2024年二手房購(gòu)買與舊房拆除重建一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買與舊房拆除重建一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同服務(wù)的具體內(nèi)容1.4合同期限1.5合同價(jià)格2.付款方式和時(shí)間2.1付款方式2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3逾期付款的違約責(zé)任2.4退款規(guī)定3.服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動(dòng)3.2二手房購(gòu)買流程3.3舊房拆除流程3.4重建施工流程3.5驗(yàn)收流程4.質(zhì)量保證4.1二手房購(gòu)買質(zhì)量保證4.2舊房拆除質(zhì)量保證4.3重建施工質(zhì)量保證4.4質(zhì)量問(wèn)題的處理和解決5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2自然災(zāi)害等不可抗力因素的處理5.3第三方責(zé)任事故的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的后續(xù)事宜11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3合同的附件與補(bǔ)充的效力13.適用法律13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1二手房的具體信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施等；1.2.2舊房拆除重建的具體內(nèi)容，包括拆除范圍、重建方案、設(shè)計(jì)圖紙等；1.3合同服務(wù)的具體內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買甲方出售的二手房；1.3.2乙方負(fù)責(zé)拆除舊房并進(jìn)行重建；1.4合同期限1.4.1合同簽訂之日起至二手房過(guò)戶登記完畢之日止；1.4.2舊房拆除重建的期限，具體以雙方約定為準(zhǔn)；1.5合同價(jià)格1.5.1二手房購(gòu)買價(jià)格，包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)等；1.5.2舊房拆除重建的費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、重建費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。第二條付款方式和時(shí)間2.1付款方式2.1.1甲方收取乙方支付的購(gòu)房款，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；2.1.2乙方支付舊房拆除重建的費(fèi)用，具體支付方式為分期支付；2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)收取乙方支付的購(gòu)房款；2.2.2乙方應(yīng)在舊房拆除前支付拆除費(fèi)用的50%，重建工程完成后支付剩余的50%；2.3逾期付款的違約責(zé)任2.3.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；2.3.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4退款規(guī)定2.4.1乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款；2.4.2乙方在拆除工程開始后提出解除合同，甲方有權(quán)扣除已發(fā)生的拆除費(fèi)用。第三條服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動(dòng)3.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)二手房購(gòu)買事宜；3.1.2雙方應(yīng)在確認(rèn)二手房購(gòu)買事宜后3個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)舊房拆除重建事宜；3.2二手房購(gòu)買流程3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手房過(guò)戶登記手續(xù)；3.3舊房拆除流程3.3.1乙方應(yīng)在拆除工程開始前支付拆除費(fèi)用的50%；3.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度；3.4重建施工流程3.4.1乙方應(yīng)在拆除工程完成后支付重建費(fèi)用的50%；3.4.2乙方應(yīng)監(jiān)督重建工程的質(zhì)量和進(jìn)度；3.5驗(yàn)收流程3.5.1重建工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收；3.5.2驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余的重建費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1二手房購(gòu)買質(zhì)量保證4.1.1甲方保證出售的二手房符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定；4.1.2甲方保證出售的二手房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2舊房拆除質(zhì)量保證4.2.1乙方保證拆除工程按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行；4.2.2乙方保證拆除過(guò)程中不損壞相鄰建筑物和設(shè)施；4.3重建施工質(zhì)量保證4.3.1乙方保證重建工程按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行；4.3.2乙方保證重建工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.4質(zhì)量問(wèn)題的處理和解決4.4.1發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；4.4.2如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1.1乙方承擔(dān)二手房購(gòu)買過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于交易風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；5.1.2乙方承擔(dān)舊房拆除重建過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于拆除風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等；5.2自然災(zāi)害等不可抗力因素的處理5.2.1因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案；5.3第三方責(zé)任事故的處理5.3.1因第三方責(zé)任事故導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方處理第三方責(zé)任事故。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；6.1.2雙方在合同簽訂前、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)狀況等；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止；6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；7.1.2法律、法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；7.2合同解除的條件7.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；7.3合同變更與解除的程序7.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的通知；7.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；7.3.3如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或拆除重建費(fèi)用的；8.1.2甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理二手房過(guò)戶登記手續(xù)的；8.1.3乙方未按時(shí)完成舊房拆除或重建工程的；8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用；8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按每日逾期金額的千分之一計(jì)算；8.3.2違約金總額不超過(guò)合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議；9.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定；9.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.3.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律；9.3.2如涉及國(guó)際條約，適用相關(guān)國(guó)際條約規(guī)定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章；10.1.2乙方支付首期購(gòu)房款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除后的后續(xù)事宜10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；10.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定；11.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知；11.3.2送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件與合同具有同等法律效力；12.2合同的補(bǔ)充與修改12.2.1合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式；12.2.