2024年企業(yè)租賃與物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)租賃與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置2.4租賃物使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4報(bào)修流程6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度6.4服務(wù)監(jiān)督及投訴處理7.物業(yè)管理責(zé)任7.1安全保障7.2環(huán)境衛(wèi)生7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4突發(fā)事件處理8.合同變更及解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：[具體租賃物名稱]，規(guī)格型號(hào)：[具體規(guī)格型號(hào)]2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]2.3租賃物位置租賃物位置：[具體位置描述]2.4租賃物使用范圍租賃物使用范圍：[具體使用范圍描述]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金金額租金金額：每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。3.3支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[如有租金調(diào)整，具體調(diào)整條件及時(shí)間]第四條租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備性能、完整性等]4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收步驟，如檢查設(shè)備、填寫驗(yàn)收單等]4.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：[如驗(yàn)收不合格，處理流程及責(zé)任承擔(dān)]第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范，如操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等]5.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任，如日常保養(yǎng)、定期檢查等]5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：[具體維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]5.4報(bào)修流程報(bào)修流程：[具體報(bào)修步驟，如報(bào)修時(shí)間、報(bào)修方式等]第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等]6.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[具體服務(wù)費(fèi)用及支付方式]6.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度：[具體服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度要求]6.4服務(wù)監(jiān)督及投訴處理服務(wù)監(jiān)督及投訴處理：[具體服務(wù)監(jiān)督及投訴處理流程]第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1安全保障安全保障：[具體安全保障措施，如門禁管理、消防設(shè)施等]7.2環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生：[具體環(huán)境衛(wèi)生要求，如垃圾清理、綠化維護(hù)等]7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[具體設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求，如定期檢查、維修保養(yǎng)等]7.4突發(fā)事件處理突發(fā)事件處理：[具體突發(fā)事件處理流程及責(zé)任人]第八部分：合同變更及解除8.1變更條件及程序變更條件及程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。8.2解除條件及程序解除條件及程序：1.合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.合同到期后，雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自然解除。8.3解除后的處理解除后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.乙方應(yīng)將租賃物完好地返還甲方；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；4.雙方應(yīng)依法處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定違約情形及認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、違反物業(yè)管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體違約金比例或金額]。9.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章的合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：按照本合同第八條所述的合同解除條件。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.乙方應(yīng)將租賃物完好地返還甲方；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)通知及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三部分：合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員簽署人員：甲方代表[姓名]（簽字）、乙方代表[姓名]（簽字）第十四部分：合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，其介入本合同的目的、范圍和方式由本條款及具體合同附件約定。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體理由、目的和預(yù)期效果。16.2同意與協(xié)商對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)，雙方就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3第三方選定雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任，包括但不限于履行其合同義務(wù)、提供專業(yè)意見、保證服務(wù)質(zhì)量等。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息、參與合同履行等。17.3利益第三方在履行本合同及其合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。18.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。18.3第三方介入的終止如第三方介入期間，甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入；如第三方未能履行其合同義務(wù)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同及其合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超過(guò)部分的賠償方式。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，與乙方無(wú)關(guān)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，與甲方無(wú)關(guān)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同及其合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)區(qū)分與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、出廠日期、購(gòu)買價(jià)格、驗(yàn)收日期等信息，以及租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、安保、維修等，以及每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程和服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，如第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍、保密條款等。4.附件四：租賃物使用記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物使用過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如使用時(shí)間、使用情況、維修記錄、故障記錄等。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果、客戶反饋等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約行為的認(rèn)定過(guò)程和結(jié)果，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、賠償金額等。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟結(jié)果等。9.附件九：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中的各類證明文件、發(fā)票、照片、視頻等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違約方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或丟失。違約方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他租戶或物業(yè)管理秩序。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例或金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]。若乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修費(fèi)用超過(guò)[具體金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成其他租戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年企業(yè)租賃與物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物權(quán)屬2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理違約責(zé)任6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)合同9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)14.2簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2定義1.2.1本合同中，“租賃物”指[具體租賃物名稱及描述]。1.2.2“物業(yè)管理”指對(duì)租賃物及其周邊環(huán)境的維護(hù)和管理服務(wù)。1.2.3“物業(yè)管理費(fèi)用”指為提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.3.2“違約責(zé)任”指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.租賃物2.1租賃物描述[詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等]。2.2租賃物權(quán)屬租賃物歸出租方所有，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.3租賃物用途承租方僅限在租賃物內(nèi)進(jìn)行[具體用途說(shuō)明]，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期[租賃終止日期]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金4.1租金金額租賃物每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，于每月的[支付日期]前將租金匯入出租方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。4.4違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[列舉具體服務(wù)內(nèi)容]。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元。5.4物業(yè)管理違約責(zé)任如出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則[列舉具體使用規(guī)則]。