2024南昌市房屋租賃合同租賃期滿續(xù)約協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租賃合同租賃期滿續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用限制5.3維修責任6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維修6.3設(shè)施設(shè)備損壞責任7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用7.3附屬設(shè)施維修責任8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號等。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架等。1.2.4房屋用途：住宅/商用等。2.租賃期限2.1租賃起始日期：年月日。2.2租賃終止日期：年月日。2.3租賃期限續(xù)約2.3.1雙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約。2.3.2續(xù)約期限為一年，自原租賃終止日期起計算。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月。3.2租金支付時間：每月日前支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件4.2.1乙方在租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、租金及水電費結(jié)清的情況下，可申請退還押金。4.2.2甲方有權(quán)扣除因乙方損壞房屋或附屬設(shè)施而產(chǎn)生的維修費用。4.3押金退還流程4.3.1乙方在租賃期滿后，向甲方提出押金退還申請。4.3.2甲方在收到申請后日內(nèi)退還押金。5.房屋使用5.1房屋用途：僅限住宅使用，禁止進行任何商業(yè)活動。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改室內(nèi)設(shè)施。5.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3維修責任5.3.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負責。5.3.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復或賠償。6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1水電表、煤氣表等。6.1.2空調(diào)、冰箱、洗衣機等。6.1.3廚房、衛(wèi)生間設(shè)施等。6.2設(shè)施設(shè)備維修6.2.1設(shè)施設(shè)備在租賃期間發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.2.2甲方在接到通知后小時內(nèi)進行維修。6.3設(shè)施設(shè)備損壞責任6.3.1因乙方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責修復或賠償。7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1庭院、陽臺等。7.1.2電梯、走廊等公共區(qū)域。7.2附屬設(shè)施使用7.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用附屬設(shè)施。7.2.2乙方不得損壞附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能。7.3附屬設(shè)施維修責任7.3.1附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔。8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴重違約行為，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等。8.1.2甲方有嚴重違約行為，如未按時交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，對方收到通知后日內(nèi)未采取補救措施的，合同解除。8.3解除合同后的處理8.3.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并結(jié)清相關(guān)費用。8.3.2甲方退還乙方已繳納的租金，扣除乙方違約金和甲方損失。9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途。9.1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復或賠償責任。9.3違約金9.3.1違約金金額為租金總額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交南昌市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1南昌市仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2甲方交付房屋。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀。11.3.2雙方結(jié)清所有費用。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：南昌市。14.3合同簽署人簽名蓋章14.3.1甲方（簽名/蓋章）：14.3.2乙方（簽名/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或單方邀請的第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或建議導致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責。16.第三方責任16.1.1依法履行職責，確保提供的服務(wù)或建議符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2對提供的服務(wù)或建議的真實性、準確性和完整性負責。16.1.3對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.2第三方責任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助時，若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)或建議未能達到預期效果，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助時，若因甲乙雙方提供的信息不準確或虛假導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2對甲乙雙方提供的信息進行核實和調(diào)查。17.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，不代表其代表甲乙任何一方，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。18.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方在介入本合同時，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方介入費用19.1第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，協(xié)商確定合理的費用。19.2第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方按約定的比例分擔，或由第三方自行承擔。20.第三方介入終止20.1第三方介入本合同時，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方提出終止，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的現(xiàn)狀描述。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號、甲方及乙方簽名等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：這些文件是合同履行過程中可能需要的補充材料。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用、維修人員等信息。說明：此記錄用于追蹤房屋的維修情況和維修費用。5.附屬設(shè)施使用記錄詳細要求：記錄附屬設(shè)施的使用情況、維護情況、損壞情況等。說明：此記錄用于監(jiān)督附屬設(shè)施的使用和維護。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)和費用等。說明：此協(xié)議用于在出現(xiàn)爭議時，明確爭議解決的具體流程。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的責任、權(quán)利、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。8.其他約定文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議或條款。說明：此文件用于記錄合同履行過程中雙方達成的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：若乙方連續(xù)三次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。責任認定標準：乙方在使用過程中，不得損壞房屋或附屬設(shè)施。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)承擔修復或賠償責任。4.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例說明：若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：若甲方改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024南昌市房屋租賃合同租賃期滿續(xù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.修繕與維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.2其他費用支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：江西省南昌市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：江西省南昌市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋地址：江西省南昌市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣12,000元/月4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額：人民幣6,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無其他糾紛5.3押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)6.使用范圍與限制6.1使用范圍：僅用于辦公用途6.2使用限制：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止存放易燃易爆物品，禁止從事非法活動7.修繕與維修7.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常維護7.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)7.3維修費用承擔：因出租方原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方原因造成的損壞，維修費用由承租方承擔8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.1.1水電費繳納責任：承租方負責繳納房屋內(nèi)的水、電費用。8.1.2費用繳納方式：承租方應(yīng)每月在繳納租金的同時，一并支付上月的水電費用。8.2其他費用支付8.2.1物業(yè)管理費：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。8.2.2其他費用：房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、煤氣費等，由承租方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)承租方提出書面異議后，出租方在合理期限內(nèi)未修復9.1.3承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向9.2.2出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。10.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復，應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)違約金。10.2承租方違約責任10.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。10.2.2故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用及相應(yīng)違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1南昌市區(qū)人民法院12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2房屋租賃登記備案手續(xù)辦理完畢。13.2合同修改方式13.2.1合同的修改需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.2.2任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、房屋維修擔保等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入合同履行。16.2引入程序：任何一方提出第三方介入的請求，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明第三方介入的具體原因和預期目標。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的合理要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)：19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。19.1.2中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋的實際情況，不得隱瞞或虛假宣傳。19.1.3中介方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，將甲乙雙方的聯(lián)系方式告知對方，以便后續(xù)溝通。19.2法律咨詢服務(wù)：19.2.1法律咨詢服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方需要時提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。19.2.2法律咨詢服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、有效的法律意見。19.3房屋評估服務(wù)：19.3.1評估方應(yīng)在甲乙雙方需要時對房屋進行評估，提供評估報告。19.3.2評估方應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性。19.4房屋維修擔保服務(wù)：19.4.1維修擔保方應(yīng)在甲乙雙方需要時提供維修擔保服務(wù)，確保房屋的維修質(zhì)量。19.4.2維修擔保方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，對維修工程進行驗收。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或