2024年度租賃合同提前終止違約金計算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同提前終止違約金計算方式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同標的物1.5合同雙方基本信息2.租賃關系2.1租賃物描述2.2租賃用途2.3租賃費用2.4租賃期限2.5租賃物交付與接收2.6租賃物維護與保養(yǎng)2.7租賃物保險3.提前終止條件3.1提前終止事由3.2提前終止通知3.3提前終止程序3.4提前終止后果4.違約責任4.1違約定義4.2違約情形4.3違約責任承擔4.4違約金計算標準4.5違約金支付方式5.違約金計算方式5.1違約金計算公式5.2違約金計算基數5.3違約金計算期限5.4違約金計算方法5.5違約金調整機制6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.其他約定7.1合同生效條件7.2合同變更與解除7.3合同解除后的處理7.4合同解除通知7.5合同解除后的責任7.6合同終止后的處理7.7合同終止通知7.8合同終止后的責任8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院8.3糾紛解決方式9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃合同附件9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人信息10.4簽署人簽字11.合同備案11.1備案機構11.2備案程序11.3備案期限11.4備案費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后的責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止后的責任14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。1.3合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4合同標的物租賃物為位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.5合同雙方基本信息出租方（甲方）：名稱，法定代表人，住所，聯(lián)系電話等。承租方（乙方）：名稱，法定代表人，住所，聯(lián)系電話等。2.租賃關系2.1租賃物描述租賃物為上述房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。2.2租賃用途租賃物僅用于_______，不得用于任何違法活動。2.3租賃費用租賃費用為每月人民幣_______元，支付方式為_______。2.4租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5租賃物交付與接收租賃物交付時間為_______年_______月_______日，乙方應在驗收合格后_______日內向甲方支付首月租金。2.6租賃物維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.7租賃物保險甲方應在租賃期間為租賃物投保相應保險，保險費用由甲方承擔。3.提前終止條件3.1提前終止事由（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后_______日內仍未履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。3.2提前終止通知提前終止本合同，甲乙雙方應提前_______日書面通知對方。3.3提前終止程序（1）通知對方；（2）辦理租賃物交接手續(xù)；（3）結算租賃費用及違約金。3.4提前終止后果提前終止本合同，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應責任。4.違約責任4.1違約定義本合同所稱違約，是指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。4.2違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反租賃用途；（3）損壞租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。4.3違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。4.4違約金計算標準違約金按每日租金的_______%計算，累計計算至合同終止之日。5.違約金計算方式5.1違約金計算公式違約金=每日租金×違約天數×_______%5.2違約金計算基數每日租金為人民幣_______元。5.3違約金計算期限違約金計算期限為合同終止之日起_______日內。5.4違約金計算方法違約金按實際違約天數計算，不足一日按一日計算。5.5違約金調整機制如遇國家政策調整，違約金計算標準可相應調整。6.爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同附件7.1附件一：租賃物清單7.2附件二：租賃合同附件7.3附件三：其他相關文件8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______人民法院管轄。8.3糾紛解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、狀況等信息，并由甲乙雙方簽字確認。9.2附件二：租賃合同附件（1）房屋使用說明書；（2）房屋維修保養(yǎng)指南；（3）房屋租賃押金收據；（4）其他雙方認為必要的文件。9.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：（1）房屋產權證明；（2）房屋租賃許可證；（3）甲乙雙方的身份證明文件；（4）其他與合同履行相關的文件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為_______。10.3簽署人信息甲乙雙方應在合同上注明各自的法定代表人或授權代表姓名、職務，并簽字或蓋章。10.4簽署人簽字甲乙雙方法定代表人或授權代表應在合同上簽字，以表示對本合同的認可和同意。11.合同備案11.1備案機構本合同需在_______市房屋租賃管理部門備案。11.2備案程序甲乙雙方應在合同簽訂后_______日內將本合同及相關文件提交至備案機構進行備案。11.3備案期限備案期限為合同簽訂之日起_______日內。11.4備案費用備案費用按照備案機構的規(guī)定繳納。12.合同解除12.1解除條件本合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后_______日內仍未履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認收到解除通知；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。12.3解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.4解除后的責任合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應責任。13.合同終止13.1終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。13.2終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方確認收到終止通知；（3）雙方辦理合同終止手續(xù)。13.3終止通知終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.4終止后的責任合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應責任。