2024版拉薩房屋共有權(quán)分割合同：拉薩某共有房屋的共有人之間的房屋共有權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拉薩房屋共有權(quán)分割合同：拉薩某共有房屋的共有人之間的房屋共有權(quán)分割合同。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4共有房屋基本信息2.共有人的身份信息2.1共有人姓名2.2共有人身份證號碼2.3共有人聯(lián)系方式3.房屋共有權(quán)分割的原則和方式3.1房屋共有權(quán)分割原則3.2房屋共有權(quán)分割方式4.房屋價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估結(jié)果5.房屋共有權(quán)分割的比例5.1共有比例分配5.2分割后各共有人的房屋產(chǎn)權(quán)6.分割后的房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記所需材料7.分割后房屋的使用和管理7.1使用權(quán)7.2管理權(quán)7.3維修責(zé)任8.分割后的房屋租金分配8.1租金分配原則8.2租金分配方式9.分割后的房屋債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)原則9.2債務(wù)承擔(dān)方式10.分割后的房屋交易權(quán)10.1交易權(quán)10.2交易限制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：LS2024HHGD0011.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：拉薩市區(qū)路號1.4共有房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：拉薩市區(qū)路號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：0000011.4.3房屋面積：120平方米1.4.4房屋用途：住宅1.4.5房屋建筑年代：2010年2.共有人的身份信息2.1共有人姓名：、、2.2共有人身份證號碼：2.2.1：540102199003072.2.2：5401021990040823452.2.3：5401021990050934562.3共有人聯(lián)系方式：2.3.1：138000000002.3.2：139000000002.3.3：137000000003.房屋共有權(quán)分割的原則和方式3.1房屋共有權(quán)分割原則：3.1.1公平原則3.1.2合理原則3.1.3優(yōu)先購買原則3.2房屋共有權(quán)分割方式：3.2.1按照房屋價(jià)值評估結(jié)果進(jìn)行分割3.2.2按照共有人的實(shí)際出資比例進(jìn)行分割4.房屋價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：拉薩市房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估時(shí)間：2024年2月16日4.3評估結(jié)果：4.3.1房屋評估價(jià)值：120萬元5.房屋共有權(quán)分割的比例5.1共有比例分配：5.1.1：40%5.1.2：30%5.1.3：30%5.2分割后各共有人的房屋產(chǎn)權(quán)：5.2.1：擁有房屋產(chǎn)權(quán)證中40%份額5.2.2：擁有房屋產(chǎn)權(quán)證中30%份額5.2.3：擁有房屋產(chǎn)權(quán)證中30%份額6.分割后的房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機(jī)構(gòu)：拉薩市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2登記時(shí)間：2024年3月15日6.3登記所需材料：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.3.2房屋共有權(quán)分割協(xié)議6.3.3共有人的身份證復(fù)印件6.3.4評估報(bào)告6.3.5其他相關(guān)材料7.分割后的房屋使用和管理7.1使用權(quán)：7.1.1各共有人按照房屋產(chǎn)權(quán)比例享有使用權(quán)7.1.2使用過程中不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能7.2管理權(quán)：7.2.1各共有人共同承擔(dān)房屋的管理責(zé)任7.2.2管理費(fèi)用按照房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)7.3維修責(zé)任：7.3.1各共有人按照房屋產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋維修責(zé)任7.3.2維修費(fèi)用按照房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)8.分割后的房屋租金分配8.1租金分配原則：8.1.1租金收入歸房屋產(chǎn)權(quán)所有人所有8.1.2租金分配按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行8.2租金分配方式：8.2.1每月租金收入經(jīng)核實(shí)后，按照各共有人的房屋產(chǎn)權(quán)比例分配8.2.2分配方式可由共有人自行協(xié)商確定，或由專人負(fù)責(zé)管理租金并分配9.分割后的房屋債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)原則：9.1.1各共有人對分割前后的房屋債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任9.1.2債務(wù)承擔(dān)按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行9.2債務(wù)承擔(dān)方式：9.2.1各共有人應(yīng)按照債務(wù)發(fā)生時(shí)的實(shí)際比例分擔(dān)債務(wù)9.2.2對于新增債務(wù)，各共有人應(yīng)按新的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)10.分割后的房屋交易權(quán)10.1交易權(quán)：10.1.1各共有人均有權(quán)對自身持有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易10.1.2交易前應(yīng)通知其他共有人，并給予其他共有人優(yōu)先購買權(quán)10.2交易限制：10.2.1房屋交易不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定10.2.2交易過程中應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按時(shí)支付房屋租金11.1.2未按時(shí)承擔(dān)房屋債務(wù)11.1.3未履行房屋管理和維修責(zé)任11.1.4違反房屋使用規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2其他共有人有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，可向拉薩市人民法院提起訴訟12.2爭議解決期限：12.2.1自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后10日內(nèi)向人民法院提起訴訟13.