2024年房主授權(quán)中介出租授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房主授權(quán)中介出租授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房主信息1.1.1房主姓名1.1.2房主身份證號碼1.1.3房主聯(lián)系方式1.2中介信息1.2.1中介名稱1.2.2中介負(fù)責(zé)人姓名1.2.3中介負(fù)責(zé)人身份證號碼1.2.4中介聯(lián)系方式2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租事宜3.1出租期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還4.房屋維護(hù)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋維護(hù)費(fèi)用4.3房屋使用限制5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程6.租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂時間6.2租賃合同簽訂地點(diǎn)6.3租賃合同簽訂雙方7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋租賃合同11.2合同附件二：房屋交付清單12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房主信息1.1.1房主姓名：1.1.2房主身份證號碼：1101011990030765211.1.3房主聯(lián)系方式：138001380001.2中介信息1.2.1中介名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2中介負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3中介負(fù)責(zé)人身份證號碼：1101011980030765221.2.4中介聯(lián)系方式二條房源信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：板樓2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹鹊谌龡l出租事宜3.1出租期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.2租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月支付一次，提前支付3.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不得調(diào)整，五年后每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次3.4押金及退還：押金人民幣10,000元，租賃期滿無違約情況退還第四條房屋維護(hù)4.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由房主承擔(dān)，日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)4.2房屋維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，大修費(fèi)用由房主承擔(dān)4.3房屋使用限制：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動第五條房屋交付5.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋設(shè)施齊全，符合租賃要求5.3房屋交付流程：房主與中介共同檢查房屋，確認(rèn)無誤后辦理交付手續(xù)第六條租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂時間：2023年12月15日6.2租賃合同簽訂地點(diǎn)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公地點(diǎn)6.3租賃合同簽訂雙方：（房主）與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（中介）第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房主違約：房主未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的8.1.2中介違約：中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致房主或承租人權(quán)益受損的8.1.3承租人違約：承租人未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房主違約：房主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因違約造成的損失8.2.2中介違約：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房主或承租人因違約造成的損失8.2.3承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房主或中介因違約造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的金額8.3.2損失賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約造成的實(shí)際損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁：協(xié)商不成時，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.1.3訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，可以向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會9.2.2人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.3.2仲裁：提交仲裁申請書，仲裁委員會在收到申請書后5日內(nèi)受理9.3.3訴訟：向人民法院提起訴訟，人民法院在收到起訴狀后5日內(nèi)決定是否受理第十條合同生效與失效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、合法10.2合同失效條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租金、押金、交付條件等條款11.2合同附件二：房屋交付清單11.2.1房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、狀況等第十二條合同簽署12.1合同簽署時間：2023年12月15日12.2合同簽署地點(diǎn)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公地點(diǎn)12.3合同簽署雙方：（房主）與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（中介）第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、銷毀或遺失13.2合同保管方式13.2.1雙方應(yīng)將合同原件分別保存在安全的地方13.2.2合同電子版應(yīng)加密存儲，并定期備份第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定14.2其他約定解釋14.2.1如對本合同有任何疑問或歧義，應(yīng)按合同條款解釋，若無條款，則由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、裝修等；15.2.2提供資金支持，如貸款、投資等；15.2.3提供技術(shù)支持，如設(shè)備租賃、技術(shù)培訓(xùn)等；15.2.4合同履行過程中因不可抗力或特殊情況需要第三方協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系后，其行為直接或間接導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以實(shí)際損失為限。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體：第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，但若第三方行為導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；17.2.2第三方因疏忽、故意或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損；17.2.3第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請：甲、乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。18.2第三方介入審批：甲、乙雙方應(yīng)共同對第三方介入進(jìn)行審批，審批通過后方可介入。18.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：甲、乙雙方可就第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任范圍等進(jìn)行變更，變更需書面通知第三方。19.2解除：若第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充21.1.1第三方介入的同意條款；21.1.2第三方責(zé)任限額條款；21.1.3第三方責(zé)任劃分條款；21.1.4第三方介入的程序和爭議解決條款。21.2第三方介入的合同條款生效：新增條款自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租金、押金、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.合同附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、狀況、使用說明等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為雙方履約的重要憑證。3.合同附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，便于雙方后續(xù)處理。4.合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方履約的重要憑證。