2024年房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2經(jīng)紀(jì)人基本信息2.租賃房屋的租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋租賃期間的變動(dòng)8.1房屋用途變更8.2租賃期限變更8.3租金調(diào)整9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任10.3租客違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明文件：_______1.2經(jīng)紀(jì)人基本信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_______經(jīng)紀(jì)人姓名：_______經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)：_______經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的租賃用途租賃房屋僅用于_______，不得用于_______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下。5.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，_______日內(nèi)退還押金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞，無漏水，無違章建筑。6.3驗(yàn)收程序：租賃雙方應(yīng)在房屋交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由雙方簽字確認(rèn)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由租客負(fù)責(zé)維修。7.2房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)。7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，租客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因租客使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。8.房屋租賃期間的變動(dòng)8.1房屋用途變更：未經(jīng)出租人書面同意，租客不得擅自改變房屋用途。8.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3租金調(diào)整：如因市場(chǎng)行情或其他合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。9.房屋租賃合同解除出租人未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定的條件；租客未按約定支付租金或造成房屋損壞；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并約定解除日期。9.3解除費(fèi)用：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：如經(jīng)紀(jì)人未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2房東違約責(zé)任：如房東未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3租客違約責(zé)任：如租客未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.合同附件房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；驗(yàn)收清單；其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：維修服務(wù)提供方：對(duì)因維修服務(wù)導(dǎo)致的房屋損壞，賠償金額不超過_______元人民幣；保險(xiǎn)服務(wù)提供方：在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償；法律顧問：對(duì)因法律咨詢導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過_______元人民幣。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并明確介入第三方的類型和目的。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)獲得甲乙雙方提供的必要信息；按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方的信息保密；對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或合同履行完畢時(shí)，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。7.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保租賃行為的合法性。2.驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括損壞、遺漏等情況。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，防止后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、租賃房屋信息、租金及支付方式、押金及退還等。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)條款應(yīng)與租賃房屋及租賃關(guān)系相符。說明：為房屋和租客提供安全保障。6.支付憑證要求：提供租金、押金等費(fèi)用的支付憑證。說明：作為支付證據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、維修記錄等。說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、造成房屋損壞、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.經(jīng)紀(jì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定，如未按約定提供房屋信息、誤導(dǎo)租客等。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，如維修服務(wù)不到位、保險(xiǎn)理賠不及時(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：1.出租人未按約定交付房屋，導(dǎo)致租客無法入住。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.租客未按約定支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的租金，并可能承擔(dān)違約金。3.經(jīng)紀(jì)人誤導(dǎo)租客，導(dǎo)致租客簽訂不公平的合同。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4匯款賬戶信息5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金退還條件5.4保證金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋租賃行為規(guī)范7.房屋維修及損壞7.1維修責(zé)任劃分7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞維修流程8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方全稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：________________1.3代理方信息（如有）代理方全稱：____________________代理方法定代表人：______________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修狀況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4匯款賬戶信息：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2保證金金額：人民幣_(tái)___元5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)備齊全5.4保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)備齊全，無欠費(fèi)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)6.3房屋租賃行為規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)7.房屋維修及損壞7.1維修責(zé)任劃分：房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用下的維修由承租方負(fù)責(zé)，外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損壞程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額7.3損壞維修流程：發(fā)現(xiàn)損壞后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，均由承租方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由承租方在支付租金的同時(shí)一并支付，或按照雙方約定的其他方式支付。9.合同解除及終止出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件；承租方未按合同約定支付租金；出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的具體情況和造成的損失，由雙方協(xié)商確定賠償金額。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。13.3合同簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃評(píng)估、房屋維修、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于委托、聘請(qǐng)、合作等。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求對(duì)方同意第三方介入。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素共同協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額約定：本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.4超額賠償：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額超過本合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；若因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；若因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同進(jìn)行變更以適應(yīng)第三方介入的情況。