2024年新標準精裝修合同樣本住宅用

2024年新標準精裝修合同樣本住宅用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3住宅用地和房屋第二條：精裝修標準及內(nèi)容2.1精裝修標準2.2裝修內(nèi)容2.3裝修材料品牌及質(zhì)量第三條：裝修時間和交付日期3.1裝修時間3.2房屋交付日期第四條：裝修質(zhì)量保證4.1乙方質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題的處理第五條：裝修費用5.1裝修總價5.2付款方式及時間5.3裝修費用調(diào)整第六條：驗收和保修6.1驗收標準6.2驗收程序6.3保修期限和范圍第七條：變更和解除合同7.1變更合同的條件和程序7.2解除合同的條件和后果第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：其他約定11.1裝修設計變更11.2裝修材料更換11.3裝修增減項第十二條：信息保密12.1保密義務12.2保密信息的范圍12.3保密期限第十三條：法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：附件14.1裝修設計方案14.2裝修材料明細表14.3付款憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同的購買住宅用精裝修房屋的個人或單位。1.2乙方（開發(fā)商）：指承擔精裝修工程的責任主體，具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3住宅用地和房屋：指位于_______（地址）的_______（棟數(shù)/座數(shù)）_______（樓層/房間號）的住宅房屋，房屋總建筑面積為_______平方米。第二條：精裝修標準及內(nèi)容2.1精裝修標準：按照《2024年新標準精裝修住宅設計規(guī)范》執(zhí)行，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間、陽臺的功能性改造。2.2裝修內(nèi)容：包括硬裝和軟裝兩部分。硬裝包括地面鋪設、墻面涂飾、天花板吊頂、水電布線、衛(wèi)浴安裝等；軟裝包括家具、窗簾、燈具等家居用品。2.3裝修材料品牌及質(zhì)量：乙方應選用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)裝修材料，品牌及型號詳見附件一《裝修材料明細表》。第三條：裝修時間和交付日期3.1裝修時間：自合同簽訂之日起計算，乙方應在_______個月內(nèi)完成精裝修工程。3.2房屋交付日期：裝修完成后，乙方應提前_______天通知甲方進行驗收，驗收合格后，甲方應按時接收房屋。第四條：裝修質(zhì)量保證4.1乙方質(zhì)量保證：乙方對裝修工程的質(zhì)量負責，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方使用不當造成的質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。4.2質(zhì)量問題的處理：甲方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應在接收房屋后_______日內(nèi)向乙方提出書面申請，并提供必要的證明，乙方應在收到申請后_______日內(nèi)予以答復并處理。第五條：裝修費用5.1裝修總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2付款方式及時間：甲方應按照乙方提供的付款計劃，分階段支付裝修費用。具體付款方式及時間詳見附件二《付款憑證》。5.3裝修費用調(diào)整：如因甲方原因?qū)е卵b修工程增減項，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費用。第六條：驗收和保修6.1驗收標準：按照《2024年新標準精裝修住宅設計規(guī)范》及相關法律法規(guī)進行驗收。6.2驗收程序：甲方應在裝修完成后_______日內(nèi)進行驗收，填寫《房屋驗收單》，雙方簽字確認。6.3保修期限和范圍：自交付之日起，乙方對裝修工程提供_______年的免費保修服務，保修范圍包括但不限于裝修材料、施工工藝及功能性設備。第七條：變更和解除合同7.1變更合同的條件和程序：合同簽訂后，如甲方需變更合同內(nèi)容，應書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。7.2解除合同的條件和后果：合同簽訂后，如甲方需解除合同，應提前_______天書面通知乙方，雙方按照合同約定承擔相應責任。如乙方原因?qū)е录追浇獬贤?，乙方應雙倍返還已支付的裝修費用。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致裝修工程無法正常進行或乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為裝修總價的_______%。8.2乙方違約責任：乙方未按合同約定完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為裝修總價的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為_______（法院名稱）。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：本合同終止的條件和程序，依照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1裝修設計變更：如甲方要求對裝修設計進行變更，應提前_______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后實施。變更費用按照附件二《付款憑證》的約定支付。11.2裝修材料更換：如甲方要求更換裝修材料，應提前_______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后實施。更換費用按照附件二《付款憑證》的約定支付。11.3裝修增減項：如甲方要求增加或減少裝修項目，應提前_______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后實施。增減項費用按照附件二《付款憑證》的約定支付。第十二條：信息保密12.1保密義務：雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息，負有保密義務。12.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術資料、乙方提供的裝修設計方案等。12.3保密期限：雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用和解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；如補充協(xié)議與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準。第十四條：附件14.1裝修設計方案：詳見附件一《裝修設計方案》。14.2裝修材料明細表：詳見附件二《裝修材料明細表》。14.3付款憑證：詳見附件三《付款憑證》。14.4其他相關文件：詳見附件四《其他相關文件》。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修設計方案》詳細要求和說明：本附件應包含房屋的裝修設計圖紙、裝修效果圖、裝修材料品牌及型號、裝修標準等詳細信息。設計方案應符合《2024年新標準精裝修住宅設計規(guī)范》及相關法律法規(guī)。附件二：《裝修材料明細表》詳細要求和說明：本附件應詳細列明裝修所使用的材料種類、品牌、型號、數(shù)量、單價和總價等信息。材料應符合國家質(zhì)量標準，并在合同中約定。附件三：《付款憑證》詳細要求和說明：本附件應詳細記錄付款的時間、金額、方式和賬戶等信息。付款憑證應由雙方簽字確認，并作為合同履行的重要依據(jù)。附件四：《其他相關文件》詳細要求和說明：本附件應包含與合同履行相關的其他文件，如裝修進度計劃、驗收報告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付裝修費用，或乙方未按約定時間完成裝修工程。2.甲方未按約定要求進行裝修設計變更、材料更換或增減項。3.乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定標準。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為裝修總價的一定比例。2.維修和更換：如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。3.損害賠償：如因違約行為導致對方損失，違約方應予以賠償。示例說明：假設甲方未按約定時間支付裝修費用，乙方有權暫停裝修工程。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指簽訂合同的甲方（購房人）和乙方（開發(fā)商）。2.精裝修工程：指按照約定標準進行的房屋內(nèi)部裝修，包括地面、墻面、天花板等的裝修以及廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能性改造。3.違約金：指違約方應向守約方支付