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、爭議解決等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑，減少爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時支付租金，應(yīng)向房主支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，承租人逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付1,000元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房主因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：承租人未經(jīng)房主同意，私自拆改房屋門窗，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償房主因修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)賠償空調(diào)維修或更換的費(fèi)用。4.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房主未按時交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的金額。示例：房主未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付10,000元的違約金。5.違約行為：未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：房主未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修導(dǎo)致承租人損失的費(fèi)用。示例：房屋屋頂漏水，房主未及時維修，導(dǎo)致承租人遭受損失，房主應(yīng)賠償損失費(fèi)用。全文完。2024年房主授權(quán)中介出租授權(quán)書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2中介定義1.3合同定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.授權(quán)事項(xiàng)3.1出租授權(quán)3.2代理權(quán)限3.3授權(quán)期限4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)期5.中介費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時間6.房屋租賃6.1租賃價格6.2租賃期限6.3租賃方式7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付責(zé)任8.租金收取8.1收取方式8.2收取時間8.3收取責(zé)任9.房屋維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.房屋保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更13.3法律適用范圍14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的[房屋結(jié)構(gòu)]房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2中介定義：本合同所指中介，系指受房主委托，負(fù)責(zé)房屋出租事宜的[中介名稱]。1.3合同定義：本合同是指房主與中介之間就房屋出租事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[列出房屋設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]3.授權(quán)事項(xiàng)3.1出租授權(quán)：房主授權(quán)中介以房主的名義進(jìn)行房屋出租事宜。3.2代理權(quán)限：中介在授權(quán)范圍內(nèi)，代表房主與租客簽訂租賃合同，收取租金，處理租賃事宜。3.3授權(quán)期限：本授權(quán)自[授權(quán)開始日期]起至[授權(quán)結(jié)束日期]止。4.合同期限4.1合同開始日期：[合同開始日期]4.2合同結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]4.3合同續(xù)期：如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前[續(xù)期通知期限]書面通知對方。5.中介費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：中介費(fèi)用為房屋租賃總金額的[中介費(fèi)用比例]%。5.2費(fèi)用支付方式：中介費(fèi)用在房屋租賃合同簽訂后，[支付時間]內(nèi)一次性支付。5.3費(fèi)用結(jié)算時間：中介費(fèi)用在[結(jié)算時間]內(nèi)結(jié)算。6.房屋租賃6.1租賃價格：房屋租賃價格為[租賃價格]元/月。6.2租賃期限：租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。6.3租賃方式：租賃方式為[租賃方式，如：整租、分租等]。7.房屋交付7.1交付時間：房屋應(yīng)在[交付時間]前交付給租客。7.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。7.3交付責(zé)任：房屋交付后，房主不再承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗責(zé)任。8.租金收取8.1收取方式：租金應(yīng)按月支付，于每月的[租金支付日]前支付至中介指定的賬戶。8.2收取時間：租金收取時間為每月的[租金支付日]。8.3收取責(zé)任：租客未按時支付租金的，應(yīng)向中介支付[滯納金比例]%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。9.房屋維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由租客負(fù)責(zé)，但房屋的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)施維修由房主負(fù)責(zé)。9.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)范。10.房屋保險10.1保險種類：房屋應(yīng)投保[保險種類]，保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值。10.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險。10.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由房主承擔(dān)，但保險單應(yīng)由中介保管。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提交仲裁。12.合同解除a)房屋或租客違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；b)房屋遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租；c)合同約定的其他解除條件。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明理由。12.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦隨之調(diào)整。13.3法律適用范圍：本合同條款的適用范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解釋和爭議解決。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因需要介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，不包括合同簽訂雙方。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：房屋維修、物業(yè)管理、法律咨詢、評估鑒定、市場調(diào)研等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)計介入時間。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入原因及介入內(nèi)容的具體情況確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方責(zé)任限額的確定方式可在合同中約定為固定金額或按比例計算。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成介入任務(wù)。5.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)支付其服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其介入過程中的意見和建議給予關(guān)注和采納。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。7.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。8.3第三方不得利用介入機(jī)會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.2合同變更不影響第三方與其他各方的關(guān)系。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，合同終止。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.第三方介入的其他條款12.1本條款為甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)的特別約定，與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。12.2本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說明：此附件作為房屋出租的基礎(chǔ)信息，用于明確房屋的具體情況。2.房屋租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件是中介提供服務(wù)的合同，保障中介的權(quán)益。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施、損壞情況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，避免后續(xù)爭議。5.租金收據(jù)要求：記錄租金的收取情況，包括收據(jù)號碼、收據(jù)日期、租金金額等。說明：此附件用于證明租金已收取，作為財務(wù)憑證。6.房屋維護(hù)記錄要求：記錄房屋維護(hù)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤房屋的維護(hù)情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.