2024年房產(chǎn)并購(gòu)協(xié)作協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)并購(gòu)協(xié)作協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.合作原則1.1合作雙方的權(quán)益1.2合作范圍的限定1.3合作期限2.房產(chǎn)并購(gòu)2.1房產(chǎn)信息真實(shí)性2.2并購(gòu)價(jià)格及支付方式2.3并購(gòu)流程及時(shí)間安排3.協(xié)作事項(xiàng)3.1雙方的責(zé)任與義務(wù)3.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制3.3風(fēng)險(xiǎn)管理與控制4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)的履行4.3保密信息的例外5.違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)5.3違約解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更程序7.3合同終止的條件及后果8.一般條款8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的附件8.3合同的修訂歷史9.附加條款9.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理9.3后續(xù)管理與維護(hù)10.合作推廣10.1合作宣傳的方式與范圍10.2推廣費(fèi)用分擔(dān)10.3推廣效果評(píng)估11.稅務(wù)責(zé)任11.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體11.2稅務(wù)申報(bào)與繳納11.3稅務(wù)審計(jì)與檢查12.資金安排12.1投資估算與資金籌措12.2資金使用計(jì)劃與監(jiān)管12.3資金審計(jì)與決算13.人力資源13.1人員招聘與培訓(xùn)13.2人員薪酬與福利13.3人員管理與發(fā)展14.附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同的備案與存檔14.3合同的續(xù)簽條件與程序第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的權(quán)益1.1.1甲方權(quán)益：甲方負(fù)責(zé)提供并購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)信息，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的盡職調(diào)查，提供必要的文件和證明材料。甲方在并購(gòu)過(guò)程中應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何欺詐行為。1.1.2乙方權(quán)益：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否進(jìn)行并購(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明材料，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估和定價(jià)。乙方在并購(gòu)過(guò)程中應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何欺詐行為。1.2合作范圍的限定1.2.1甲方和乙方同意，本合同的合作范圍僅限于甲方提供的房產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目。除非雙方另有約定，否則本合同項(xiàng)下的合作范圍不包括其他房產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合作期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為一年。除非雙方另有約定，否則合作期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第二條房產(chǎn)并購(gòu)2.1房產(chǎn)信息真實(shí)性2.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、用途、周邊環(huán)境等。2.2并購(gòu)價(jià)格及支付方式2.2.1乙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，確定房產(chǎn)的并購(gòu)價(jià)格。雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付并購(gòu)價(jià)款。2.3并購(gòu)流程及時(shí)間安排2.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)立即著手進(jìn)行房產(chǎn)的盡職調(diào)查。盡職調(diào)查期限為三個(gè)月，自本合同簽署之日起計(jì)算。盡職調(diào)查結(jié)束后，雙方應(yīng)立即開(kāi)始辦理并購(gòu)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。并購(gòu)手續(xù)的辦理期限為六個(gè)月，自盡職調(diào)查結(jié)束之日起計(jì)算。第三條協(xié)作事項(xiàng)3.1雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的盡職調(diào)查和相關(guān)手續(xù)的辦理。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否進(jìn)行并購(gòu)。若乙方?jīng)Q定進(jìn)行并購(gòu)，乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和方式向甲方支付并購(gòu)價(jià)款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。3.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制3.3風(fēng)險(xiǎn)管理與控制3.3.1雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估并購(gòu)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理和控制。包括但不限于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查、辦理相關(guān)手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第四條保密條款4.1保密信息的定義4.1.1保密信息是指本合同簽署以來(lái)，甲方和乙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生、獲取或接收的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于房產(chǎn)信息、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。4.2保密義務(wù)的履行4.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。4.3保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門(mén)披露的信息；（2）根據(jù)法律、法規(guī)、行政命令或法院判決，需要披露的信息；（3）雙方書(shū)面同意披露的信息。第五條違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)5.2.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。5.3違約解決方式5.3.1如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方應(yīng)采取協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商第八條一般條款8.1合同的解釋權(quán)8.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋本合同。8.2合同的附件8.2.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、合作協(xié)議、付款憑證等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3合同的修訂歷史8.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，修訂后的版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條附加條款9.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1.1房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的用途，具備正常使用的條件。房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定條件后，乙方應(yīng)支付剩余的并購(gòu)價(jià)款。9.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理9.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。9.3后續(xù)管理與維護(hù)9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行管理維護(hù)工作，提供必要的信息和支持。