2024年二手房屋提前交割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋提前交割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交割時(shí)間及方式3.1提前交割日期3.2交割地點(diǎn)3.3交割方式4.交割費(fèi)用及支付方式4.1交割費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收人員5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋交接6.1交接程序6.2交接物品清單6.3交接手續(xù)6.4交接責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030700131.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011988020700211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：1101011985030800291.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理事項(xiàng)：代表房屋所有權(quán)人與買受人簽訂本合同第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)縣：北京市朝陽區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1居住用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛第三條交割時(shí)間及方式3.1提前交割日期3.1.1交割日期：2024年4月30日3.2交割地點(diǎn)3.2.1交割地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號3.3交割方式3.3.1買受人應(yīng)于交割日期前將房屋交割費(fèi)用支付至房屋所有權(quán)人指定的賬戶第四條交割費(fèi)用及支付方式4.1交割費(fèi)用總額4.1.1交割費(fèi)用總額：人民幣10萬元4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1房屋交接費(fèi)用：人民幣5萬元4.2.2房屋過戶費(fèi)用：人民幣5萬元4.3支付時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交接費(fèi)用4.3.2買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋過戶費(fèi)用4.4支付方式4.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房屋所有權(quán)人指定的賬戶第五條房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷、漏水、霉變等問題5.2驗(yàn)收程序5.2.1雙方應(yīng)在交割日期前共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)立即記錄并提出整改要求5.3驗(yàn)收人員5.3.1驗(yàn)收人員為房屋所有權(quán)人、買受人及雙方指定的第三方驗(yàn)收人員5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1驗(yàn)收結(jié)果合格，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書5.4.2驗(yàn)收結(jié)果不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至問題得到妥善處理第六條房屋交接6.1交接程序6.1.1雙方應(yīng)在交割日期前辦理房屋交接手續(xù)6.1.2交接手續(xù)包括房屋交接清單的填寫、簽字確認(rèn)等6.2交接物品清單6.2.1房屋交接物品清單包括房屋本身、附屬設(shè)施、裝修材料等6.3交接手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)6.3.2雙方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)6.4交接責(zé)任6.4.1房屋所有權(quán)人應(yīng)保證房屋在交接前無任何產(chǎn)權(quán)糾紛6.4.2買受人應(yīng)保證在交接后承擔(dān)房屋的所有責(zé)任第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交接后十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢7.2過戶費(fèi)用7.2.1房屋過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3過戶手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)證明材料、繳納過戶稅費(fèi)等7.4過戶責(zé)任7.4.1房屋所有權(quán)人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)7.4.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付交割費(fèi)用8.1.2房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間完成房屋交接8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)支付賠償金8.3.2賠償金由雙方協(xié)商確定，或由法院判決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交割費(fèi)用已支付11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢11.2.2合同解除11.2.3法律規(guī)定的合同終止情形11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方合同終止11.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)第十二條合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施情況12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.1證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于交割費(fèi)用支付憑證、雙方身份證復(fù)印件等第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人13.3.1房屋所有權(quán)人13.3.2買受人13.3.3代理人（如有）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.1.1雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解決14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)得到買賣雙方的同意，并在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由買賣雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，但不對房屋的具體結(jié)構(gòu)、裝修等情況負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題提供專業(yè)意見。3.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保金的合法使用，并對擔(dān)保過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方責(zé)任4.1.1中介方應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前，充分了解雙方的意愿和需求，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。4.1.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。4.1.3中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2法律服務(wù)方責(zé)任4.2.1法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。4.2.2法律服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，為買賣雙方提供必要的法律支持。4.3評估服務(wù)方責(zé)任4.3.1評估服務(wù)方應(yīng)客觀、公正地對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.3.2評估服務(wù)方對評估過程中出現(xiàn)的失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4擔(dān)保服務(wù)方責(zé)任4.4.1擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)確保擔(dān)保金的合法使用，并對擔(dān)保過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.4.2擔(dān)保服務(wù)方在擔(dān)保期間，應(yīng)密切關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)變動情況，確保擔(dān)保權(quán)益不受侵害。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)利：5.1.1要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的資料5.1.2要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)5.1.3要求買賣雙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用5.2第三方有義務(wù)：5.2.1為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.2.2維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益5.2.3保守買賣雙方的商業(yè)秘密6.第三方介入后的合同修改6.1在第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的修改，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方簽字蓋章，并作為本合同的附件。6.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等清單1.2清單應(yīng)由買賣雙方和第三方共同簽字確認(rèn)1.3清單作為房屋交接的依據(jù)，如有爭議，以清單為準(zhǔn)2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件2.2證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由出賣方提供2.3證明文件作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性3.