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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3預(yù)付訂金1.4交易價格1.5交房日期2.預(yù)付訂金的金額與支付2.1預(yù)付訂金的金額2.2支付方式2.3支付時間3.房地產(chǎn)的交付3.1交付條件3.2交付時間3.3交付地點(diǎn)4.交易價格的調(diào)整4.1價格調(diào)整的條件4.2價格調(diào)整的方式5.違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的有效性10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同份數(shù)11.其他條款11.1房屋產(chǎn)權(quán)11.2房屋使用11.3房屋維修12.合同的書面語言12.1書面語言12.2翻譯版本13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.合同的整體約束力14.1合同的約束力14.2合同的適用范圍第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)本合同涉及的房地產(chǎn)位于:(詳細(xì)地址)土地使用權(quán)證號:(土地使用權(quán)證號)房產(chǎn)證號:(房產(chǎn)證號)1.3預(yù)付訂金甲方同意在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣(大寫):元整(小寫):元作為預(yù)付訂金。1.4交易價格本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。1.5交房日期乙方承諾在收到全部房款后,于(交付日期)前將房地產(chǎn)交付給甲方。第二條預(yù)付訂金的金額與支付2.1預(yù)付訂金的金額甲方應(yīng)支付的預(yù)付訂金為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付預(yù)付訂金。2.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),向乙方支付預(yù)付訂金。第三條房地產(chǎn)的交付3.1交付條件乙方應(yīng)在下列條件滿足后交付房地產(chǎn):(1)甲方支付的預(yù)付訂金已到乙方賬戶;(2)甲方無違約行為;(3)本合同約定的其他交付條件。3.2交付時間乙方承諾在收到全部房款后,于(交付日期)前將房地產(chǎn)交付給甲方。3.3交付地點(diǎn)房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為:(詳細(xì)地址)。第四條交易價格的調(diào)整4.1價格調(diào)整的條件本合同簽訂后,如遇下列情況之一,交易價格不予調(diào)整:(1)房地產(chǎn)證照齊全,無任何爭議;(2)甲方按期支付預(yù)付訂金;(3)乙方按期交付房地產(chǎn)。4.2價格調(diào)整的方式如甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金額×千分之五×違約天數(shù)。如甲方逾期支付預(yù)付訂金,按照上述違約金計算方式計算違約金。第五條違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任甲方逾期支付預(yù)付訂金的,應(yīng)支付違約金。如甲方嚴(yán)重違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.2賣方的違約責(zé)任乙方未能按期交付房地產(chǎn)的,應(yīng)支付違約金。如乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成,合同爭議提交(仲裁委員會名稱)仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容本合同附件包括:(1)房地產(chǎn)證照復(fù)印件;(2)交易價格支付明細(xì)表;(3)其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。9.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。第十條合同的簽署與份數(shù)10.1簽署時間本合同于(簽署日期)由雙方簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于(簽署地點(diǎn))簽署。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他條款11.1房屋產(chǎn)權(quán)本合同涉及的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何債務(wù)糾紛。11.2房屋使用甲方自房地產(chǎn)交付之日起,享有合法使用權(quán)。11.3房屋維修乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后,負(fù)責(zé)房屋的維修工作。第十二條合同的書面語言12.1書面語言本合同書面語言為中文。12.2翻譯版本如雙方需要英文翻譯,應(yīng)以附件形式附在本合同后,翻譯版本與中文版本具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同如有爭議,以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條合同的整體約束力14.1合同的約束力本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。14.2合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于本房地產(chǎn)的交易行為。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)證照復(fù)印件附件二:交易價格支付明細(xì)表附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件四:房屋使用和維修手冊附件五:房屋交付確認(rèn)書附件六:預(yù)付訂金支付憑證附件七:房屋交接單附件八:房屋維修記錄表附件九:合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方逾期支付預(yù)付訂金;2.甲方未能按期交付房地產(chǎn);3.乙方未能按期交付房地產(chǎn);4.雙方未履行合同約定的保密義務(wù);5.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方逾期支付預(yù)付訂金的,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:違約金額×千分之五×違約天數(shù)。2.甲方未能按期交付房地產(chǎn)或乙方未能按期交付房地產(chǎn)的,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:違約金額×千分之五×違約天數(shù)。3.雙方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:1.若甲方逾期支付預(yù)付訂金,甲方需支付違約金,例如:預(yù)付訂金為100萬元,甲方逾期支付10天,則違約金為100萬元×0.005×10=5000元。2.若乙方未能按期交付房地產(chǎn),乙方需支付違約金,例如:交易價格為2000萬元,乙方逾期交付30天,則違約金為2000萬元×0.005×30=300萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指位于(詳細(xì)地址)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.預(yù)付訂金:指甲方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向乙方支付的用于確認(rèn)交易誠意和承諾的金額。3.交易價格:指甲方購買房地產(chǎn)所需支付的總金額,包括房屋價款、稅費(fèi)等。4.交付日期:指乙方承諾在收到全部房款后,向甲方交付房地產(chǎn)的日期。5.違約金:指違約方因違約行為所需支付的金錢賠償。6.保密義務(wù):指雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均應(yīng)予以保密。7.法律適用:指本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.房地產(chǎn):本合同涉及的房地產(chǎn)位于(詳細(xì)地址),土地使用權(quán)證號(土地使用權(quán)證號),房產(chǎn)證號(房產(chǎn)證號)。2.預(yù)付訂金:甲方應(yīng)支付的預(yù)付訂金為人民幣(大寫):元整(小寫):元。3.交易價格:本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。4.交付日期:乙方承諾在收到全部房款

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