19.2合同變更生效：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，合同變更部分生效。19.3合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，確保第三方知曉合同變更內(nèi)容。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。20.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照本合同約定的程序進(jìn)行。20.3第三方介入爭(zhēng)議：若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行，第三方作為爭(zhēng)議一方參與。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的合同終止條件，合同終止程序按照本合同約定的程序進(jìn)行。21.2合同終止通知：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，確保第三方知曉合同終止情況。21.3第三方介入合同終止：第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、房屋使用規(guī)定、維修及損壞處理、租賃稅費(fèi)、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確房屋租賃時(shí)的設(shè)施狀況，作為房屋維修及損壞處理的依據(jù)。3.附件三：房屋租賃稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：此附件用于明確租賃稅費(fèi)的具體內(nèi)容，方便雙方計(jì)算和支付。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：此附件用于證明甲乙雙方身份，確保合同的有效性。6.附件六：甲乙雙方簽字蓋章頁要求：甲乙雙方在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同已生效，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)；損壞房屋設(shè)施，未按約定賠償；違反房屋使用規(guī)定；未按合同約定解除合同；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失大小等因素確定；第三方違約時(shí)，按第三方服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲未按合同約定支付租金，乙有權(quán)要求甲支付租金及滯納金；乙損壞房屋設(shè)施，甲有權(quán)要求乙賠償設(shè)施維修費(fèi)用；第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.3經(jīng)紀(jì)方信息1.3.1經(jīng)紀(jì)方名稱：[經(jīng)紀(jì)方全稱]1.3.2經(jīng)紀(jì)方地址：[經(jīng)紀(jì)方詳細(xì)地址]1.3.3經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人：[經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人姓名]1.3.4經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話：[經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具體街道、小區(qū)名稱及門牌號(hào)]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋裝修情況：[裝修程度，如：毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等]2.5房屋設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹萞3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2025年1月1日]3.3租賃期限續(xù)約：[是否允許續(xù)約，如：允許續(xù)約，續(xù)約程序及條件]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]元4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：[每月支付日期，如：每月5日]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及程序]5.房屋押金及退還5.1押金金額：[押金金額]元5.2押金支付時(shí)間：[支付押金的時(shí)間，如：簽訂合同時(shí)支付]5.3押金退還條件：[退還押金的條件，如：房屋無損壞、租賃期滿等]5.4押金退還流程：[退還押金的流程，如：提前通知、退還押金等]6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：[承租方在使用房屋過程中的責(zé)任，如：愛護(hù)房屋、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]6.2出租方維護(hù)責(zé)任：[出租方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任，如：房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：[房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定，如：小修由承租方承擔(dān)，大修由出租方承擔(dān)等]7.房屋租賃費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]7.2水電費(fèi)：[水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.3其他相關(guān)費(fèi)用：[列舉其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式]8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：[未按時(shí)支付租金的違約金計(jì)算方式，如：每逾期一日，租金的1%作為違約金]8.1.2損壞房屋：[承租方損壞房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：按照實(shí)際維修費(fèi)用全額賠償]8.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：[擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的處理方式，如：恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失]8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋：[未按時(shí)交付房屋的違約金計(jì)算方式，如：每逾期一日，賠償承租方同等租金的1%]8.2.2房屋質(zhì)量問題：[房屋存在質(zhì)量問題時(shí)的處理方式，如：出租方負(fù)責(zé)維修，直至問題解決]8.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任8.3.1未提供真實(shí)信息：[經(jīng)紀(jì)方提供虛假信息時(shí)的責(zé)任，如：賠償由此造成的損失]8.3.2未履行中介職責(zé)：[經(jīng)紀(jì)方未履行中介職責(zé)時(shí)的責(zé)任，如：退還中介服務(wù)費(fèi)用]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：[雙方達(dá)成解除合同的一致意見]9.1.2出現(xiàn)不可抗力：[因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行]9.1.3違約行為：[一方違約達(dá)到合同約定的解除條件]9.2合同解除流程9.2.1提前通知：[解除合同一方需提前通知對(duì)方]9.2.2解除合同：[雙方簽署解除合同協(xié)議]9.3合同解除后的處理9.3.1租金退還：[解除合同后，按照實(shí)際租賃時(shí)間退還租金]9.3.2押金退還：[解除合同后，按照合同約定退還押金]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議]10.1.2仲裁解決：[協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁]10.1.3法院訴訟：[仲裁不成或無法仲裁時(shí)，向人民法院提起訴訟]11.其他約定11.1通知方式：[雙方約定的通知方式，如：書面通知、口頭通知等]11.2合同附件：[合同附件清單，如：房屋租賃清單、物業(yè)費(fèi)用清單等]11.3合同生效：[合同生效日期及生效條件]12.合同生效及修改12.1合同生效日期：[合同正式生效日期]12.2合同修改程序：[合同修改需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議]13.合同解除及終止13.1合同解除條件：[同第九條]13.2合同終止條件：[合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止]14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2物業(yè)費(fèi)用清單14.3其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獲取合同相關(guān)信息，參與合同相關(guān)會(huì)議，提出建議或要求。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得泄露合同秘密，不得利用合同信息謀取私利。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)以書面形式邀請(qǐng)第三方介入，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方對(duì)因其違約或過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。17.2.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系的補(bǔ)充，而非替代關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同決策，并在合同范圍內(nèi)行事。18.2第三方與其他第三方的劃分18.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確各自的權(quán)責(zé)。19.第三方變更19.1第三方變更的申請(qǐng)19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)以書面形式提出申請(qǐng)，并說明更換的原因。19.1.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并在合同中予以更新。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2合同解除20.1.3第三方職責(zé)完成20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)描述、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備列表、房屋照片等。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋狀況及租賃標(biāo)的。2.