交割費(fèi)用支付憑證3.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等3.2支付憑證應(yīng)清晰、完整，并由買受方提供3.3支付憑證作為合同附件，證明交割費(fèi)用的實(shí)際支付4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1包括中介服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等4.2協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等4.3協(xié)議作為合同附件，證明第三方服務(wù)的合法性和有效性5.合同補(bǔ)充協(xié)議5.1因特殊情況需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方簽字確認(rèn)5.3補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力6.雙方身份證復(fù)印件6.1包括買賣雙方和第三方的身份證復(fù)印件6.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由本人簽字確認(rèn)6.3身份證復(fù)印件作為合同附件，證明當(dāng)事人身份的合法性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定時(shí)間支付交割費(fèi)用1.2房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間完成房屋交接1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)支付賠償金2.4賠償金由雙方協(xié)商確定，或由法院判決3.違約責(zé)任示例說明3.1買受人未按約定時(shí)間支付交割費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為交割費(fèi)用總額的1%3.2房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間完成房屋交接，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為房屋交接費(fèi)用總額的1%3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等3.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等全文完。2024年二手房屋提前交割合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間2.房屋交割2.1交割時(shí)間2.2交割地點(diǎn)2.3交割程序2.4交割物品清單3.交割前的準(zhǔn)備工作3.1買賣雙方責(zé)任3.2房屋檢查3.3產(chǎn)權(quán)過戶4.交割費(fèi)用及支付方式4.1交割費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.交割后的權(quán)益5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2房屋使用5.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2交割物品清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3簽署人11.合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管責(zé)任12.合同變更及終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：1.2.5房屋用途：1.3合同簽訂時(shí)間：1.3.1合同簽訂日期：1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：2.房屋交割2.1交割時(shí)間：2.1.1預(yù)計(jì)交割日期：2.1.2實(shí)際交割日期：2.2交割地點(diǎn)：2.2.1交割房屋所在地址：2.2.2交割地點(diǎn)的具體描述：2.3交割程序：2.3.1雙方到場進(jìn)行房屋交割；2.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙和物業(yè)管理資料；2.3.3乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并對房屋現(xiàn)狀滿意；2.4交割物品清單：2.4.1房屋內(nèi)的家具、電器等物品；2.4.2房屋外的附屬設(shè)施，如車位、花園等；2.4.3房屋相關(guān)的其他物品和權(quán)利。3.交割前的準(zhǔn)備工作3.1買賣雙方責(zé)任：3.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.1.2乙方應(yīng)確保支付房屋價(jià)款；3.2房屋檢查：3.2.1雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀；3.2.2如有檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)記錄在案并協(xié)商解決；3.3產(chǎn)權(quán)過戶：3.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后辦理產(chǎn)權(quán)過戶。4.交割費(fèi)用及支付方式4.1交割費(fèi)用：4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)交割過程中的相關(guān)費(fèi)用；4.1.2交割費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等；4.2支付時(shí)間：4.2.1乙方應(yīng)在交割日前支付房屋價(jià)款；4.2.2甲方應(yīng)在收到房款后辦理產(chǎn)權(quán)過戶；4.3支付方式：4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款；4.3.2乙方應(yīng)將支付憑證發(fā)送給甲方。5.交割后的權(quán)益5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)：5.1.1乙方自房屋交割之日起成為房屋的所有權(quán)人；5.1.2甲方應(yīng)確保房屋無任何債務(wù)和糾紛；5.2房屋使用：5.2.1乙方有權(quán)按照房屋的用途使用房屋；5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.3產(chǎn)權(quán)歸屬：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶后，乙方享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)；5.3.2甲方不得干涉乙方的房屋使用和處置。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未能按期交割房屋；6.1.2乙方未能按期支付房款；6.1.3任何一方違反合同約定；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；6.3違約賠償：6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；6.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院；7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同；8.1.2乙方支付房屋首付款；8.1.3甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：9.1.1房屋所有權(quán)證；9.1.2土地使用權(quán)證；9.1.3相關(guān)規(guī)劃許可證；9.2交割物品清單：9.2.1房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單；9.2.2房屋外的附屬設(shè)施清單；9.2.3其他物品和權(quán)利清單；9.3其他相關(guān)文件：9.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；9.3.2房屋維修基金繳納憑證；9.3.3物業(yè)管理協(xié)議。10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)：10.1.1甲方所在地；10.1.2雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)；10.2簽署時(shí)間：10.2.1合同簽訂日期；10.2.2合同簽署的具體時(shí)間；10.3簽署人：10.3.1甲方代表（簽字）：10.3.2乙方代表（簽字）：10.3.3證人（簽字）：11.合同保管11.1合同保管方式：11.1.1雙方各保存一份合同原件；11.1.2合同電子版由雙方共同保存；11.2合同保管責(zé)任：11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，防止丟失或損壞；11.2.2如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施。12.合同變更及終止12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序：12.2.1雙方書面簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效；12.3終止條件：12.3.1合同到期；12.3.2合同解除；12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.4終止程序：12.4.1雙方書面簽署終止協(xié)議；12.4.2終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；13.2解除程序：13.2.1雙方書面簽署解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效；13.3解除后的處理：13.3.1乙方應(yīng)退還已支付的房款；13.3.2甲方應(yīng)退還已收受的房款；13.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.2通知與送達(dá)：14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效；14.3合同份數(shù)：14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同解釋：14.4.1合同的條款應(yīng)按照其文字和上下文進(jìn)行解釋；14.4.2如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、鑒定、咨詢、代理等，甲乙雙方可約定第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)；15.3.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任：16.1.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.1.3甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方對其提供的報(bào)告、評估、鑒定等成果負(fù)責(zé)；16.