2024年度銀川存量房買賣合同合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀川存量房買賣合同合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.交房條件及要求6.1交房條件6.2交房要求7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物8.交易稅費及承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：寧夏銀川房產(chǎn)有限公司1.1.2出售方住所：銀川市興慶區(qū)某街道某小區(qū)1號樓1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：銀川市金鳳區(qū)某街道某小區(qū)2號樓1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：寧房權(quán)證字第號2.1.2房屋所有權(quán)人：寧夏銀川房產(chǎn)有限公司2.2房屋地址2.2.1房屋所在區(qū)域：銀川市興慶區(qū)2.2.2房屋具體地址：銀川市興慶區(qū)某街道某小區(qū)3號樓3單元202室2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：100平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：85平方米2.3.3房屋公攤面積：15平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）3.2.2剩余的50%房屋總價款，買受方應(yīng)在房屋交付并辦理完過戶手續(xù)后10個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房屋交付并辦理完過戶手續(xù)后3個工作日內(nèi)4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。4.2過戶費用4.2.1過戶稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2.2出售方承擔(dān)房屋買賣合同簽訂之日至過戶手續(xù)辦理完畢前的稅費。4.2.3買受方承擔(dān)過戶手續(xù)辦理完畢后的稅費。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受方。5.2驗收標準5.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件。5.2.2驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》。5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2買受方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。6.交房條件及要求6.1交房條件6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.1.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2交房要求6.2.1出售方應(yīng)在交房前通知買受方交房時間。6.2.2買受方應(yīng)在接到交房通知后及時進行驗收。8.交易稅費及承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費8.1.5其他相關(guān)稅費8.2稅費計算8.2.1契稅計算依據(jù)國家規(guī)定的稅率，具體計算方法見附件一。8.2.2印花稅計算依據(jù)國家規(guī)定的稅率，具體計算方法見附件二。8.2.3土地增值稅及其他相關(guān)稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3稅費承擔(dān)8.3.1契稅由買受方承擔(dān)。8.3.2印花稅由買賣雙方各承擔(dān)一半。8.3.3土地增值稅及其他相關(guān)稅費由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時間支付房款。9.1.2出售方未按約定時間交付房屋。9.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的%。9.2.2若因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為銀川市仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同約定的房屋交付并辦理完過戶手續(xù)后終止。12.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2住宅質(zhì)量保證書14.1.3住宅使用說明書14.1.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他雙方認為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。15.2.2第三方因自身原因造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的%。15.3.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同一方或多方根據(jù)實際情況承擔(dān)。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由合同一方或多方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中列明。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合其完成服務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。16.1.3若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的真實、準確、完整的資料。17.1.2在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.1.3在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得合同約定的費用。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.3及時向甲乙雙方反饋服務(wù)過程中的問題，并提出解決方案。19.第三方變更19.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.1.1補充協(xié)議應(yīng)明確新的第三方及其權(quán)利義務(wù)。19.1.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。20.第三方退出20.1若第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.1.1第三方退出前應(yīng)完成已承諾的服務(wù)，并提交服務(wù)報告。20.1.2第三方退出后，其已完成的義務(wù)由合同一方或多方承擔(dān)。21.第三方糾紛處理21.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.住宅質(zhì)量保證書要求：提供開發(fā)商出具的住宅質(zhì)量保證書，證明房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準。說明：保障買受方在保修期內(nèi)享有相應(yīng)的維修服務(wù)。3.住宅使用說明書要求：提供住宅使用說明書，詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說明：幫助買受方了解房屋的合理使用方法。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋本人公章或簽字確認。說明：證明買賣雙方的身份信息真實有效。5.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積認定的依據(jù)。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.付款憑證要求：提供買受方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買受方已履行付款義務(wù)。8.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完成的證明，如過戶證明、契稅完稅證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未履行部分房款的%。示例：若買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣伍萬元整。2.出售方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：若出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹拾萬元整。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費用并賠償買受方因此遭受的損失。5.合同一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并停止侵權(quán)行為。全文完。2024年度銀川存量房買賣合同合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3首付款3.4余款支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用范圍6.3使用年限7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方（買受人）基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落銀川市____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)證號____________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方全權(quán)所有3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣：____________________元整3.2支付時間及方式（1）首付款：人民幣：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣：____________________元，于交房前支付完畢；3.3首付款甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；3.4余款支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付余款。4.交房時間及條件4.1交房時間人民幣：____________________元整4.2交房條件（1）房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋內(nèi)無任何遺留物品；4.3交房手續(xù)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；5.2過戶費用過戶費用總計人民幣：____________________元，由乙方承擔(dān)；5.3費用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；6.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣：____________________元；（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣：____________________元；（3）如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向銀川市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為銀川市仲裁委員會。