2024年度房地產(chǎn)中介合同詳細(xì)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介合同詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)基本情況2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.甲方委托事項(xiàng)3.2.乙方服務(wù)內(nèi)容3.3.乙方服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.保密條款5.1.保密內(nèi)容5.2.保密期限5.3.違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.解除合同后的責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時(shí)間10.合同變更10.1.合同變更方式10.2.合同變更程序10.3.合同變更后的效力11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.終止合同后的責(zé)任12.其他約定12.1.通知送達(dá)12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂地點(diǎn)13.2.合同簽訂日期13.3.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：____________________房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證其擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，并已取得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方要求，尋找符合要求的購房客戶；（2）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行交易談判；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的專業(yè)咨詢；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.3乙方服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)交易完成之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方在合同簽訂后，甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款；（2）甲方在房地產(chǎn)交易完成后，支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中涉及的其他保密信息。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。7.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）返還預(yù)付款；（2）支付已產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十條合同變更10.1合同變更方式本合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序（1）一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因或不可抗力而終止。11.2合同終止程序（1）一方提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）自收到終止合同通知之日起，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。11.3終止合同后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）返還預(yù)付款；（2）支付已產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）賠償因終止合同而產(chǎn)生的損失。第十二節(jié)其他約定12.1通知送達(dá)（1）本合同雙方的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）合同變更協(xié)議。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。第十三節(jié)合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。13.3合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。第十四節(jié)合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如附件名稱、文件編號(hào)等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）金融貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他可能參與合同履行的第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入事由（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定第三方人選；（3）第三方同意介入，并與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方提出合理意見和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則（1）誰提供服務(wù)，誰承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍；（3）第三方責(zé)任不免除甲方、乙方的合同責(zé)任。5.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助甲方、乙方完成合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失，責(zé)任劃分如下：a.因不可抗力造成損失，甲方、乙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任；b.因甲方原因造成損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.因乙方原因造成損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入合同履行中的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入合同履行中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第七條第三方介入合同的變更與終止7.1合同變更第三方介入合同履行中的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。7.2合同終止（1）任何一方提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知其他各方；（2）自收到終止合同通知之日起，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同終止后，各方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入合同履行的通知與送達(dá)8.1通知第三方介入合同履行中的通知，應(yīng)通過書面形式送達(dá)。8.2送達(dá)地址第三方介入合同履行中的送達(dá)地址，以本合同約定的地址為準(zhǔn)。第九條本合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。附件說明：本文件作為本合同附件，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的合法性。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。附件說明：本憑證作為本合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中爭議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用人民幣10000元，應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償人民幣5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中造成甲方損失人民幣2000元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣2000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介合同詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.3合同期限1.4傭金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)1.5保密條款1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同解除及終止1.9合同生效及備案1.10其他約定事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量要求2.3服務(wù)進(jìn)度安排2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5服務(wù)違約責(zé)任2.6服務(wù)期限2.7服務(wù)成果驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)中介合同簽訂及生效3.2合同解除及終止條件3.3合同續(xù)簽3.4合同備案及變更3.5合同解除后的處理4.1房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍4.2業(yè)務(wù)合作方式4.3業(yè)務(wù)合作期限4.4業(yè)務(wù)合作費(fèi)用及支付方式4.5業(yè)務(wù)合作違約責(zé)任4.6業(yè)務(wù)合作成果驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)中介信息保密5.2信息使用范圍5.3侵犯信息保密權(quán)的責(zé)任5.4信息更新及維護(hù)5.5信息查詢及使用權(quán)限6.1合同解除及終止條件6.2解除合同的通知及程序6.3解除合同后的處理6.4合同終止后的權(quán)益處理7.1合同違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的減免7.4違約責(zé)任的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限9.1合同解除及終止條件9.2合同解除后的處理9.3合同終止后的權(quán)益處理10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案手續(xù)10.4合同備案期限11.1合同附件11.2附件效力11.3附件修改及補(bǔ)充12.1合同解除及終止條件12.2解除合同的通知及程序12.3解除合同后的處理12.4合同終止后的權(quán)益處理13.1合同變更及補(bǔ)充13.2變更及補(bǔ)充的效力13.3變更及補(bǔ)充的備案14.1合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：（甲方全稱）1.1.2承讓人（乙方）：（乙方全稱）1.