的清單本合同附件包括：商鋪分配圖、租賃物清單、租金支付明細表等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他條款的描述雙方在簽訂合同時，除本合同條款外，還達成了其他事項，這些事項作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。如有不一致之處，以本合同為準。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪分配圖詳細描述商鋪的具體位置、店鋪號碼和周邊環(huán)境。商鋪分配圖應由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：租賃物清單詳細列出租賃物及商鋪內(nèi)部的固定設施，包括貨架、展示柜、照明設備、空調(diào)設備等。清單應由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額以及支付方式。租金支付明細表應由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件四：裝修規(guī)范詳細描述商鋪內(nèi)部裝修的要求和標準，包括裝修材料、裝修風格、裝修時間等。裝修規(guī)范應由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件五：商業(yè)綜合保險投保單承租方應購買的商業(yè)綜合保險的投保單，包括保險金額、保險期限、保險條款等。投保單應由承租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件六：租賃合同補充協(xié)議如雙方在簽訂合同時有其他事項達成一致，應以補充協(xié)議的形式列出。補充協(xié)議應由雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物或者延遲提供租賃物。2.承租方未按照約定支付租金或者延遲支付租金。3.承租方未按照租賃物的使用目的和要求使用租賃物。4.承租方未按照約定進行商鋪裝修和布置。5.出租方未按照約定維修租賃物及商鋪內(nèi)部的固定設施。6.承租方未按照約定購買商業(yè)綜合保險。責任認定：1.出租方未按照約定提供租賃物或者延遲提供租賃物的，應承擔遲延履行的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當月租金的10%。2.承租方未按照約定支付租金或者延遲支付租金的，應承擔遲延履行的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當月租金的10%。3.承租方未按照租賃物的使用目的和要求使用租賃物的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。4.承租方未按照約定進行商鋪裝修和布置的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。5.出租方未按照約定維修租賃物及商鋪內(nèi)部的固定設施的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.承租方未按照約定購買商業(yè)綜合保險的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如出租方延遲提供租賃物超過一個月，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為當月租金的10%。如承租方延遲支付租金超過一個月，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為當月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的商鋪及商鋪內(nèi)部的固定設施。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.租