物業(yè)管理費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、包含的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)周期等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)的繳費(fèi)記錄，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、費(fèi)用類型等。附件說明：作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋維修的情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、收取時(shí)間等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的收取。6.通知及回復(fù)記錄詳細(xì)要求：記錄雙方之間的通知及回復(fù)，包括通知內(nèi)容、回復(fù)內(nèi)容、通知時(shí)間等。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方之間的溝通記錄。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日則需支付10元的違約金。2.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際維修費(fèi)用全額賠償，包括修復(fù)費(fèi)用和合理的人工費(fèi)用。示例：若房屋維修費(fèi)用為500元，則承租方需賠償500元。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賠償承租方相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日則需支付10元的違約金。4.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出租方負(fù)責(zé)維修，直至問題解決，如需更換部件，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例：若更換房屋內(nèi)的熱水器，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。6.未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若中介方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，中介方需退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋租賃基本信息3.1房屋位置與描述3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋租賃用途4.租賃雙方信息4.1出租方信息4.2承租方信息5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出租房屋的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。房屋：指出租方擁有所有權(quán)的用于居住或經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.房屋租賃基本信息3.1房屋位置與描述房屋位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，包括臥室間、客廳間、廚房間、衛(wèi)生間間等。3.3房屋租賃用途房屋租賃用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.租賃雙方信息4.1出租方信息出租方名稱：（出租方為自然人的，應(yīng)注明姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：4.2承租方信息承租方名稱：（承租方為自然人的，應(yīng)注明姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：5.租賃期限與租金5.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。5.2租金金額租金為人民幣元/月。5.3租金支付方式租金每月一付，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.4租金調(diào)整租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋維修等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在租賃期限開始前天交付給承租方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如存在不符合約定的瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。6.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（1）承租方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：維修、清潔、保養(yǎng)等。7.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由出租方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納出租方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）承租方未按時(shí)支付租金或欠繳租金的；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）因一方違約造成另一方損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約金：按本合同租金總額的%計(jì)算；（2）賠償損失：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償；（3）合同解除：因違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第11.1條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)其違約責(zé)任所設(shè)定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的連帶責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙雙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方介入前，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入合同的終止與解除20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限未滿，但服務(wù)目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，同本合同第10.2條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、租賃期限等基本信息，以及雙方簽字（或蓋章）。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修費(fèi)用及維修責(zé)任。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。6.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。示例說明：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或欠繳租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，逾期未支付租金的，每日按租金總額的%計(jì)算。示例說明：承租方逾期未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照合同約定的解除程序進(jìn)行，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因房屋被依法收回，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4押金金額3.5押金退還條件4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃變更及終止7.1房屋租賃變更條件7.2房屋租賃終止條件8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同流程8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2附加條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件及補(bǔ)充一14.2合同附件及補(bǔ)充二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.3經(jīng)紀(jì)方信息名稱：[經(jīng)紀(jì)方名稱]地址：[經(jīng)紀(jì)方地址]聯(lián)系方式：[經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址，如：市區(qū)路號(hào)樓室]2.2房屋面積[房屋面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅]2.4房屋設(shè)施[列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]2.5房屋用途[房屋用途，如：居住]第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限[租賃起止日期，如：2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租金金額[租金總額，如：人民幣10萬元]3.3租金支付方式[租金支付方式，如：每月支付，提前支付一個(gè)月租金]3.4押金金額[押金總額，如：人民幣1萬元]3.5押金退還條件[押金退還條件，如：房屋租賃期滿且無損壞或欠費(fèi)]第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件[租金調(diào)整條件，如：根據(jù)市場(chǎng)行情每?jī)赡暾{(diào)整一次租金]4.2違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：承租方未按時(shí)支付租金，需支付滯納金；出租方未按時(shí)交付房屋，需支付違約金]第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間，如：2024年1月1日]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋設(shè)施齊全、無損壞、符合居住條件]5.3房屋驗(yàn)收流程[房屋驗(yàn)收流程，如：承租方在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在3日內(nèi)提出]第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則[房屋使用規(guī)則，如：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)；禁止改變房屋結(jié)構(gòu)；禁止損壞房屋設(shè)施等]6.2房屋維修責(zé)任[房屋維修責(zé)任，如：房屋自然損耗由出租方負(fù)責(zé)；人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修]6.