合同的生效和終止13.1合同生效條件：13.1.1合同經(jīng)各共有人簽字（或蓋章）后生效13.1.2合同簽訂后，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)13.2合同終止條件：13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓完畢13.2.2各共有人一致同意終止合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決14.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因房屋共有權(quán)分割、交易、評估、管理等活動需要介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1房屋價(jià)值評估1.2.2房屋交易1.2.3房屋管理1.2.4房屋維修1.2.5房屋租賃2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋共有權(quán)分割、交易、評估、管理等活動的合法性、公正性和效率。2.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。3.1.2乙方和甲方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評估、交易、管理等活動。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評估、交易、管理等活動。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.3第三方的額外條款：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程和程序6.1第三方介入的流程：6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.2第三方介入的程序：6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息。6.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行評估、交易、管理等活動。6.2.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：7.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拉薩市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.共有人的身份證復(fù)印件說明：提供共有人的身份證復(fù)印件，以證明共有人的身份信息。3.房屋價(jià)值評估報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，以確定房屋的市場價(jià)值。4.房屋共有權(quán)分割協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的房屋共有權(quán)分割協(xié)議，明確房屋分割的比例和方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.房屋租賃合同說明：如有房屋租賃行為，甲乙雙方與承租人簽訂的房屋租賃合同。7.房屋維修記錄說明：房屋維修過程中的維修記錄，以證明維修費(fèi)用的支出。8.房屋交易合同說明：如有房屋交易行為，甲乙雙方與買受人簽訂的房屋交易合同。9.付款憑證說明：甲乙雙方支付房屋相關(guān)費(fèi)用的付款憑證，以證明費(fèi)用的實(shí)際支付。10.其他相關(guān)材料說明：與房屋共有權(quán)分割、交易、評估、管理等活動相關(guān)的其他材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付房屋租金1.2未按時(shí)承擔(dān)房屋債務(wù)1.3未履行房屋管理和維修責(zé)任1.4違反房屋使用規(guī)定1.5未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料和信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1對于未按時(shí)支付房屋租金的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。2.2.2對于未按時(shí)承擔(dān)房屋債務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2.3對于未履行房屋管理和維修責(zé)任的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。2.2.4對于違反房屋使用規(guī)定的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。2.2.5對于未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料和信息的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付房屋租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.2乙方未按時(shí)承擔(dān)房屋債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3第三方未按時(shí)提供房屋價(jià)值評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版拉薩房屋共有權(quán)分割合同：拉薩某共有房屋的共有人之間的房屋共有權(quán)分割合同。1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.共有人的基本情況3.1共有人姓名3.2共有人身份證號碼3.3共有人聯(lián)系方式4.共有權(quán)的分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后的權(quán)屬5.房屋分割后的使用與收益5.1使用權(quán)分配5.2收益分配6.房屋分割后的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任7.分割費(fèi)用及支付方式7.1分割費(fèi)用總額7.2分割費(fèi)用支付方式7.3分割費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：共有權(quán)分割協(xié)議書14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確拉薩某共有房屋的共有人之間的房屋共有權(quán)分割事宜，確保各方權(quán)益得到合法保障。2.房屋基本情況2.1房屋座落拉薩市區(qū)街道號棟單元。2.2房屋面積房屋總面積為120平方米，其中套內(nèi)建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為X。3.共有人的基本情況3.1共有人姓名甲方：乙方：丙方：3.2共有人身份證號碼甲方：1101015678乙方：1101015678丙方：11010156783.3共有人聯(lián)系方式甲方：138乙方：1395678丙方：13787654.共有權(quán)的分割方式4.1分割比例甲方占房屋共有權(quán)的40%，乙方占房屋共有權(quán)的30%，丙方占房屋共有權(quán)的30%。4.2分割方式房屋按面積分割，各共有人分別獲得相應(yīng)比例的房屋所有權(quán)。4.3分割后的權(quán)屬甲方獲得房屋1/3的所有權(quán)，乙方獲得房屋1/3的所有權(quán)，丙方獲得房屋1/3的所有權(quán)。5.房屋分割后的使用與收益5.1使用權(quán)分配各共有人按照分割后的比例享有房屋的使用權(quán)。5.2收益分配房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益按照分割后的比例進(jìn)行分配。6.房屋分割后的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任各共有人分別負(fù)責(zé)其享有所有權(quán)部分的房屋維護(hù)。