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分；12.3合同的附件與補(bǔ)充的效力12.3.1合同附件與補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2如合同內(nèi)容涉及國(guó)際條約，適用相關(guān)國(guó)際條約規(guī)定；13.2法律變更的影響13.2.1法律、法規(guī)的變更不影響本合同的效力；13.2.2如法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相悖，應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2合同份數(shù)不足時(shí)，應(yīng)按實(shí)際份數(shù)補(bǔ)充；14.2合同簽署時(shí)間14.2.1合同簽署時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日；14.2.2合同簽署時(shí)間以合同上的日期為準(zhǔn)；14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)；14.3.2如合同未約定簽署地點(diǎn)，以雙方實(shí)際簽署地點(diǎn)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2.1中介方：為甲方和乙方提供二手房買賣信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)舊房拆除重建工程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3設(shè)計(jì)方：提供舊房拆除重建設(shè)計(jì)方案的專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4施工方：承擔(dān)舊房拆除重建施工任務(wù)的施工單位或個(gè)人。第二條第三方介入的附加條款2.1甲方和乙方在合同中明確約定第三方的介入，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理的建議和意見；3.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方的最大賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)合同總金額的一定比例；4.2.3第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)合同約定的賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同履行；5.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；5.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同履行；5.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；5.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；5.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與法律規(guī)定相悖，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第六條第三方的變更與退出6.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行變更；6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2賠償甲方或乙方的損失；7.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的詳細(xì)信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.二手房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.舊房拆除重建施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包括拆除重建的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。4.拆除重建工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括購(gòu)房款支付憑證、拆除重建費(fèi)用支付憑證等，以證明款項(xiàng)的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及相關(guān)程序和費(fèi)用。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定各方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日逾期金額的千分之一計(jì)算。示例：若甲方逾期支付購(gòu)房款5天，則應(yīng)支付違約金=購(gòu)房款×5×千分之一。1.2未按時(shí)協(xié)助乙方辦理二手房過(guò)戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的相應(yīng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲，乙方因此遭受1萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付拆除重建費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日逾期金額的千分之一計(jì)算。示例：若乙方逾期支付拆除重建費(fèi)用3天，則應(yīng)支付違約金=拆除重建費(fèi)用×3×千分之一。2.2未按時(shí)完成舊房拆除或重建工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失，包括但不限于額外的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。示例：若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，造成甲方損失2萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)延誤，造成甲方損失1萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方1萬(wàn)元并支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房購(gòu)買與舊房拆除重建一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀及拆除要求3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.舊房拆除及重建工程4.1拆除工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2重建工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.工程設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2施工隊(duì)伍及資質(zhì)5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全6.材料及設(shè)備采購(gòu)6.1材料及設(shè)備種類及品牌6.2采購(gòu)渠道及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3供應(yīng)商及售后服務(wù)7.質(zhì)量保證與保修7.1工程質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容7.3保修責(zé)任及索賠8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限及條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件及程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2設(shè)計(jì)圖紙及施工方案12.3材料及設(shè)備清單13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署及生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________出賣方法定代表人：__________出賣方注冊(cè)地址：__________出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方注冊(cè)地址：__________買受方聯(lián)系方式：__________1.3服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：__________服務(wù)提供方法定代表人：__________服務(wù)提供方注冊(cè)地址：__________服務(wù)提供方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋使用權(quán)歸屬：__________2.2房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米2.3房屋現(xiàn)狀及拆除要求房屋現(xiàn)狀：__________拆除要求：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格：__________元人民幣3.2支付方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________首付款支付比例：__________尾款支付時(shí)間：__________3.3付款憑證及保管付款憑證：__________付款憑證保管：__________4.舊房拆除及重建工程4.1拆除工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)拆除范圍：__________拆除標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2重建工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)重建范圍：__________重建標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收工程進(jìn)度：__________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.工程設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求：__________設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2施工隊(duì)伍及資質(zhì)施工隊(duì)伍名稱：__________施工隊(duì)伍資質(zhì)：__________5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全施工現(xiàn)場(chǎng)管理：__________安全措施：__________8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限及條件合同履行期限：__________履行條件：__________8.2違約責(zé)任及賠償違約情形：__________違約責(zé)任：__________賠償金額：__________8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決途徑：__________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單附件1：房屋所有權(quán)證明文件附件2：設(shè)計(jì)圖紙及施工方案附件3：材料及設(shè)備清單9.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款1：__________補(bǔ)充條款2：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：__________10.2合同終止條件終止條件：__________11.