2024年度二手房買賣合同（含戶口遷移條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含戶口遷移條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證及手續(xù)5.房屋交付及接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收時(shí)間及程序5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.戶口遷移條款6.1戶口遷移責(zé)任及時(shí)間6.2戶口遷移手續(xù)及費(fèi)用6.3戶口遷移過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及解決方式7.過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過(guò)戶稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間7.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款及解釋12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證手續(xù)13.合同保管及送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式及責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策，并參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______賣方聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋樓層：_______層房屋戶型：_______3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_______元整4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.買方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元整。2.買方在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元整。3.房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元整。4.3付款憑證及手續(xù)1.買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。2.買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向賣方提供相應(yīng)款項(xiàng)的支付憑證及收據(jù)。第五條房屋交付及接收5.1房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。5.2房屋接收時(shí)間及程序1.房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，按照約定程序接收房屋。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條戶口遷移條款6.1戶口遷移責(zé)任及時(shí)間1.戶口遷移責(zé)任由賣方承擔(dān)。2.戶口遷移時(shí)間為房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)。6.2戶口遷移手續(xù)及費(fèi)用1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。2.戶口遷移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3戶口遷移過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及解決方式1.如戶口遷移過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法解決的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過(guò)戶稅費(fèi)種類及金額1.房屋買賣合同印花稅：_______元整。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：_______元整。3.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：_______元整。7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付上述稅費(fèi)。2.賣方應(yīng)在收到稅費(fèi)后，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。2.協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。8.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)款的_______%計(jì)算。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。2.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方簽署，并經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。10.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。2.合同解除或終止的其他條件。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.戶口遷移相關(guān)材料。11.2補(bǔ)充條款及解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)1.合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.合同簽署地點(diǎn)：_______12.2合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證手續(xù)1.合同見(jiàn)證人：_______2.合同見(jiàn)證手續(xù)：_______第十三條合同保管及送達(dá)13.1合同保管責(zé)任1.合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。2.合同一方因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同送達(dá)方式及責(zé)任1.合同送達(dá)方式：_______2.合同送達(dá)責(zé)任：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。2.本合同如有變更或補(bǔ)充，經(jīng)雙方書(shū)面同意，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)信原則，互相尊重，友好合作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲方或乙方提供房屋買賣過(guò)程中的信息查詢、房源推薦、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲方或乙方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：為甲方或乙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。4.見(jiàn)證服務(wù)：為甲方或乙方提供合同簽訂、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)的見(jiàn)證服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因提供虛假信息造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)資料和配合。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，不得隱瞞房屋存在的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、評(píng)估等工作。3.甲方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供購(gòu)房意愿、支付能力等信息。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、評(píng)估等工作。3.乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額按房屋交易總價(jià)款的_______%計(jì)算。2.如甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如侵害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如侵害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)，與甲乙雙方均不存在合同關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如侵害甲乙雙方任何一方的權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更1.第三方介入后，合同履行方式、履行期限等可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.如協(xié)商一致，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。20.2合同履行責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對(duì)因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：該附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說(shuō)明：該合同為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.戶口遷移相關(guān)材料要求：戶口遷移相關(guān)證明文件、申請(qǐng)表等。說(shuō)明：該附件用于辦理戶口遷移手續(xù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)有效。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證清晰，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋交易總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因過(guò)戶手續(xù)未辦理所遭受的損失。5.違約行為：買方未按合同約定支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付稅費(fèi)，如因買方原因?qū)е露愘M(fèi)未按時(shí)繳納，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：賣方未按合同約定辦理戶口遷移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因戶口遷移手續(xù)未辦理所遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年度二手房買賣合同（含戶口遷移條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付金額及支付方式4.4按揭貸款事宜5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.戶口遷移條款6.1戶口遷移時(shí)間6.2戶口遷移費(fèi)用6.3戶口遷移方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3戶口遷移相關(guān)證明材料10.合同生效期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款及退款事宜12.3違約責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：房屋為層室，建筑面積為平方米，用途為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：買方姓名：X，身份證號(hào)碼：X。3.2賣方基本信息：賣方姓名：X，身份證號(hào)碼：X。4.房屋成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)：本房屋成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，余款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。4.3首付金額及支付方式：首付金額為人民幣萬(wàn)元，買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。4.4按揭貸款事宜：買方同意申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需材料：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等過(guò)戶所需材料。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.戶口遷移條款6.1戶口遷移時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將戶口遷移出該房屋。6.2戶口遷移費(fèi)用：戶口遷移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3戶口遷移方式：賣方應(yīng)按照戶口遷移相關(guān)部門的要求辦理戶口遷移手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋買賣合同復(fù)印件：附件二為本房屋買賣合同的復(fù)印件。9.3戶口遷移相關(guān)證明材料：附件三為賣方提供的戶口遷移相關(guān)證明材料。