6.2管理責(zé)任房屋的公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)管理，各共有人共同參與決策。7.分割費(fèi)用及支付方式7.1分割費(fèi)用總額房屋分割產(chǎn)生的費(fèi)用總額為人民幣10萬元。7.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用由各共有人按照分割后的比例共同承擔(dān)。7.3分割費(fèi)用支付時(shí)間各共有人在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的分割費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用；8.1.2任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3任何一方在分割過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4任何一方未履行合同約定的維護(hù)和管理責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額為未支付分割費(fèi)用總額的10%；8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向拉薩市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為拉薩市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知其他共有人；10.2.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋分割和費(fèi)用結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)各方簽署后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自各方簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：共有權(quán)分割協(xié)議書14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期年月日14.2簽署地點(diǎn)拉薩市區(qū)街道號棟單元第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1評估機(jī)構(gòu)：為房屋分割提供價(jià)值評估服務(wù)；15.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助房屋分割過程中的溝通與協(xié)調(diào)；15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1各方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入；15.3.2第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性；16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙、丙一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙、丙三方按照各自享有的共有權(quán)比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙、丙三方認(rèn)可。17.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、配合調(diào)查等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙、丙三方之間為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系；18.2第三方不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作；19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方存在違約行為，有權(quán)向甲、乙、丙三方提出書面意見，并要求其改正；19.3如第三方在介入過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲、乙、丙一方或多方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.4第三方介入費(fèi)用由甲、乙、丙三方按照分割后的比例共同承擔(dān)。20.第三方變更或退出20.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意；20.2第三方變更或退出后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲、乙、丙三方和第三方書面同意；21.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。22.合同的解除22.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲、乙、丙三方有權(quán)解除合同；22.2合同解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行房屋分割和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋分割的合法性。2.附件二：共有權(quán)分割協(xié)議書要求：協(xié)議書需包含房屋分割的詳細(xì)內(nèi)容，包括分割比例、使用與收益分配、維護(hù)與管理責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確各方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋分割費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出分割費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。說明：用于明確費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于確保爭議得到及時(shí)、有效解決。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：合同履行期間，各方需定期提交履行情況報(bào)告。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未履行合同約定的維護(hù)和管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額為未支付分割費(fèi)用總額的10%；因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.示例說明：甲、乙、丙三方約定，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付分割費(fèi)用5萬元。甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金5000元，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版拉薩房屋共有權(quán)分割合同：拉薩某共有房屋的共有人之間的房屋共有權(quán)分割合同。2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋的面積2.4房屋的用途3.共有情況3.1共有人基本信息3.2共有份額比例3.3共有權(quán)的取得方式4.分割方式4.1分割原則4.2分割方式選擇4.3分割比例確定5.