房屋保險單要求：提供房屋保險的詳細(xì)信息，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明房屋已投保，保障房屋及租客的安全。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此附件用于預(yù)防及解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為未按時支付租金：租客應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金。損壞房屋設(shè)施：租客應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和設(shè)施價值。違反租賃規(guī)定：租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房主違約行為未按時交付房屋：房主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。未履行維修義務(wù)：房主應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。違反合同約定：房主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介違約行為未履行中介職責(zé)：中介應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為未按時完成介入任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。提供虛假信息或損害他人權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：租客A未在每月的[租金支付日]前支付租金，則應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金。房主B未在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。中介C未在約定的時間內(nèi)完成房屋出租事宜，則應(yīng)退還中介費(fèi)用，并支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年房主授權(quán)中介出租授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2房屋基本信息1.3房主信息1.4中介機(jī)構(gòu)信息2.授權(quán)出租范圍2.1出租房屋用途2.2出租期限2.3房屋租賃價格2.4租金支付方式3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房主的權(quán)利3.2房主的義務(wù)3.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利3.4中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.5租戶的權(quán)利3.6租戶的義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂時間5.2租賃合同簽訂地點(diǎn)5.3租賃合同備案要求6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.房屋租賃合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1房主違約責(zé)任10.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3租戶違約責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同生效及解除12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效14.1生效時間14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房主信息：房主姓名：_______房主身份證號碼：_______1.4中介機(jī)構(gòu)信息：中介機(jī)構(gòu)名稱：_______中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.授權(quán)出租范圍2.1出租房屋用途：僅限居住使用2.2出租期限：_______年2.3房屋租賃價格：每月人民幣_______元銀行名稱：_______銀行賬號：_______開戶人姓名：_______3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房主的權(quán)利：收取租金要求租戶遵守合同約定對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)3.2房主的義務(wù)：保證房屋符合出租條件提供房屋鑰匙協(xié)助辦理房屋租賃備案手續(xù)3.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系監(jiān)督租賃合同履行3.4中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)：提供真實(shí)、有效的房屋信息保障交易安全提供必要的法律咨詢3.5租戶的權(quán)利：享有房屋的使用權(quán)享有合同約定的其他權(quán)益3.6租戶的義務(wù)：按時支付租金保持房屋整潔遵守房屋使用規(guī)定4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完好設(shè)施設(shè)備齊全房屋內(nèi)清潔4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合交付條件房屋內(nèi)清潔無損壞4.4驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收房屋驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)5.租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂時間：_______年_______月_______日5.2租賃合同簽訂地點(diǎn)：_______5.3租賃合同備案要求：雙方在簽訂租賃合同后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修由房主負(fù)責(zé)租戶使用過程中造成的房屋損壞由租戶負(fù)責(zé)6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：房主負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)租戶負(fù)責(zé)保持房屋整潔6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：租戶需征得房主書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租金不得低于原租金轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租戶需符合房屋租賃條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：租戶向房主提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請房主在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)雙方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方承擔(dān)8.房屋租賃合同解除8.1解除合同條件：房主因房屋原因無法繼續(xù)出租租戶違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除合同程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議一方提出解除合同，另一方在_______日內(nèi)未提出異議向房產(chǎn)管理部門辦理合同解除備案手續(xù)8.3解除合同費(fèi)用：解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______9.3爭議解決期限：仲裁期限為自仲裁委員會受理之日起_______個月內(nèi)10.違約責(zé)任10.1房主違約責(zé)任：房主未按時交付房屋，應(yīng)向租戶支付_______倍的違約金房主擅自提高租金，租戶有權(quán)解除合同并要求賠償10.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)10.3租戶違約責(zé)任：租戶未按時支付租金，應(yīng)向房主支付_______倍的違約金租戶擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式：除非合同另有約定，否則所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3合同生效及解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.合同附件12.1房屋照片：詳見附件一12.2房屋租賃合同：詳見附件二12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：房主（或代理人）簽字：租戶（或代理人）簽字：中介機(jī)構(gòu)代表簽字：14.合同生效14.1生效時間：_______年_______月_______日14.2生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同附件齊全合同備案手續(xù)齊全第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)提供者、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、租賃合同糾紛調(diào)解、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方邀請：甲乙雙方均可邀請第三方介入合同事務(wù)，邀請方式應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到邀請后_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請，并明確其職責(zé)和權(quán)限范圍。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見、建議或服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。17.2第三方權(quán)限：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況提出建議或調(diào)整方案。18.第三方責(zé)任與限制18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失