第十條合作推廣10.1合作宣傳的方式與范圍10.1.1雙方同意，合作宣傳的方式包括但不限于媒體廣告、線上推廣、線下活動(dòng)等。合作宣傳的范圍應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.2推廣費(fèi)用分擔(dān)10.2.1推廣費(fèi)用的分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。10.3推廣效果評(píng)估10.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)合作推廣的效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣策略。第十一條稅務(wù)責(zé)任11.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體11.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、個(gè)人所得稅等。11.2稅務(wù)申報(bào)與繳納11.2.1雙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。如因一方未按時(shí)申報(bào)或繳納稅費(fèi)導(dǎo)致另一方損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。11.3稅務(wù)審計(jì)與檢查11.3.1雙方應(yīng)接受稅務(wù)部門(mén)的審計(jì)與檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。如因一方未配合稅務(wù)審計(jì)與檢查導(dǎo)致另一方損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。第十二條資金安排12.1投資估算與資金籌措12.1.1雙方應(yīng)對(duì)并購(gòu)項(xiàng)目的投資進(jìn)行估算，并根據(jù)估算結(jié)果籌措相應(yīng)資金。12.2資金使用計(jì)劃與監(jiān)管12.2.1雙方應(yīng)共同制定資金使用計(jì)劃，并按照計(jì)劃合理使用資金。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全與合規(guī)。12.3資金審計(jì)與決算12.3.1并購(gòu)項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行資金審計(jì)與決算。審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為雙方結(jié)算的依據(jù)。第十三條人力資源13.1人員招聘與培訓(xùn)13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，進(jìn)行人員的招聘與培訓(xùn)。招聘與培訓(xùn)的具體方案由雙方協(xié)商確定。13.2人員薪酬與福利13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，為員工支付薪酬與福利。具體薪酬福利方案由雙方協(xié)商確定。13.3人員管理與發(fā)展13.3.1雙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行有效管理，提供職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。管理與發(fā)展方案由雙方協(xié)商確定。第十四條附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______，簽訂日期為2024年__月__日。14.2合同的備案與存檔14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案與存檔。14.3合同的續(xù)簽條件與程序14.3.1如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，按照相同的程序進(jìn)行合同的續(xù)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以便雙方核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.合作協(xié)議：合作協(xié)議是雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)并購(gòu)的主要條款和條件的書(shū)面文件。附件中應(yīng)包含合作協(xié)議的全文，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證：付款憑證是證明雙方支付并購(gòu)價(jià)款的證據(jù)。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，以便雙方核實(shí)支付的金額和時(shí)間。4.盡職調(diào)查報(bào)告：盡職調(diào)查報(bào)告是乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估的結(jié)果。附件中應(yīng)包含盡職調(diào)查報(bào)告的全文，以便雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，以便雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.管理維護(hù)合同：管理維護(hù)合同是乙方與第三方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)管理和維護(hù)的合同。附件中應(yīng)包含管理維護(hù)合同的復(fù)印件，以便雙方明確管理維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。7.推廣費(fèi)用支付憑證：推廣費(fèi)用支付憑證是證明雙方支付推廣費(fèi)用的證據(jù)。附件中應(yīng)包含推廣費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，以便雙方核實(shí)支付的金額和用途。8.稅務(wù)申報(bào)表和繳納憑證：稅務(wù)申報(bào)表和繳納憑證是證明雙方按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)的證據(jù)。附件中應(yīng)包含稅務(wù)申報(bào)表和繳納憑證的復(fù)印件，以便雙方核實(shí)稅務(wù)情況的合規(guī)性。9.資金使用計(jì)劃和監(jiān)管報(bào)告：資金使用計(jì)劃和監(jiān)管報(bào)告是雙方對(duì)并購(gòu)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行規(guī)劃和監(jiān)督的報(bào)告。附件中應(yīng)包含資金使用計(jì)劃和監(jiān)管報(bào)告的全文，以便雙方了解資金使用的情況和合規(guī)性。10.人員招聘和培訓(xùn)合同：人員招聘和培訓(xùn)合同是雙方與第三方簽訂的關(guān)于招聘和培訓(xùn)員工的合同。附件中應(yīng)包含人員招聘和培訓(xùn)合同的復(fù)印件，以便雙方明確招聘和培訓(xùn)的責(zé)任和義務(wù)。11.薪酬福利方案：薪酬福利方案是雙方為員工支付薪酬和福利的方案。附件中應(yīng)包含薪酬福利方案的全文，以便雙方了解薪酬福利的支付標(biāo)準(zhǔn)和范圍。12.人員管理和發(fā)展計(jì)劃：人員管理和發(fā)展計(jì)劃是雙方對(duì)員工進(jìn)行管理和發(fā)展的計(jì)劃。附件中應(yīng)包含人員管理和發(fā)展計(jì)劃的全文，以便雙方明確管理和發(fā)展員工的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在并購(gòu)過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在并購(gòu)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問(wèn)題，乙方可以要求甲方賠償因隱瞞信息導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按照合同約定對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在并購(gòu)過(guò)程中未對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，導(dǎo)致并購(gòu)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問(wèn)題，甲方可以要求乙方賠償因未盡職調(diào)查導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.雙方未按照合同約定共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理延遲或失敗的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中因溝通不暢或協(xié)作不力，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理延遲或失敗，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.雙方未按照合同約定按時(shí)支付并購(gòu)價(jià)款或推廣費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)支付并購(gòu)價(jià)款，乙方未能按時(shí)支付推廣費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)合同約