分割費(fèi)用及承擔(dān)5.1分割費(fèi)用概算5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付期限6.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)分割登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)證變更6.3房屋產(chǎn)權(quán)證保管7.分割后的使用與維護(hù)7.1房屋使用權(quán)限7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修基金8.分割后的租金收益分配8.1租金收益分配原則8.2分配比例確定8.3分配方式及期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同變更及終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景：甲方（共有人）與乙方（共有人）共同擁有位于拉薩市區(qū)路號的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，面積為平方米，用途為。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對房屋共有權(quán)進(jìn)行分割。2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置：拉薩市區(qū)路號。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號：。2.3房屋的面積：平方米。2.4房屋的用途：。3.共有情況3.1共有人基本信息：甲方：姓名：X身份證號：X乙方：姓名：X身份證號：X3.2共有份額比例：甲方占房屋共有份額的%，乙方占房屋共有份額的%。3.3共有權(quán)的取得方式：雙方均為通過購買方式取得房屋共有權(quán)。4.分割方式4.1分割原則：本合同分割房屋共有權(quán)遵循公平、自愿、合法的原則。4.2分割方式選擇：雙方同意采用按份分割的方式對房屋共有權(quán)進(jìn)行分割。4.3分割比例確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得房屋的%，乙方分得房屋的%。5.分割費(fèi)用及承擔(dān)5.1分割費(fèi)用概算：分割房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)元。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。5.3費(fèi)用支付期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)將各自承擔(dān)的費(fèi)用支付完畢。6.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)分割登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)證變更：分割登記后，甲方和乙方應(yīng)分別取得房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3房屋產(chǎn)權(quán)證保管：房屋產(chǎn)權(quán)證由各自分得房屋的共有人保管。7.分割后的使用與維護(hù)7.1房屋使用權(quán)限：分割后的房屋，甲方和乙方應(yīng)按照約定的份額比例分別使用。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其分得房屋的維修責(zé)任。7.3房屋維修基金：分割后的房屋，甲方和乙方應(yīng)分別繳納維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。8.分割后的租金收益分配8.1租金收益分配原則：分割后的租金收益按照甲方和乙方各自的房屋共有份額比例進(jìn)行分配。8.2分配比例確定：甲方和乙方約定，租金收益的分配比例為甲方%，乙方%。8.3分配方式及期限：租金收益按季度進(jìn)行分配，每季度結(jié)束后日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)按照各自的比例分配租金收益。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向拉薩市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方支付完畢分割費(fèi)用之日起正式生效。11.合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償方式：違約賠償以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.合同變更及終止13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢或滿足合同解除條件時(shí)終止。13.3合同變更及終止程序：任何一方提出變更或終止合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、分割費(fèi)用支付憑證等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，指在房屋共有權(quán)分割過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，參與合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。c)律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的律師事務(wù)所。d)其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1委托：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2委托書：甲乙雙方應(yīng)簽署委托書，明確第三方的介入范圍、權(quán)限和期限。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照委托書約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，但不得超過委托合同金額的%。3.2超額責(zé)任：第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利：a)選擇第三方介入的權(quán)利；b)要求第三方履行職責(zé)的權(quán)利；c)對第三方工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；d)要求第三方賠償損失的權(quán)利。4.2甲乙雙方的義務(wù)：a)向第三方提供必要的信息和資料；b)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；c)配合第三方的工作；d)對第三方保密。4.3第三方的權(quán)利：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)要求甲乙雙方配合工作。4.4第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格履行委托書約定的職責(zé)；b)保證工作質(zhì)量和效率；c)對甲乙雙方保密；d)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。5.2合同終止：第三方介入結(jié)束后，如本合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可終止本合同。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向拉薩市區(qū)人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方