合同變更及解除11.1合同變更程序變更程序：__________11.2合同解除條件及程序解除條件：__________解除程序：__________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件文件名稱：__________文件編號(hào)：__________12.2設(shè)計(jì)圖紙及施工方案圖紙名稱：__________圖紙編號(hào)：__________12.3材料及設(shè)備清單清單名稱：__________清單編號(hào)：__________13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________13.2合同簽署及生效簽署人：__________生效日期：__________14.其他約定事項(xiàng)其他事項(xiàng)1：__________其他事項(xiàng)2：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，認(rèn)為有必要引入第三方介入。第三方具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2程序雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。雙方共同邀請(qǐng)第三方參與。第三方接受邀請(qǐng)并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。18.第三方介入費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.2支付費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)明確。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。19.2責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明第三方介入方與合同雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分。第三方介入方不得替代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2權(quán)利與義務(wù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不得因第三方介入而改變。第三方介入方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。20.3責(zé)任承擔(dān)第三方介入方對(duì)因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同雙方對(duì)因第三方介入方責(zé)任導(dǎo)致的損失應(yīng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的終止及后續(xù)處理21.1終止條件第三方介入因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。21.2后續(xù)處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三方介入方應(yīng)提交相關(guān)報(bào)告和資料，合同雙方應(yīng)予以審核。22.特別條款22.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。22.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證合同履行的順利進(jìn)行。22.3合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方介入方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件用于證明房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.設(shè)計(jì)圖紙及施工方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、施工工藝等。說(shuō)明：此文件用于指導(dǎo)房屋的拆除重建工程。3.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有用于房屋拆除重建的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此文件用于確保工程所需材料及設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范第三方介入方的行為，保障合同履行。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此文件用于證明付款行為，確保合同款項(xiàng)的合規(guī)性。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、存在的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：此文件用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程完工后，提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)工程完成情況，確保工程質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此文件用于在合同履行過(guò)程中解決雙方爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)。第三方介入方未按約定履行職責(zé)。施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工。工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。第三方介入方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按原計(jì)劃入住。出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后。施工單位應(yīng)立即通知買受方，并采取措施糾正錯(cuò)誤，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年二手房購(gòu)買與舊房拆除重建一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.二手房購(gòu)買合同2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)3.舊房拆除合同3.1拆除范圍及內(nèi)容3.2拆除時(shí)間及進(jìn)度安排3.3拆除費(fèi)用及支付方式4.重建合同4.1重建方案及設(shè)計(jì)要求4.2重建工期及進(jìn)度安排4.3重建費(fèi)用及支付方式5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更及解除6.保密條款7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.法律適用及管轄9.合同生效及終止10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2舊房拆除合同12.3重建合同12.4相關(guān)圖紙及資料13.合同簽署及生效14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.二手房購(gòu)買合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房屋面積：__________平方米2.1.4房屋用途：__________2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整2.2.2付款方式：__________2.2.3首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付2.2.4尾款支付：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)2.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由__________方承擔(dān)3.舊房拆除合同3.1拆除范圍及內(nèi)容3.1.1拆除范圍：__________3.1.2拆除內(nèi)容：__________3.2拆除時(shí)間及進(jìn)度安排3.2.1拆除時(shí)間：__________3.2.2拆除進(jìn)度安排：__________3.3拆除費(fèi)用及支付方式3.3.1拆除費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整3.3.2支付方式：__________4.重建合同4.1重建方案及設(shè)計(jì)要求4.1.1重建方案：__________4.1.2設(shè)計(jì)要求：__________4.2重建工期及進(jìn)度安排4.2.1重建工期：__________4.2.2進(jìn)度安排：__________4.3重建費(fèi)用及支付方式4.3.1重建費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整4.3.2支付方式：__________5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年5.2合同變更及解除5.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件5.2.2在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解除合同6.保密條款6.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.法律適用及管轄8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2有關(guān)本合同的解釋、履行、違約、爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的一切事宜，均應(yīng)提交至__________市__________人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行完畢或任何一方違約并經(jīng)另一方書面確認(rèn)后，合同自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。10.1.2若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時(shí)拆除舊房，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。10.2.2若乙方未按約定進(jìn)行重建，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2舊房拆除合同12.3重建合同12.4相關(guān)圖紙及資料13.合同簽署及生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署人應(yīng)保證其有權(quán)代表其所在單位或個(gè)人簽署本合同。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等，但不限于上述范圍。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可按甲乙雙方的要求，以顧問(wèn)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等形式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保其責(zé)任限額不低于本合同約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3對(duì)甲乙雙方提出的意見和建議進(jìn)行反饋。18.第三