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調等活動的個人或機構。15.2第三方介入類型（1）中介方：提供信息、溝通協(xié)調、促成交易等服務的機構或個人；（2）監(jiān)督方：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務的機構或個人；（3）協(xié)調方：在合同履行過程中，協(xié)調解決爭議的機構或個人；（4）其他第三方：經甲乙雙方同意，介入合同履行的其他機構或個人。16.第三方介入程序16.1介入條件（1）介入事由明確；（2）介入內容合法；（3）介入方式合理；（4）介入目的正當。16.2介入程序（1）甲乙雙方書面提出第三方介入申請；（2）第三方在收到申請后_______日內回復是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議；（4）第三方按照介入協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額確定（1）第三方責任范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方賠償方式；（4）第三方賠償期限。17.3責任限額調整在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調整等原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對責任限額進行適當調整。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據介入協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議；（3）協(xié)調解決合同履行過程中的爭議；（4）根據合同約定，獲得相應的報酬。18.2第三方義務（1）按照介入協(xié)議約定，履行監(jiān)督、協(xié)調等職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同內容；（4）遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方介入合同履行，第三方應維護甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方介入合同履行，第三方應維護乙方的合法權益。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如擔保人、擔保機構等）的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同其他各方的權利義務關系。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行，仍以本合同為準。20.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。20.3第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應立即通知對方，并要求第三方改正。20.4第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格、數量、狀況、品牌、型號等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本清單為租賃物的詳細描述，是租賃物交付和接收的重要依據。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括房屋使用說明書、房屋維修保養(yǎng)指南、房屋租賃押金收據等，以及雙方認為必要的其他文件。說明：本附件為租賃合同的補充內容，用于明確租賃物的使用、維護和押金等事項。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括房屋產權證明、房屋租賃許可證、甲乙雙方的身份證明文件等。說明：本附件為合同履行的必要文件，用于證明租賃物的合法性和甲乙雙方的合法身份。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、責任、權利、義務等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的法律文件，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本協(xié)議為合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決機制，保障雙方權益。6.附件六：租賃物驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄租賃物的交付、接收、使用等情況。說明：本報告為租賃物交付和接收的記錄，是日后解決爭議的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途損壞租賃物未按約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)未按時履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度對合同履行的影響違約方的主觀過錯3.違約責任認定示例：乙方未按時支付租金：乙方應支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。甲方未按時交付租賃物：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未按時交付租賃物所造成的損失。雙方均違反合同約定：雙方應根據各自的違約行為承擔相應的責任。2024年度租賃合同提前終止違約金計算方式1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約金計算方式9.1提前終止合同違約金比例9.2提前終止合同違約金計算公式9.3提前終止合同違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1知識產權12.2不可抗力12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.租賃標的物2.1標的物名稱：[具體標的物名稱]2.2標的物位置：[具體地址]2.3標的物面積：[具體面積]2.4標的物現(xiàn)狀：[標的物現(xiàn)狀描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更：[租賃期限變更條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[具體支付日期，如每月的某日]4.4租金調整：[租金調整的條件和方式]5.租賃保證金5.1保證金金額：[具體金額]5.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還：[退還條件及程序]6.使用與維護6.1使用范圍：[租賃標的物的使用范圍]6.2使用限制：[租賃標的物的使用限制]6.3維護責任：[租賃標的物的維護責任分配]7.