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修費(fèi)用租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；因出租方原因造成的損壞，由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形[列舉具體違約情形]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任承擔(dān)方式]。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)租賃物及其相關(guān)設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，投保時(shí)應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確各自的責(zé)任范圍和賠償限額。8.3保險(xiǎn)合同雙方應(yīng)在租賃物交付前，各自將保險(xiǎn)合同送達(dá)對(duì)方，以確保保險(xiǎn)的有效性。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)位于[具體地點(diǎn)]，仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件[列舉具體解除條件]。11.3變更與解除程序[詳細(xì)說(shuō)明變更或解除的程序]。12.合同終止12.1終止條件[列舉具體終止條件]。12.2終止程序[詳細(xì)說(shuō)明終止的程序]。12.3終止后的處理[詳細(xì)說(shuō)明終止后的處理方式]。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，視為已送達(dá)。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：[列舉合同附件]。13.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2簽字與蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介方：為甲、乙雙方提供租賃物信息、物業(yè)管理咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)技術(shù)服務(wù)方：為租賃物的維修、保養(yǎng)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c)咨詢顧問(wèn)：為甲、乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)中介方：責(zé)任限額為[中介方責(zé)任限額]元。b)技術(shù)服務(wù)方：責(zé)任限額為[技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額]元。c)咨詢顧問(wèn)：責(zé)任限額為[咨詢顧問(wèn)責(zé)任限額]元。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2雙方應(yīng)在[確定日期]前就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.5.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲、乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方退出17.1如第三方在介入過(guò)程中因故退出，甲、乙雙方應(yīng)立即采取措施，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。18.本合同修正18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入后具有同等法律效力，與原合同條款不一致的，以本修正為準(zhǔn)。18.2本修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安保、綠化等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充物業(yè)管理服務(wù)細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)物業(yè)管理有明確的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物交接的依據(jù)，確保租賃物的完整性。3.保險(xiǎn)合同副本詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物已投保，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，方便雙方核對(duì)。5.乙方使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方在使用租賃物時(shí)需遵守的規(guī)定和限制。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范乙方使用租賃物的方式，保障租賃物的安全與合理使用。6.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)要求：明確甲方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確甲方在租賃期間對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入時(shí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金[滯納金比例]的滯納金。示例：若每月租金為10000元，滯納金比例為0.5%，則逾期一天應(yīng)支付50元滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供物業(yè)管理服務(wù)而給乙方造成的損失。示例：若因甲方未提供清潔服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。3.違約行為：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因技術(shù)服務(wù)不到位而給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)則而造成的租賃物損壞責(zé)任。示例：若乙方擅自更改租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，乙方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年企業(yè)租賃與物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃標(biāo)的物位置2.3.租賃標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整時(shí)機(jī)5.3.租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理6.1.物業(yè)管理范圍6.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3.物業(yè)管理費(fèi)用7.用途限制7.1.租賃標(biāo)的物用途7.2.不得從事的活動(dòng)7.3.違約責(zé)任8.維修保養(yǎng)8.1.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任8.2.日常維修保養(yǎng)8.3.大修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.物業(yè)保險(xiǎn)9.2.人員保險(xiǎn)9.3.保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知與送達(dá)13.3.合同附件14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：___________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：___________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：_________________________2.1.2租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：____________________2.1.3租賃標(biāo)的物數(shù)量：_________________________2.2租賃標(biāo)的物位置2.2.1租賃標(biāo)的物所在地址：____________________2.2.2租賃標(biāo)的物樓層：_____________________2.2.3租賃標(biāo)的物面積：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款3.2.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2.2續(xù)約期限為____年，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃標(biāo)的物租金為每月人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月____日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定。5.2租金調(diào)整時(shí)機(jī)5.2.1租金調(diào)整每____年進(jìn)行一次。5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知承租方。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：清潔、綠化、安保等。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，由承租方支付。7.用途限制7.1租賃標(biāo)的物用途7.1.1承租方租賃標(biāo)的物僅用于____用途。7.2不得從事的活動(dòng)1.從事違法活動(dòng)；2.從事危險(xiǎn)活動(dòng)；3.從事影響他人正常生活的活動(dòng)。7.3違約責(zé)任7.3.1承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.維修保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.1.2承租方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.1.3如因承租方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2日常維修保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修理。8.2.2承租方應(yīng)保留維修記錄，包括維修時(shí)間、原因及費(fèi)用等。8.3大修責(zé)任8.3.1租賃期間，如租賃標(biāo)的物需要進(jìn)行大修，由出租方負(fù)責(zé)。8.3.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的大修，由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1出租方負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1出租方負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物內(nèi)的員工購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司。9.3.2出租方和保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反租賃標(biāo)的物用途；10.1.3承租方損壞租賃標(biāo)的物；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為每月租金的____%，累計(jì)違約金最高不超過(guò)____個(gè)月租金。10.3違約金10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不計(jì)入租金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件1.承租方嚴(yán)重違約；2.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標(biāo)的物；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同解除后，租賃標(biāo)的物應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給出租方。12.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法解除合同。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：1.租賃標(biāo)的物清單；2.租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明；3.雙方簽字蓋章的合同副本。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還相關(guān)物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、促成合同簽訂；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；3.技術(shù)服務(wù)方：為租賃標(biāo)的物提供安裝、維護(hù)、保養(yǎng)等技術(shù)支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)