2024版房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2買賣合同定義1.3糾紛處理指南定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人和授權(quán)代表3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)的位置和面積3.2房地產(chǎn)的類型和用途3.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備4.買賣價(jià)格和付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶和登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶和登記的費(fèi)用和責(zé)任6.房地產(chǎn)狀況和權(quán)利限制6.1房地產(chǎn)狀況聲明6.2權(quán)利限制和限制性條件6.3買方的調(diào)查權(quán)利7.糾紛處理機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛調(diào)解和仲裁7.3糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算和支付9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的處理10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止的程序11.合同生效和修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改的效力12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知的生效時(shí)間13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)14.其他14.1保密條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)和簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同中所稱“房地產(chǎn)”指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.2買賣合同定義本合同所稱“買賣合同”指本合同雙方就房地產(chǎn)的買賣達(dá)成的協(xié)議。1.3糾紛處理指南定義本合同所稱“糾紛處理指南”指本合同中關(guān)于糾紛解決的具體規(guī)則和程序。2.合同主體2.1買方信息買方全稱：（買方全稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），地址：（買方地址）。2.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），地址：（賣方地址）。2.3代理人和授權(quán)代表若合同雙方中有代理人或授權(quán)代表，則應(yīng)注明代理人或授權(quán)代表的姓名、身份證明文件號(hào)碼及授權(quán)范圍。3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)的位置和面積房地產(chǎn)位于（具體地址），總建筑面積為（總面積）平方米。3.2房地產(chǎn)的類型和用途房地產(chǎn)為（房屋類型），用途為（具體用途）。3.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備4.買賣價(jià)格和付款方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣（大寫金額）元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付總價(jià)款的（具體百分比）作為首付款；（2）尾款：剩余款項(xiàng)買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶后（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間表（列出具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額）5.房地產(chǎn)過戶和登記5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。5.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房地產(chǎn)的登記手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。5.3過戶和登記的費(fèi)用和責(zé)任過戶和登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)狀況和權(quán)利限制6.1房地產(chǎn)狀況聲明賣方聲明房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利限制情況。6.2權(quán)利限制和限制性條件（列出所有權(quán)利限制和限制性條件）6.3買方的調(diào)查權(quán)利買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和調(diào)查，賣方應(yīng)予以配合。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理過戶和登記手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付自應(yīng)付之日起至實(shí)際付款日止的（具體利率）利息；（2）賣方未按時(shí)辦理過戶和登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付每日（具體金額）的違約金；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體金額。違約金支付方式與合同款項(xiàng)支付方式相同。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。10.合同解除和終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方違約且對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書面確認(rèn)。11.合同生效和修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同任何條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同修改的效力合同修改部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。12.通知和通訊12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通訊地址雙方應(yīng)在本合同中注明通訊地址，如通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)和簽署本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢、代理服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其在本合同中的約定責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與房地產(chǎn)的關(guān)系第三方在提供房地產(chǎn)中介、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將服務(wù)結(jié)果通知甲乙雙方。20.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方介入不改變本合同的效力，本合同中未涉及的事項(xiàng)仍按原合同約定執(zhí)行；（3）第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需?duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2合同變更效力合同變更部分自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，如房屋買賣合同、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的合法性和有效性。4.房地產(chǎn)登記手續(xù)文件要求：提供房地產(chǎn)登記所需的各項(xiàng)文件，如房屋買賣合同、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)利的合法性和穩(wěn)定性。5.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的有效性。6.合同簽訂地點(diǎn)證明文件要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的相關(guān)證明文件，如照片、租賃合同等。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方介入后的合同關(guān)系和責(zé)任劃分。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付自應(yīng)付之日起至實(shí)際付款日止的（具體利率）利息。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為首付款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付每日千分之二的利息。2.賣方未按時(shí)辦理過戶和登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶和登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日（具體金額）的違約金。示例：賣方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶后60日內(nèi)辦理房地產(chǎn)的登記手續(xù)，若賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付每日500元的違約金。3.第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過失提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值高于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買方支付了過高的款項(xiàng)，第三方應(yīng)賠償買方的損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的交易信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房地產(chǎn)買賣合同概述1.2糾紛處理指南制定目的1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同雙方當(dāng)事人定義2.3合同條款解釋原則3.合同雙方當(dāng)事人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3雙方代理人信息（如有）4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房地產(chǎn)位置與面積4.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款憑證與結(jié)算6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2交付時(shí)間與地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形與定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效或解除的程序13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房地產(chǎn)買賣合同概述1.2糾紛處理指南制定目的為規(guī)范房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理程序，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同順利履行，特制定本糾紛處理指南。1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義本合同中“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；“房產(chǎn)”指建筑物及其附屬設(shè)施；“標(biāo)的房產(chǎn)”指本合同約定的出賣人名下房產(chǎn)。2.2合同雙方當(dāng)事人定義“出賣人”指甲方，即某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室房產(chǎn)所有權(quán)人；“買受人”指乙方，即愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人。2.3合同條款解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同雙方當(dāng)事人信息3.1出賣人信息出賣人姓名：×××；身份證號(hào)碼：×××××××××××××××××××××；聯(lián)系方式：×××××××××××。3.2買受人信息買受人姓名：×××；身份證號(hào)碼：×××××××××××××××××××××；聯(lián)系方式：×××××××××××。3.3雙方代理人信息（如有）雙方代理人姓名：×××；身份證號(hào)碼：×××××××××××××××××××××；聯(lián)系方式：×××××××××××。4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證載信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：×××××××××××××××××××××。4.2房地產(chǎn)位置與面積標(biāo)的房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室，建筑面積為××平方米。4.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃標(biāo)的房產(chǎn)用途為住宅，規(guī)劃用途符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：××萬(wàn)元整）。5.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)在合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣××萬(wàn)元整（大寫：××萬(wàn)元整），余款人民幣××萬(wàn)元整（大寫：××萬(wàn)元整）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后×個(gè)工作日內(nèi)付清。5.3付款憑證與結(jié)算買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，雙方核對(duì)無誤后，辦理結(jié)算手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2交付時(shí)間與地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的買受人支付全部款項(xiàng)之日起×個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后×個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后×個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合。7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限出賣人應(yīng)在合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付后×個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的仲裁資質(zhì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起×個(gè)工作日內(nèi)，共同選定爭(zhēng)議解決方式。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形與定義違約情形包括但不限于：出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；一方違反保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償計(jì)算方法違約金的計(jì)算方式為：按照違約金額的×%計(jì)算；賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失××%。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限相應(yīng)順延；不可抗力事件解除合同的條件，由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致等。12.3合同生效或解除的程序合同生效或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.保密條款13.1保密信息定義保密信息指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，對(duì)一方當(dāng)事人有重大利益的信息。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起×年。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估、中介服務(wù)、法律咨詢、仲裁服務(wù)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方觸發(fā)第三方介入的條件當(dāng)甲方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2乙方觸發(fā)第三方介入的條件當(dāng)乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)書面邀請(qǐng)第三方介入，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。3.2第三方介入的同意第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后×個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意介入。3.3第三方介入的參與第三方同意介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與合同履行或爭(zhēng)議解決。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和甲乙雙方的要求確定，并在合同中明確。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入本合同履行過程中，其職責(zé)僅限于甲乙雙方指定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求確定。7.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，或由甲方或乙方全額承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的仲裁資質(zhì)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件第三方介入完成后，或因其他原因，甲乙雙方