8.3爭議解決方式仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1解除條件（1）一方違約，嚴重損害對方權(quán)益，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。解除通知自送達對方之日起生效。9.3解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期為：____________________10.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4終止日期合同終止日期為：____________________11.其他約定事項11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可協(xié)商變更或解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。11.3附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的文件。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件____________________12.2付款憑證____________________12.3其他相關(guān)文件____________________13.合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期為：____________________13.2簽署地點合同簽署地點為：____________________13.3簽署人甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方應(yīng)當具備合法資質(zhì)，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，為合同履行提供必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方的選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并應(yīng)通知對方。第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定、服務(wù)內(nèi)容、合同標的等因素綜合考慮確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行的順利進行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可提出變更請求，并經(jīng)對方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對各方具有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的提出如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均可提出解除合同，并經(jīng)對方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽訂書面合同解除協(xié)議。21.2合同解除的生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，合同解除。第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁、附圖頁等，確保所有信息完整、可辨認。附件說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證詳細要求：提供首付款及余款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保支付金額、時間與合同約定一致。附件說明：用于證明已按照合同約定支付房款，為合同履行提供財務(wù)證明。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、測量依據(jù)、測量方法等內(nèi)容。附件說明：用于確定房產(chǎn)面積，為合同履行提供面積依據(jù)。5.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：用于證明房屋在交易前已進行必要的維修，為合同履行提供房屋質(zhì)量保證。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：用于證明已按照相關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)交易稅費，為合同履行提供合法依據(jù)。7.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、有效。附件說明：用于證明合同簽訂合法，為合同履行提供法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更過程中簽訂的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效。附件說明：用于證明合同變更合法，為合同履行提供法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除過程中簽訂的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效。附件說明：用于證明合同解除合法，為合同履行提供法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修清單、驗收報告等。附件說明：用于證明合同履行過程中的其他事項，為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣：____________________元；（2）房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣：____________________元；（2）未按約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未按照約定提供準確的評估報告，導(dǎo)致交易價格與市場價值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度銀川存量房買賣合同合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用說明7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2責(zé)任承擔(dān)8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費計算及承擔(dān)8.2稅費繳納時間9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息查詢報告13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)證號：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：_________________配套設(shè)施二：_________________配套設(shè)施三：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣_________________元整3.2支付方式及時間支付方式一：_________________支付時間一：_________________支付方式二：_________________支付時間二：_________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.交房時間及條件5.1交房時間房產(chǎn)交房時間為：_________________5.2交房條件1.房產(chǎn)具備交付使用的條件；2.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全；3.房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)：_________________2.熱水器：_________________3.洗衣機：_________________6.2設(shè)備清單及使用說明1.空調(diào)：_________________使用說明：_________________2.熱水器：_________________使用說明：_________________3.洗衣機：_________________使用說明：_________________8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費計算及承擔(dān)交易稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣哂嬎悖ǖ幌抻谄醵?、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。稅費由買方（乙方）承擔(dān)。8.2稅費繳納時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方（甲方）支付全部稅費，甲方應(yīng)在收到稅費后____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定，對爭議進行審理。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定繳納稅費。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于房價____%的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于房款____%的違約金；3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.合同解除條件11.1合同解除情形1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。11.2合同解除程序1.一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同解除條件成就；3.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息查詢報告13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估、檢測、鑒定；2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)；3.法律咨詢、稅務(wù)咨詢；4.技術(shù)支持、維修服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及費用承擔(dān)；3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求及合同約定履行職責(zé)。2.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；3.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，在約定的限額內(nèi)承擔(dān)。3.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____%；2.如第三方違約，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е录追降膿p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；2.第三方提供的服務(wù)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е乱曳降膿p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；2.第三方提供的服務(wù)未達到約定標準，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，