中建機電施工組織設(shè)計施工方案

項目專項施工方案

編號：ZJKG/HD/XXXX/FA-XXX

XXX項目

機電工程施工組織設(shè)計

（項目效果圖）

編制人:

審核人:

批準(zhǔn)人:

2023年xx月xx日

項目專項施工方案

目錄

第1章編制依據(jù)........................................................................................................................1

1.1主要法律、法規(guī)...........................................................................................................1

1.2主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范...................................................................................................1

1.3合同、圖紙及其他文件...............................................................................................3

第2章工程概況........................................................................................................................3

2.1工程建設(shè)概況...............................................................................................................3

2.2專業(yè)設(shè)計概況...............................................................................................................4

2.3工程施工重點及難點分析...........................................................................................5

第3章施工安排........................................................................................................................6

3.1項目管理組織...............................................................................................................6

3.2項目管理目標(biāo)...............................................................................................................9

3.3施工平面布置及施工順序.........................................................................................10

第4章施工進度計劃..............................................................................................................11

4.1總體施工進度計劃.....................................................................................................11

4.2進度管理和工期保證措施.........................................................................................12

第5章施工準(zhǔn)備與資源配置計劃..........................................................................................14

5.1施工準(zhǔn)備計劃.............................................................................................................14

5.2資源配置計劃.............................................................................................................18

第6章主要分部分項工程施工方法......................................................................................23

6.1給排水安裝工程.........................................................................................................23

6.2電氣安裝工程.............................................................................................................47

6.3弱電工程.....................................................................................................................60

6.4消防報警工程.............................................................................................................69

6.5通風(fēng)空調(diào)工程.............................................................................................................74

6.6人防安裝工程.............................................................................................................93

6.7抗震支架工程.............................................................................................................94

6.8機電工程消聲隔振措施...........................................................................................100

I

項目專項施工方案

第7章施工質(zhì)量保證措施....................................................................................................100

7.1質(zhì)量保證體系...........................................................................................................100

7.2質(zhì)量保證措施...........................................................................................................103

第8章施工安全保證措施....................................................................................................131

8.1施工安全組織保障措施...........................................................................................131

8.2施工安全技術(shù)措施...................................................................................................133

第9章成品保護措施............................................................................................................142

9.1成品保護的目標(biāo).......................................................................................................142

9.2成品保護管理體系...................................................................................................142

9.3成品保護措施...........................................................................................................144

第10章應(yīng)急預(yù)案..................................................................................................................145

10.1應(yīng)急指揮機構(gòu)及職責(zé).............................................................................................145

10.2處置程序.................................................................................................................147

10.3處置措施.................................................................................................................148

10.4應(yīng)急救援路線.........................................................................................................149

第11章附圖、附表..............................................................................................................149

II

項目專項施工方案

第1章編制依據(jù)

1.1主要法律、法規(guī)

序號名稱生效日期

1《中華人民共和國建筑法》

2《中華人民共和國環(huán)境保護法》

3《中華人民共和國消防法》

4《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

5《建設(shè)工程安全管理條例》

6《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

7《危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定》

關(guān)于實施《危險性較大的分部項工程安全管理規(guī)定》有關(guān)問

8

題的通知

1.2主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

序號名稱編號

1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

2《建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-2016

3《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GBT50326-2017

4《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012

5《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

6《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范》GB5050683-2011

7《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-2008

8《給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗收規(guī)范》GB50141-2008

9《自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》GB50093-2013

10《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2015

11《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50168-2018

12《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》GB50169-2016

1

項目專項施工方案

序號名稱編號

13《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

14《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》GB50617-2010

15《電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規(guī)范》GB50172-2012

16《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》GBJ254-2014

《電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電氣裝置施工及驗

17GBJ50257-2014

收規(guī)范》

18《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗收規(guī)范》GB50255-2014

19《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50150-2016

20《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

21《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2016）

22《壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GB50275-2010）

23《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50231-2009

24《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50274-2010

25《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2023

26《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2017

27《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50263-2007

28綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB50312-2016

29《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348-2018

30《安全防范工程程序與要求》GT/T75-94

31《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

32《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012

33《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（附條文說明）》JGJ46-2005

34《建筑工程冬季施工規(guī)程》JGJ/T104-2011

35《通風(fēng)機安裝》12K101-1~4

36《金屬、非金屬風(fēng)管支吊架（含抗震支吊架）》19K112

37《室內(nèi)管道支架及吊架》03S402

2

項目專項施工方案

序號名稱編號

38《抗震支吊架安裝及驗收規(guī)程》CECS420-2015

K507-1-2/R418-1-2

39《管道與設(shè)備絕熱》

（2008年合訂本）

40《衛(wèi)生設(shè)備安裝》09S304

41《建筑排水管道安裝-塑料管道》19S406

42《管道穿墻、屋面防水套管》18R409

43《管道和設(shè)備保溫、防結(jié)露及電伴熱》16S401

44《鋼制管件》02S403

45《防水套管》02S404

46《雨水斗選用及安裝》09S302

47《室內(nèi)消火栓安裝》15S202

48《防雷與接地上冊(D500-D502)(2016年合訂本)》D500-D502(2016合訂本)