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.1.4乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.1.5甲方聯(lián)系地址：（甲方詳細(xì)地址）1.1.6乙方聯(lián)系地址：（乙方詳細(xì)地址）1.1.7甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.1.8乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.2合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.2.1標(biāo)的物：位于（標(biāo)的物所在地區(qū)）的房產(chǎn)，具體地址為：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）1.2.2甲方權(quán)利義務(wù)：1.2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。1.2.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作。1.2.3乙方權(quán)利義務(wù)：1.2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2.3.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。1.2.3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。1.3合同期限1.3.1合同期限自（起始日期）至（終止日期）。1.3.2合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.4傭金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1傭金支付方式：乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金。1.4.2傭金標(biāo)準(zhǔn)：按照成交價(jià)格的（傭金比例）計(jì)算，具體數(shù)額為：（成交價(jià)格）×（傭金比例）。1.5保密條款1.5.1甲方信息：乙方在合同期間及合同終止后，不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。1.5.2乙方信息：甲方在合同期間及合同終止后，不得泄露乙方商業(yè)秘密、客戶信息等。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任：1.6.1.1甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日（滯納金比例）計(jì)算。1.6.1.2甲方未配合乙方完成中介服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6.2乙方違約責(zé)任：1.6.2.1乙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。1.6.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.7爭議解決1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.1爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（協(xié)商期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭議解決程序。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方均非敗訴方，爭議解決費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。8.4爭議解決期限8.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過（解決期限）。9.1合同解除及終止條件9.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.1.3合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自行終止。9.2解除合同的通知及程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前（通知期限）以書面形式通知對(duì)方。9.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.4合同終止后的權(quán)益處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自權(quán)益。9.4.2如有未結(jié)算的款項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同終止后（結(jié)算期限）內(nèi)結(jié)清。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)送相關(guān)管理部門備案后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為（生效日期）。10.3合同備案手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)在合同生效后（備案期限）內(nèi)完成合同備案手續(xù)。10.4合同備案期限10.4.1合同備案期限為自合同生效之日起（備案期限）。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1.2甲方授權(quán)委托書11.1.1.3乙方資質(zhì)證明文件11.2附件效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改及補(bǔ)充11.3.1附件的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1合同解除及終止條件12.1.1如發(fā)生本合同第9.1條規(guī)定的解除及終止條件，合同解除或終止。12.2解除合同的通知及程序12.2.1同9.2條12.3解除合同后的處理12.3.1同9.3條12.4合同終止后的權(quán)益處理12.4.1同9.4條13.1合同變更及補(bǔ)充13.1.1本合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2變更及補(bǔ)充的效力13.2.1本合同的變更及補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.3變更及補(bǔ)充的備案13.3.1本合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)在生效后（備案期限）內(nèi)完成備案手續(xù)。14.1合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)在（結(jié)算期限）內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的；15.2.1.2需要提供法律咨詢或代理訴訟的；15.2.1.3需要進(jìn)行審計(jì)或財(cái)務(wù)審查的；15.2.1.4需要提供融資或擔(dān)保服務(wù)的；15.2.1.5雙方約定的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.3.2.1直接損失；15.3.2.2間接損失；15.3.2.3機(jī)會(huì)成本；15.3.2.4法律費(fèi)用。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息。15.5第三方選擇與變更15.5.1第三方的選擇由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。15.6第三方與其他方的責(zé)任劃分15.6.1第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲方、乙方或其他方的責(zé)任。15.6.2甲方、乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任不因第三方介入而免除。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在委托方支付。15.8第三方介入的程序15.8.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.8.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便其履行職責(zé)。15.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。15.9第三方介入的終止15.9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲方、乙方有權(quán)終止其介入。15.9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就終止原因、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8.1條至8.4條的規(guī)定解決。15.11第三方介入的記錄與檔案15.11.1第三方介入過程中形成的文件、記錄等資料，應(yīng)妥善保管，并作為本合同的附件。15.12第三方介入的適用法律15.12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。15.13第三方介入的保密15.13.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息。15.14第三方介入的合同解除15.14.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。15.15第三方介入的合同終止15.15.1如第三方介入終止，本合同應(yīng)同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明標(biāo)的物的所有權(quán)和合法性。2.甲方授權(quán)委托書要求：由甲方出具的正式授權(quán)委托書，明確委托人的權(quán)限和期限。說明：用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行相關(guān)操作。3.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：用于證明乙方具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資格。4.中介服務(wù)合同要求：雙方簽署的正式中介服務(wù)合同，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.交易合同要求：甲方與買方（或賣方）簽訂的正式交易合同。說明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。6.付款憑證要求：甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：用于證明傭金的支付情況。7.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定標(biāo)的物的價(jià)值。8.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。說明：用于確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。