違約責任7.1違約情形：[列出可能的違約情形，如逾期支付租金、擅自改變標的物用途等]7.2違約責任承擔：[違約責任的具體承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計算方式：[違約金的計算方法和比例]7.3.1提前終止合同違約金比例：[具體比例，如提前終止合同需支付一個月租金作為違約金]7.3.2提前終止合同違約金計算公式：[具體的計算公式，如提前終止合同違約金=剩余租賃期限×月租金]7.3.3提前終止合同違約金支付：[違約金支付的時間、方式及責任]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：[甲方可以解除合同的具體條件，如乙方嚴重違約等]8.1.2乙方解除合同條件：[乙方可以解除合同的具體條件，如甲方未履行合同義務等]8.2合同終止條件8.2.1自然終止：[合同因租賃期限屆滿而自然終止]8.2.2合意終止：[雙方協(xié)商一致解除合同]8.2.3法定終止：[因不可抗力或其他法定原因導致合同終止]8.3合同解除程序8.3.1提前通知：[一方解除合同需提前通知對方的時間要求]8.3.2解除確認：[雙方確認解除合同的具體流程]8.3.3解除后果：[合同解除后的處理事項，如退還保證金等]8.4合同終止程序8.4.1終止通知：[終止合同的通知方式和時間要求]8.4.2終止確認：[雙方確認合同終止的具體流程]8.4.3終止后果：[合同終止后的處理事項，如清理租賃標的物等]9.違約金計算方式9.1提前終止合同違約金比例9.1.1甲方提前終止：[甲方提前終止合同的具體違約金比例]9.1.2乙方提前終止：[乙方提前終止合同的具體違約金比例]9.2提前終止合同違約金計算公式9.2.1甲方提前終止計算公式：[甲方提前終止違約金的計算公式]9.2.2乙方提前終止計算公式：[乙方提前終止違約金的計算公式]9.3提前終止合同違約金支付9.3.1支付時間：[違約金支付的具體時間]9.3.2支付方式：[違約金支付的具體方式，如銀行轉賬等]9.3.3未支付違約責任：[乙方未支付違約金的處理措施]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]10.1.2仲裁解決：[爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁]10.1.3司法解決：[爭議無法通過仲裁解決時，向人民法院提起訴訟]10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：[具體的仲裁委員會名稱]10.2.2法院：[具體的法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1提交爭議：[提交爭議的具體程序]10.3.2解決期限：[解決爭議的期限要求]11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效需雙方簽字蓋章]11.1.2法定審批：[合同生效可能需要法定審批]11.2合同修改程序11.2.1修改提議：[提出修改合同的具體程序]11.2.2修改審批：[修改合同的審批程序]12.其他約定12.1知識產權12.1.1知識產權歸屬：[租賃標的物相關的知識產權歸屬]12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義]12.2.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理措施]12.3法律適用12.3.1適用法律：[合同適用的法律]13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2簽署雙方代表：[雙方授權代表簽字]14.3簽署地點：[合同簽署的具體地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方定義：[在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，可能引入的任何第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。]15.1.2第三方角色：[第三方在合同中的作用和職責，如協(xié)助交易、提供擔保、進行評估等。]15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率：[通過第三方介入，簡化交易流程，提高交易效率。]15.2.2降低風險：[第三方介入可以降低合同風險，如通過擔保減少違約風險。]15.3第三方選擇與確定15.3.1選擇標準：[選擇第三方時應考慮的專業(yè)能力、信譽、獨立性等因素。]15.3.2確定程序：[確定第三方的具體程序，如招標、談判、協(xié)商等。]16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額：[第三方在合同履行過程中可能承擔的最高責任金額。]16.2責任限額約定16.2.1明確責任限額：[在合同中明確約定第三方的責任限額。]16.2.2責任限額計算方式：[責任限額的計算方法和依據。]17.第三方責權利界定17.1責任17.1.1第三方責任：[第三方在合同履行過程中可能承擔的具體責任。]17.1.2責任范圍：[第三方責任的具體范圍，如違約責任、賠償責任等。]17.2權利17.2.1第三方權利：[第三方在合同履行過程中享有的權利。]17.2.2權利范圍：[第三方權利的具體范圍，如知情權、參與權等。]17.3利益17.3.1第三方利益：[第三方在合同履行過程中可能獲得的利益。]17.3.2利益分配：[第三方利益的分配方式和比例。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1聯(lián)系與溝通：[甲方與第三方之間的聯(lián)系和溝通方式。]18.1.2權利義務：[甲方與第三方之間的權利義務劃分。]18.2第三方與乙方的劃分18.2.1聯(lián)系與溝通：[乙方與第三方之間的聯(lián)系和溝通方式。]18.2.2權利義務：[乙方與第三方之間的權利義務劃分。]18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1合同履行責任：[第三方在合同履行中的責任。]18.3.2合同履行監(jiān)督：[第三方對合同履行的監(jiān)督權。]19.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款19.1第三方介入通知19.1.1介入通知時間：[甲方或乙方介入第三方時，需在何時通知對方。]19.1.2介入通知內容：[通知應包含的內容，如第三方名稱、介入目的、預期影響等。]19.2第三方變更合同條款19.2.1變更程序：[第三方變更合同條款的程序，需經甲乙雙方同意。]19.2.2變更效力：[變更后的條款對甲乙雙方及第三方的約束力。]20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體20.1.1履行主體：[在第三方介入后的合同履行主體，包括甲乙方和第三方。]20.1.2履行責任：[各方在合同履行中的責任。]20.2合同履行監(jiān)督20.2.1監(jiān)督機構：[第三方介入后的合同履行監(jiān)督機構。]20.2.2監(jiān)督方式：[監(jiān)督機構的具體監(jiān)督方式。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應包含租賃標的物的名稱、規(guī)格、數量、現(xiàn)狀描述等信息。說明：此清單為租賃標的物的詳細記錄，作為合同附件，用于雙方確認租賃標的物的基本情況。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于記錄租賃期間的各項費用和租賃標的物的使用狀況。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：如第三方介入合同，需提供第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議副本。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的證明文件，明確了第三方在合同中的權利和義務。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。說明：此證明用于確認不可抗力事件的真實性，以便根據合同約定進行相應的處理。