49《D503-D505防雷與接地下冊(2016合訂本)》D503-D505(2016合訂本)

50《等電位聯(lián)結(jié)安裝》15D502

1.3合同、圖紙及其他文件

序號名稱編號

1xxx項目合同文件、技術(shù)要求和設(shè)計文件

2xxx項目機電施工圖紙

3xxx項目圖紙會審、設(shè)計交底

4xxx項目施工組織設(shè)計

第2章工程概況

2.1工程建設(shè)概況

表2-1工程建設(shè)概況表

序號項目內(nèi)容

1xxx項目

2

3

項目專項施工方案

3建設(shè)單位

4設(shè)計單位

5監(jiān)理單位

6勘察單位

7施工單位

8工期目標(biāo)

9質(zhì)量目標(biāo)

（占地面積，建筑面積，具體多少棟單體，每棟單體層高及層數(shù)，地下室

10建筑規(guī)模

層數(shù)，單體數(shù)量多，則以表格形式體現(xiàn)）

2.2專業(yè)設(shè)計概況

提示：

1、文字介紹時，條理應(yīng)清晰，先介紹大面情況，再分別介紹每個部位情況，最后再

介紹細部情況（材料、具體設(shè)計做法）。

2、概況介紹時，應(yīng)輔以一些相關(guān)的數(shù)據(jù)進行介紹，且介紹應(yīng)完整。

3、文字介紹時同樣需要配備相應(yīng)的圖（平面、剖面和節(jié)點圖）進行說明。

示例：

序號系統(tǒng)劃分基本功能概況

1電氣系統(tǒng)（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

2給水系統(tǒng)（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

3排水系統(tǒng)（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

雨水收集回

4（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

用水系統(tǒng)

5消火栓系統(tǒng)（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

自動噴水滅

6（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

火系統(tǒng)

大空間智能

7（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

型主動噴水

4

項目專項施工方案

滅火系統(tǒng)

自動掃描射

8水高空水炮（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

滅火系統(tǒng)

氣體滅火系

9（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

統(tǒng)

通風(fēng)與空調(diào)

10（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

系統(tǒng)

火災(zāi)自動報

10（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

警系統(tǒng)

12弱電系統(tǒng)（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

13燃氣系統(tǒng)（結(jié)合各專業(yè)圖紙設(shè)計說明，簡要闡述）

14電梯（簡要闡述）

15...（根據(jù)圖紙設(shè)計系統(tǒng)情況，予以增減）

2.3工程施工重點及難點分析

（根據(jù)機電工程規(guī)模、復(fù)雜程度、專業(yè)等方面總結(jié)相關(guān)施工重點、難點）

表2-2工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施

序號重點和難點分析應(yīng)對措施

本工程一層層高10米左右、二層夾安全部針對超高施工編制專項施工方

高空作業(yè)施

1層，屬于超高施工，施工安全及操作案并現(xiàn)場指導(dǎo)施工，提前招標(biāo)云梯設(shè)

工難度大

難度要求較高。備租賃單位，保證施工順利。

5

項目專項施工方案

序號重點和難點分析應(yīng)對措施

本工程的消防水系統(tǒng)包括室內(nèi)消火

栓系統(tǒng)、室外消防系統(tǒng)、自動噴水滅安排具有豐富經(jīng)驗的給排水工程師，

火系統(tǒng)、自動掃描射水高空水炮滅火在施工前將圖紙看透吃透，組織勞務(wù)

消防水系統(tǒng)

2系統(tǒng)、大空間智能型主動噴水滅火系隊進行技術(shù)討論，做好技術(shù)交底。針

多而雜

統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，共6個系統(tǒng)，管對消防泵房和樓層管井繪制BIM模型，

網(wǎng)眾多，對項目給排水工程師的專業(yè)指導(dǎo)實際施工。

水平提出了較高的要求。

本工程各專業(yè)系統(tǒng)復(fù)雜，技成立以項目經(jīng)理為組長，項目總工為

術(shù)方面要做的工作量相當(dāng)大。尤副組長的聯(lián)合調(diào)試工作小組，對于系

其是智能化及消防聯(lián)動調(diào)試，首統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試，首先按照調(diào)試方案的要

