2024年房產(chǎn)分割貸款離婚協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分割貸款離婚協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.貸款事宜3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率4.離婚事宜4.1離婚條件4.2離婚程序4.3離婚后的房產(chǎn)歸屬5.雙方義務(wù)5.1房產(chǎn)分割的義務(wù)5.2貸款還款的義務(wù)5.3離婚程序的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)分割的附加條款11.2貸款事宜的附加條款11.3離婚事宜的附加條款12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3離婚協(xié)議書復(fù)印件13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1甲方：指本合同所述房產(chǎn)的現(xiàn)所有權(quán)人。1.2乙方：指與甲方協(xié)商分割房產(chǎn)及貸款事宜的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______，房產(chǎn)證編號為_______。1.4貸款：指為分割房產(chǎn)所需，由甲方和乙方共同向銀行申請的貸款。1.5離婚：指甲方和乙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)描述本合同所述房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，共有_______套房間。2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)分別過戶至各自名下。過戶費用由雙方按實際發(fā)生金額分擔(dān)。3.貸款事宜3.1貸款金額雙方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整。3.2貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式雙方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.4貸款利率貸款利率為_______%。4.離婚事宜4.1離婚條件雙方同意在合同簽訂后_______個月內(nèi)辦理離婚手續(xù)。4.2離婚程序雙方應(yīng)共同遵守離婚程序，包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題。4.3離婚后的房產(chǎn)歸屬離婚后，甲方分得的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方分得的房產(chǎn)歸乙方所有。5.雙方義務(wù)5.1房產(chǎn)分割的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2貸款還款的義務(wù)雙方應(yīng)共同按時還款，確保貸款按時償還。5.3離婚程序的義務(wù)雙方應(yīng)積極配合辦理離婚手續(xù)，確保離婚程序的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1違約定義一方違反本合同的任何條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)分割和貸款還款事項；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房產(chǎn)分割的附加條款如雙方在房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進(jìn)行補充或修改的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2貸款事宜的附加條款貸款合同的具體條款，以銀行最終審批的貸款合同為準(zhǔn)。11.3離婚事宜的附加條款如離婚事宜有任何變更，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3離婚協(xié)議書復(fù)印件13.雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件中應(yīng)確保房產(chǎn)證的復(fù)印件真實、準(zhǔn)確。附件2：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：貸款合同是雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)，附件中應(yīng)確保貸款合同的復(fù)印件真實、準(zhǔn)確。附件3：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含離婚協(xié)議書上的所有信息，如離婚條件、財產(chǎn)分割等。附件說明：離婚協(xié)議書是雙方分割財產(chǎn)和處理離婚事宜的依據(jù)，附件中應(yīng)確保離婚協(xié)議書的復(fù)印件真實、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方未按照貸款合同約定按時還款。3.乙方未按照合同約定時間配合甲方辦理離婚手續(xù)。4.乙方未按照貸款合同約定按時還款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時過戶房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：未過戶部分房產(chǎn)價值的_______%。2.甲方未按時還款，應(yīng)支付給銀行罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按時配合離婚，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：離婚手續(xù)費用的一半。4.乙方未按時還款，應(yīng)支付給銀行罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：未過戶部分房產(chǎn)價值的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______，房產(chǎn)證編號為_______。2.貸款：指為分割房產(chǎn)所需，由甲方和乙方共同向銀行申請的貸款。3.離婚：指甲方和乙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。4.違約：