10.合同生效期限10.1合同生效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后X日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)退還已支付的首付款及按揭貸款。12.2付款及退款事宜：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定付款及退款的具體金額和方式。12.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決途徑：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第八條第8.1款。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八條第8.2款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，并承擔(dān)第三方服務(wù)所產(chǎn)生的后果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，賠償總額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)直接相互承擔(dān)，第三方不介入甲乙雙方的合同關(guān)系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：甲乙雙方同意第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。20.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止服務(wù)協(xié)議，明確終止后的責(zé)任承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)登記日期等。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，供辦理過(guò)戶手續(xù)使用。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。3.戶口遷移相關(guān)證明材料要求：清晰、完整，包括戶口簿、身份證等。說(shuō)明：作為戶口遷移的依據(jù)，供辦理戶口遷移手續(xù)使用。4.銀行按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：作為貸款依據(jù)，供辦理過(guò)戶手續(xù)使用。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。7.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，顯示維修基金繳納情況。說(shuō)明：作為已繳納維修基金的證明。8.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為房屋租賃情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定時(shí)間遷移戶口：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。賣方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租金、裝修費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房買賣合同（含戶口遷移條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置及面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的裝修及配套設(shè)施3.房產(chǎn)的價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)的價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間4.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題處理5.戶口遷移條款5.1戶口遷移的時(shí)間5.2戶口遷移的責(zé)任及費(fèi)用5.3戶口遷移的流程6.合同的簽訂及生效6.1合同的簽訂時(shí)間6.2合同的生效條件6.3合同的修改及補(bǔ)充7.合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的協(xié)商解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的管轄權(quán)10.合同的生效及終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件10.3合同終止的程序11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2戶口本復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同的份數(shù)及保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任12.3合同的變更及補(bǔ)充13.合同的解除及終止通知13.1解除及終止通知的方式13.2通知的送達(dá)及效力13.3通知的保存14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2合同解釋及適用法律14.3合同的生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)類型：___________2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.3房產(chǎn)的裝修及配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)裝修情況：___________2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施：___________第三條房產(chǎn)的價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)的價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：___________元整3.1.2付款方式：___________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元，在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)權(quán)利瑕疵，無(wú)抵押、查封等限制；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題處理4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，買方應(yīng)在___________日內(nèi)書(shū)面通知賣方；4.3.3賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條戶口遷移條款5.1戶口遷移的時(shí)間5.1.1戶口遷移時(shí)間：___________年___________月___________日5.2戶口遷移的責(zé)任及費(fèi)用5.2.1戶口遷移的責(zé)任由賣方承擔(dān)；5.2.2戶口遷移的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3戶口遷移的流程5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理戶口遷移手續(xù)；5.3.2買方應(yīng)在戶口遷移完成后___________日內(nèi)將戶口遷移手續(xù)交付賣方。第六條合同的簽訂及生效6.1合同的簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日6.2合同的生效條件6.2.1合同雙方簽字或蓋章；6.2.2合同已支付首付款。6.3合同的修改及補(bǔ)充6.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1任何一方違約；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的程序7.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)通知對(duì)方；7.2.2受害方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)決定是否解除合同；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3合同終止的條件7.3.1房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；7.3.2戶口遷移完成；7.3.3合同約定的其他終止條件。7.4合同終止的程序7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交付、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)；7.4.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；7.4.3合同終止后，雙方應(yīng)保存相關(guān)文件。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.1.2違約金按合同總價(jià)的_________%計(jì)算，最高不超過(guò)___________元。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算時(shí)間從違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止；8.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的協(xié)商解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題；8.3.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決的管轄權(quán)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。第十條合同的生效及終止10.1合同的生效時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；10.2.2戶口遷移完成；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止的程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交付、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)保存相關(guān)文件。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2戶口本復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同的份數(shù)12.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同的保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件；12.2.2合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。12.3合同的變更及補(bǔ)充12.3.1合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條合同的解除及終止通知13.1解除及終止通知的方式13.1.1解除及終止通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知的送達(dá)及效力13.2.1通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方；13.2.2通知送達(dá)后，合同解除或終止的效力自送達(dá)之日起生效。13.3通知的保存13.3.1雙方應(yīng)保存解除及終止通知的原始文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的生效及解釋權(quán)14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3.2本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行；2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)；2.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方與房產(chǎn)、戶口等相關(guān)部門的關(guān)系：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，與房產(chǎn)、戶口等相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；3.2.2第三方因與房產(chǎn)、戶口等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_________%，最高不超過(guò)___________元；4.1.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用中已包含。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行；5.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；5.2.2甲乙雙方不得擅自改變合同約定，影響第三方的工作；5.2.3甲乙雙方在第三方介入合同執(zhí)行期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求其改正。第六條第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用：6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用為合同約定的___________