10.擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保合同。說明：用于明確擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付傭金，但至3月10日未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。1.2未配合乙方完成中介服務(wù)工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供必要的資料或信息，導(dǎo)致乙方中介工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還傭金并賠償損失。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。示例：若第三方未按照約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。示例：若第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介合同詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的法律依據(jù)2.合同主體與客體2.1合同主體的資格與義務(wù)2.2合同客體的描述與范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量的保證與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程與操作規(guī)范4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限的起始與終止時(shí)間4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.合同雙方的保密義務(wù)5.1保密信息的定義與范圍5.2保密措施與責(zé)任6.信息的提供與使用6.1房地產(chǎn)信息的內(nèi)容與要求6.2信息提供的時(shí)間與方式6.3信息的正確性、完整性與及時(shí)性7.房源與客源的匹配與推薦7.1匹配原則與標(biāo)準(zhǔn)7.2推薦流程與要求7.3成交后的責(zé)任與權(quán)益8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的原因與后果8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定與分類9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3賠償?shù)挠?jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則與途徑10.2仲裁與訴訟的選擇10.3爭議解決的期限與費(fèi)用11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的制定與解釋12.合同生效與變更12.1合同生效的條件與時(shí)間12.2合同變更的程序與要求12.3變更內(nèi)容的記錄與備案13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的資料歸檔14.合同的其他規(guī)定14.1合同語言的適用與解釋14.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督14.3合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等。（2）乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同主體與客體2.1合同主體的資格與義務(wù)甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，乙方應(yīng)為合法的房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)方。甲方義務(wù)：依法為乙方提供中介服務(wù)，保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。乙方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，配合甲方完成中介服務(wù)。2.2合同客體的描述與范圍合同客體為甲方為乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、客源匹配、交易撮合、合同起草、手續(xù)辦理等。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容（1）收集、整理、發(fā)布房源信息；（2）根據(jù)乙方需求，提供匹配的客源信息；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判；（4）起草、審核、修改房地產(chǎn)交易合同；（5）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2服務(wù)質(zhì)量的保證與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)甲方保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限的起始與終止時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)（1）基本服務(wù)費(fèi)：____元/月；（2）成交傭金：成交金額的____%。4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方基本服務(wù)費(fèi)；成交傭金應(yīng)在交易合同簽訂后____日內(nèi)支付甲方。5.合同雙方的保密義務(wù)5.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于甲方掌握的乙方商業(yè)秘密、房源信息、客戶信息等。5.2保密措施與責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.信息的提供與使用6.1房地產(chǎn)信息的內(nèi)容與要求房地產(chǎn)信息應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等。甲方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2信息提供的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于____日內(nèi)將收集到的房地產(chǎn)信息提供給乙方。信息提供方式為：____（如電子郵件、紙質(zhì)文件等）。6.3信息的正確性、完整性與及時(shí)性甲方保證提供的信息正確、完整、及時(shí)，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房源與客源的匹配與推薦7.1匹配原則與標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)乙方的需求，提供匹配的房源與客源信息。匹配原則：根據(jù)乙方需求，優(yōu)先推薦符合條件且成交概率較高的房源與客源。7.2推薦流程與要求甲方在收到乙方需求后，____日內(nèi)提供匹配的房源與客源信息。乙方對(duì)推薦信息有異議，可要求甲方重新推薦或調(diào)整推薦標(biāo)準(zhǔn)。7.3成交后的責(zé)任與權(quán)益甲方在成交后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)在成交后獲得相應(yīng)的傭金。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.1.5解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。8.2合同終止的原因與后果8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已提供的房源和客源信息。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的爭議解決方式達(dá)成一致。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定與分類9.1.1違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、違反合同約定等。9.1.2違約行為分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。9.3賠償?shù)挠?jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的嚴(yán)重程度確定。9.3.2如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則與途徑10.1.1爭議解決遵循公平、公正、合理原則。10.1.2爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2仲裁與訴訟的選擇10.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.3也可直接向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的期限與費(fèi)用10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.3.2爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容附件包括但不限于房源信息表、客源信息表、服務(wù)協(xié)議等。11.2補(bǔ)充條款的制定與解釋補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效與變更12.1合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的程序與要求合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容的記錄與備案合同變更協(xié)議應(yīng)妥善保管，并報(bào)相關(guān)部門備案。13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。13.3解除合同后的資料歸檔雙方應(yīng)妥善歸檔合同及相關(guān)資料。14.合同的其他規(guī)定14.1合同語言的適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同的保管與送達(dá)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、法律咨詢、貸款擔(dān)保、房屋交易手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序的啟動(dòng)第三方介入程序由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后啟動(dòng)。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；（2）第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入能夠提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。18.3責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為____元人民幣。如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分