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任；18.1.2甲方對第三方的工作成果不滿意，可要求第三方重新履行職責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任；18.2.2乙方對第三方的工作成果不滿意，可要求第三方重新履行職責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任；18.3.2甲乙雙方對第三方的工作成果不滿意，可共同要求第三方重新履行職責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用：19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；19.1.2未協(xié)商確定的，按市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；19.1.3第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1第三方已完成合同約定的工作；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方工作成果不符合合同約定或法律規(guī)定。20.2第三方介入終止程序：20.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后立即停止工作；20.2.3第三方應(yīng)在終止介入后向甲乙雙方提交工作成果和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含土地使用權(quán)證號、土地面積、使用年限等。說明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件。3.相關(guān)規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含規(guī)劃許可證號、規(guī)劃內(nèi)容、有效期等。說明：證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含維修基金種類、金額、繳納日期等。說明：證明維修基金已繳納。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用。7.交割物品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等物品名稱、品牌、數(shù)量等。說明：作為房屋交割時(shí)物品交接的依據(jù)。8.房屋檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋現(xiàn)狀描述、存在問題及整改建議。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。10.第三方評估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交割房屋。乙方未按期支付房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按期交割房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋提前交割合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3合同標(biāo)的1.4交割時(shí)間2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋權(quán)屬2.3房屋使用情況2.4房屋維修責(zé)任3.交割流程3.1交割時(shí)間3.2交割地點(diǎn)3.3交割程序3.4交割文件4.房屋款項(xiàng)4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定效力14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.2.1房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[面積]平方米，用途為[用途]。1.2.2房屋現(xiàn)狀為已裝修，裝修情況詳見附件一。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方名下的房屋，具體信息如上述房屋描述。1.3.2乙方同意購買甲方上述房屋，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.4交割時(shí)間1.4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[提前交割天數(shù)]日內(nèi)完成房屋的提前交割。2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.1.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方保證房屋所有權(quán)無任何爭議，能夠依法轉(zhuǎn)移。2.2.2甲方應(yīng)在交割前辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。2.3房屋使用情況2.3.1房屋在交割前應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)清空，確保乙方能夠立即入住。2.3.2甲方應(yīng)確保房屋在交割時(shí)無任何租賃關(guān)系，無任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.4房屋維修責(zé)任2.4.1房屋在交割前存在的任何問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.4.2交割后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.交割流程3.1交割時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交割時(shí)間，將房屋交付給乙方。3.2交割地點(diǎn)3.2.1交割地點(diǎn)為房屋所在地。3.3交割程序3.3.1交割時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋無損壞或質(zhì)量問題。3.3.2交割后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)文件交付給乙方。3.4交割文件3.4.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。4.房屋款項(xiàng)4.1房屋價(jià)格4.1.1本合同房屋價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，支付房屋款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付房屋款項(xiàng)的[比例]。4.4付款違約責(zé)任4.4.1若乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在交割后[過戶期限]內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4過戶違約責(zé)任5.4.1若甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.履約保證6.1履約保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金期限]內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[金額]元整。6.2保證金退還條件6.2.1甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還履約保證金。6.3保證金退還程序6.3.1乙方應(yīng)將履約保證金退還至甲方指定的賬戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1本合同任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述機(jī)構(gòu)解決。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1本合同任何一方在對方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。9.1.2合同解除的條件包括但不限于：一方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)、一方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)等。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由。9.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且雙方已履行完合同約定的義務(wù)后生效。10.3合同生效程序10.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行簽字（或蓋章）。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1本合同任何一方在對方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。11.1.2合同解除的條件包括但不限于：一方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)、一方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)等。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由。11.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：房屋裝修情況說明附件二：房屋交接清單附件三：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1本合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3其他約定效力13.3.1本合同其他約定的效力與本合同一致。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由甲方和乙方雙方簽署。14.2簽署時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.4簽署方式14.4.1本合同由雙方以簽字（或蓋章）方式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請第三方提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需事先書面通知對方，并取得對方同意后方可邀請第三方介入。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行中介、評估、咨詢等工作。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[比例]%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力或非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，免除其賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為