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任[房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任，如：空調(diào)、熱水器等設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方]第七條房屋租賃變更及終止7.1房屋租賃變更條件[房屋租賃變更條件，如：雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行房屋租賃變更]7.2房屋租賃終止條件[房屋租賃終止條件，如：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；房屋被依法拆除等]第八條合同解除8.1合同解除條件[合同解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；房屋被依法拆除；雙方協(xié)商一致解除合同等]8.2解除合同流程[解除合同流程，如：一方提出解除合同，需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；雙方就解除合同達(dá)成一致意見；辦理合同解除手續(xù)]8.3解除合同后的處理[解除合同后的處理，如：返還押金；退還剩余租金；辦理房屋返還手續(xù)]第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁；或依法向人民法院提起訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用，如：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)]第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)，如：房屋租賃期間，雙方不得擅自改變房屋用途；租賃期間，房屋租賃關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等]10.2附加條款[附加條款，如：如遇政策調(diào)整影響租金，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如遇房屋維修問題，雙方應(yīng)積極配合處理等]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后，合同生效]11.2合同終止條件[合同終止條件，如：租賃期限屆滿；合同解除；房屋被依法拆除等]第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件一[附件一內(nèi)容，如：房屋設(shè)施清單、房屋租賃合同副本等]12.2房屋租賃合同附件二[附件二內(nèi)容，如：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等]第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間[合同簽署時(shí)間，如：2024年1月1日]13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)，如：市區(qū)路號(hào)樓室]13.3合同簽署人[合同簽署人，如：出租方代表[姓名]、承租方代表[姓名]、經(jīng)紀(jì)方代表[姓名]；簽字蓋章]第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件及補(bǔ)充一[補(bǔ)充一內(nèi)容，如：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)等]14.2合同附件及補(bǔ)充二[補(bǔ)充二內(nèi)容，如：房屋租賃合同補(bǔ)充條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義[第三方介入是指在房屋租賃過程中，為保障合同履行和解決爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法律地位的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。]15.2范圍[第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議、提供評(píng)估報(bào)告等。]第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件16.2程序[第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面提出引入第三方；第三方在接到邀請(qǐng)后，確認(rèn)介入意愿并簽署相關(guān)協(xié)議；第三方介入工作開始。]第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定[第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。]17.2限額類型[責(zé)任限額可包括直接損失賠償限額、間接損失賠償限額等。]17.3限額生效[責(zé)任限額自協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或第三方責(zé)任解除時(shí)止。]第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.2義務(wù)第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分[第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。第三方僅對(duì)協(xié)議約定的責(zé)任負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。]19.2利益劃分[第三方介入期間，產(chǎn)生的收益歸甲乙雙方所有，第三方不得侵占。]19.3爭(zhēng)議解決[第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。]第二十條第三方介入的協(xié)議簽訂20.1協(xié)議內(nèi)容20.2協(xié)議簽署[第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，自各方簽署之日起生效。]第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件[第三方介入的終止條件包括但不限于：協(xié)議約定的期限屆滿；甲乙雙方達(dá)成一致解除協(xié)議；第三方完成協(xié)議約定的全部工作。]21.2終止程序[第三方介入的終止程序如下：一方提出終止請(qǐng)求，需提前[提前通知期限]書面通知其他各方；各方確認(rèn)終止協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)。]第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理[第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方退還已收取的費(fèi)用；甲乙雙方繼續(xù)履行合同或處理爭(zhēng)議。]22.2協(xié)議解除后的責(zé)任[協(xié)議解除后，如因第三方介入產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于房屋交付和驗(yàn)收時(shí)核對(duì)房屋設(shè)施是否齊全。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同副本要求：提供合同正本的復(fù)印件，確保甲乙雙方各持一份。說明：作為合同的有效副本，用于后續(xù)查閱和核對(duì)。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致同意的補(bǔ)充條款。說明：用于對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改，確保雙方權(quán)益。4.房屋租賃合同附件四：維修記錄要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于后續(xù)房屋維護(hù)和費(fèi)用結(jié)算。5.房屋租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行。6.房屋租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租方。示例：合同約定出租方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途。示例：合同約定房屋僅用于居住，如承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未妥善維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞。示例：合同約定出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)解決問題，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4首付款金額及支付方式4.5房租押金金額及支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制5.4房屋設(shè)施損壞賠償6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方7.2房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765191.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765201.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4首付款金額及支付方式：首付款人民幣20,000元，支付方式同租金支付方式4.5房租押金金額及支付方式：押金人民幣10,000元，支付方式同租金支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住、辦公用途，不得用于非法活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修及設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)5.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修5.4房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金支付方式：支付方式同租金支付方式6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，保證金全額退還承租方7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)7.2房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方式：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：a)承租方違反租賃合同約定，逾期支付租金超過三次；b)承租方擅自改變房屋用途，損害房屋結(jié)構(gòu)或造成安全隱患；c)承租方無正當(dāng)理由，連續(xù)三個(gè)月未居??；d)承租方違反法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)。8.1.2承租方單方面解除合同：a)出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b)房屋存在重大安全隱患，危及承租方人身安全；c)出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出租方違約：a)未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應(yīng)退還租金及押金，并支付違約金；b)房屋存在重大安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c)侵害承租方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.2承