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件為爭議解決的記錄，用于證明爭議的解決過程和結果。6.附件六：合同變更文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此文件用于記錄合同變更的內容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當月租金，視為逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。2.違約行為：擅自改變標的物用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃標的物用途，視為違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，將租賃用于商業(yè)活動，而非居住用途，視為違約，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。3.違約行為：未妥善維護標的物責任認定標準：乙方未按合同約定對租賃標的物進行妥善維護，導致標的物損壞，視為違約。示例說明：若乙方未按時進行房屋維修，導致房屋結構受損，視為違約，乙方需承擔維修費用。4.違約行為：提前終止合同責任認定標準：未經甲方同意，乙方提前終止合同，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期限屆滿前提前終止合同，需支付提前終止合同違約金。5.違約行為：甲方未履行合同義務責任認定標準：甲方未按合同約定提供租賃標的物或未履行其他合同義務，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的時間內交付租賃標的物，視為違約，甲方需承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同提前終止違約金計算方式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點2.租賃標的物2.1租賃標的物的具體描述2.2租賃標的物的權屬證明3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及程序6.租賃用途6.1租賃標的物的使用范圍6.2租賃用途變更7.違約責任7.1租賃合同提前終止7.2提前終止違約金計算方式7.3違約金的支付8.違約金的減免8.1違約金減免的條件8.2違約金減免的程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃合同附件13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除及終止的條件14.2合同解除及終止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于[具體地址]的[具體房屋或設備名稱]租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關費用，雙方達成的一致意見。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.租賃標的物2.1租賃標的物的具體描述租賃標的物為位于[具體地址]的[具體房屋或設備名稱]，面積[具體面積]，結構[具體結構]，現(xiàn)狀[具體現(xiàn)狀]。2.2租賃標的物的權屬證明甲方應向乙方提供租賃標的物的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.租賃期限3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至2027年[結束日期]止。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并經相關政府部門審批。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[具體金額]，共計[租賃月數]個月。4.2租金支付時間租金應于每月[具體日期]前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式乙方應按約定的租金支付時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付租金至甲方指定賬戶。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為[具體金額]元。5.2保證金退還條件及程序租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于收到乙方申請后[具體日期]內退還保證金。6.租賃用途6.1租賃標的物的使用范圍乙方僅可按本合同約定的用途使用租賃標的物。6.2租賃用途變更租賃用途如需變更，乙方應提前[具體時間]書面通知甲方，并經甲方同意后方可變更。7.違約責任7.1租賃合同提前終止如因乙方原因導致租賃合同提前終止，乙方應向甲方支付提前終止違約金。7.2提前終止違約金計算方式提前終止違約金按剩余租賃期限的租金總額的[具體百分比]計算。7.3違約金的支付乙方應在收到甲方書面通知后[具體日期]內支付提前終止違約金至甲方指定賬戶。8.違約金的減免8.1違約金減免的條件1.由于不可抗力導致合同無法履行；2.乙方在違約行為發(fā)生前已向甲方提出書面異議，并經甲方確認；3.乙方在違約行為發(fā)生后積極采取措施減輕損失，經甲方認可。8.2違約金減免的程序乙方提出違約金減免申請時，應提交相關證明材料，包括但不限于不可抗力證明、異議書等。甲方收到申請后，應在[具體日期]內進行審核，并將審核結果通知乙方。9.合同解除9.1合同解除的條件1.合同當事人一方嚴重違約，經另一方書面通知后[具體日期]內未予糾正；2.由于不可抗力導致合同無法履行；3.出現(xiàn)其他法律規(guī)定的合同解除情形。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體日期]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理租賃標的物和剩余租金等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃合同附件13.合同修訂13.1合同修訂程序合同修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同修訂生效條件合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有同等約束力。14.合同解除及終止14.1合同解除及終止的條件合同解除及終止的條件與第九條所述合同解除的條件相同。14.2合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序與第九條所述合同解除的程序相同。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理租賃標的物和剩余租金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形1.租賃標的物的轉讓或繼承；2.租賃標的物的評估；3.租賃合同的擔保；4.租賃合同的咨詢；5.合同履行過程中的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和方式；2.第三方應具備相應的資質和能力，并簽訂書面協(xié)議；3.第三方介入后，應及時向雙方提供專業(yè)意見或服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]元。16.2責任免除1.不可抗力導致?lián)p失；2.第三方在履行合同過程中已盡合理注意義務，仍發(fā)生損失的；3.法律法規(guī)規(guī)定可以免除責任的。17.第三方權利17.1第三方權利內容1.獲得報