2024年房屋拆除及建設(shè)協(xié)議規(guī)范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆除及建設(shè)協(xié)議規(guī)范文本版B版本合同目錄一覽1.房屋拆除及建設(shè)概述1.1房屋拆除范圍與建設(shè)內(nèi)容1.2拆除與建設(shè)的時(shí)間安排1.3拆除與建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.拆除與建設(shè)的費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用構(gòu)成3.2建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.工期與進(jìn)度4.1總工期安排4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排4.3工期延誤的處理5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間5.3質(zhì)量問題的處理6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.合同附件14.1房屋拆除與建設(shè)設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條房屋拆除及建設(shè)概述1.1房屋拆除范圍與建設(shè)內(nèi)容1.2拆除與建設(shè)的時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋拆除工作，并在拆除完成后____個(gè)工作日內(nèi)開始新房屋的建設(shè)工作。新房屋的建設(shè)周期為____個(gè)月，自建設(shè)開工之日起計(jì)算。1.3拆除與建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋拆除和建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。新房屋的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到____等星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確保房屋拆除和建設(shè)工作符合法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中的相關(guān)問題。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除和建設(shè)工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證新房屋的建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第三條拆除與建設(shè)的費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用構(gòu)成拆除費(fèi)用包括但不限于拆除施工費(fèi)、廢棄物處理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)拆除范圍、施工難度等因素由雙方協(xié)商確定。3.2建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、工程規(guī)模、材料品牌等因素由雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條工期與進(jìn)度4.1總工期安排新房屋的建設(shè)總工期為____個(gè)月，自建設(shè)開工之日起計(jì)算。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工期延誤的處理如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新房屋的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、使用功能、外觀美觀等方面。5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間新房屋的建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量問題的處理如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和范圍進(jìn)行整改。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。6.2解除條件與程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同的約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同的約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國____省/市/自治區(qū)的仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2訴訟管轄法院如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的附件本合同的附件包括房屋拆除與建設(shè)設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算清單、相關(guān)資質(zhì)證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____省/市/自治區(qū)____市/區(qū)____街道____號(hào)簽署。12.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在建設(shè)過程中，確保新房屋的建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同履行過程中，按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中的相關(guān)問題。14.合同附件14.1房屋拆除與建設(shè)設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋拆除與建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含新房屋的建設(shè)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)闡述房屋的結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的內(nèi)容，并符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：工程預(yù)算清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋拆除和建設(shè)過程中的所有費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于拆除費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。預(yù)算清單應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額、單價(jià)、數(shù)量等信息。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、建筑施工資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，并在合同有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成房屋拆除或建設(shè)工作，或甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，均視為違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金。例如，每延誤一天，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。示例說明：若乙方未能在約定的建設(shè)工期內(nèi)完成新房屋的建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行。2.工程質(zhì)量問題違約行為：如乙方建設(shè)的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部費(fèi)用，包括但不限于整改費(fèi)用、重新建設(shè)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：若新房屋的建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.費(fèi)用支付違約行為：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付相關(guān)費(fèi)用，或乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方未能按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要