2024年房產(chǎn)租賃合同參考樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.物業(yè)使用及維修7.1承租方使用要求7.2維修責(zé)任分配7.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.3保險(xiǎn)有效期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止通知期限10.3提前終止費(fèi)用處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××個(gè)人1.2.2承租方身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3承租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2.4承租方聯(lián)系地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××小區(qū)××棟××單元××號(hào)2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)面積：××平方米2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)所在城市：××市2.2.2物業(yè)所在區(qū)域：××區(qū)2.2.3物業(yè)具體地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)2.3物業(yè)面積2.3.1實(shí)際使用面積：××平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀2.4.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：房屋設(shè)施齊全，裝修良好，可直接入住。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃期限總計(jì)：××個(gè)月第四條租金及支付方式4.1月租金金額：××元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶信息4.4.1開(kāi)戶銀行：××銀行××分行4.4.2銀行賬戶名稱：×××房地產(chǎn)有限公司4.4.3銀行賬戶號(hào)碼：××××××××××××××××第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.2房屋維修費(fèi)5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)5.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.2.3燃?xì)赓M(fèi)5.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.3.1公共設(shè)施維修費(fèi)5.3.2垃圾處理費(fèi)第六條押金6.1押金金額：××元6.2押金退還條件6.2.1承租方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為。6.3押金退還時(shí)間6.3.1合同到期后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.2.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.3保險(xiǎn)有效期限8.3.1保險(xiǎn)有效期限自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)支付承租方違約金××元。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金××元。第十條提前終止合同10.1提前終止條件10.1.1任何一方提前終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2提前終止通知期限10.2.1提前終止通知期限為三個(gè)月。10.3提前終止費(fèi)用處理10.3.1提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.2.1對(duì)本合同的解釋，應(yīng)由中國(guó)法律解釋機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十三條其他條款13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件13.3.1本合同附件包括物業(yè)說(shuō)明書、物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)鑰匙等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽字）：____________（蓋章）：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方（簽字）：____________（蓋章）：____________14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）14.3.1見(jiàn)證方（簽字）：____________（蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)說(shuō)明書1.1物業(yè)說(shuō)明書的內(nèi)容包括物業(yè)的基本情況、設(shè)施配置、物業(yè)管理等信息。1.2物業(yè)說(shuō)明書需由出租方提供，并保證其內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.物業(yè)設(shè)施清單2.1物業(yè)設(shè)施清單列明物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生潔具等。2.2物業(yè)設(shè)施清單需由出租方提供，并保證其內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.物業(yè)鑰匙3.1物業(yè)鑰匙指用于開(kāi)啟物業(yè)大門、單元門、房間門等鑰匙。3.2物業(yè)鑰匙的交接應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成。4.物業(yè)保險(xiǎn)單4.1物業(yè)保險(xiǎn)單是證明物業(yè)已購(gòu)買保險(xiǎn)的文件。4.2物業(yè)保險(xiǎn)單應(yīng)由出租方提供，并保證其有效性。5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理協(xié)議是物業(yè)管理的具體條款和條件的約定。5.2物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由出租方提供，并保證其內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.物業(yè)維修記錄6.1物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)的維修情況和維修費(fèi)用等信息。6.2物業(yè)維修記錄應(yīng)由出租方保存，并定期向承租方通報(bào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按約定時(shí)間交付物業(yè)，視為違約。1.2提供的物業(yè)不符合約定條件，視為違約。1.3未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，視為違約。1.4未按約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：如出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付承租方違約金××元。2.承租方違約2.1未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.2未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損失或損壞，視為違約。2.3未按約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金××元。3.雙方共同違約3.1雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為共同違約。3.2雙方共同違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.物業(yè)：指出租