先需要進行單機調(diào)試，其次再進求進行單機調(diào)試，單機調(diào)試合格后才

聯(lián)合調(diào)試難行各項檢測，只有當(dāng)各項指標(biāo)符進行聯(lián)動調(diào)試。各種系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試

3

度大合聯(lián)動調(diào)試要求以后，才能進行尤其是消防聯(lián)動調(diào)試，牽系到各專業(yè)、

聯(lián)動調(diào)試。智能化系統(tǒng)比較齊全，各檢測驗收部門，其聯(lián)動調(diào)試時間長，

工期緊，因此保證各機電系統(tǒng)各調(diào)試復(fù)雜程度高。做好各專業(yè)的協(xié)調(diào)

專業(yè)聯(lián)合調(diào)試圓滿完成是本工以及與政府職能部門的銜接是聯(lián)合調(diào)

程的難點，也是本工程的重點。試順利的關(guān)鍵。

地下室制冷機組、鍋爐、水

針對地下室設(shè)備的垂直和水平運輸，

泵、分集水器、風(fēng)機、板換等設(shè)

根據(jù)設(shè)備尺寸，核對設(shè)備運輸路線是

材料和設(shè)備備進入施工現(xiàn)場，一方面要水平

否通暢，轉(zhuǎn)彎半徑是否滿足要求，提

垂直運輸、二運至吊裝孔，另一方面要進行水

4前聯(lián)系吊裝隊伍進場，選擇合適的垂

次轉(zhuǎn)運難度平二次轉(zhuǎn)運，輕型設(shè)備可以通過

直和水平運輸設(shè)備、方法，編制設(shè)備

大塔吊吊裝，重型設(shè)備需要單獨租

吊裝運輸方案，加強過程監(jiān)督，確保

賃汽車吊、拖車等設(shè)備進行吊裝

設(shè)備安全就位。

作業(yè)。

深化設(shè)計要本工程的關(guān)鍵部位如制冷機房、鍋爐分公司技術(shù)部提供協(xié)助，根據(jù)土建建

5

求嚴房、避難層、屋面、管井以及空調(diào)機模進度，提前穿插好機電建模，合理

6

項目專項施工方案

序號重點和難點分析應(yīng)對措施

房需要進行BIM深化設(shè)計。利用安排管道標(biāo)高，確保檢修空間、距離

BIM深化設(shè)計成果指導(dǎo)現(xiàn)場施工。和凈高。

第3章施工安排

3.1項目管理組織

3.1.1管理組織架構(gòu)（根據(jù)實際調(diào)整）

項目經(jīng)理

生總安質(zhì)商

產(chǎn)工全量務(wù)

經(jīng)程總總經(jīng)

理師監(jiān)監(jiān)理

生技安質(zhì)商

產(chǎn)術(shù)全量務(wù)

部部部部部

機電專業(yè)分包

給智特

電消種暖

氣排能

化防設(shè)通

工水工工

工工備

程程安程

作程程

作作裝作

業(yè)作業(yè)業(yè)

業(yè)業(yè)作

班班業(yè)班

組班班

組組組班組

組

圖3-1管理組織架構(gòu)圖

3.1.2管理職責(zé)

表3-1主要管理人員及職責(zé)分工表

7

項目專項施工方案

序號崗位姓名職責(zé)和權(quán)限

1項目經(jīng)理對項目的機電實施過程進行全方位管理與協(xié)調(diào)。

負責(zé)機電施工的全面組織管理工作，組織項目現(xiàn)場管理人員按

2生產(chǎn)經(jīng)理照施工方案的要求對施工班組的管理人員進行施工技術(shù)及安全

技術(shù)交底。負責(zé)項目部機電施工生產(chǎn)組織實施落實工作。

負責(zé)編制機電工程施工組織設(shè)計及其他方案，并經(jīng)公司相關(guān)部

門領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后組織項目部相關(guān)管理人員進行機

3總工程師電施工組織設(shè)計的交底工作。組織項目部現(xiàn)場管理人員按照施

工組織設(shè)計的要求對施工作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底。監(jiān)督檢

查方案的落實工作。

參與編制機電工程施工組織設(shè)計中的安全保證措施。組織對新

入場的施工作業(yè)人員進行安全教育。并按照機電工程施工組織

設(shè)計中的安全保證措施和安全技術(shù)交底的要求對整個施工過程

4安全總監(jiān)進行現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查。做好機電施工的現(xiàn)場文明施工管理工

作。發(fā)現(xiàn)安全隱患后，馬上提出整改意見，并落實對安全隱患

的整改工作。在施工過程中，負責(zé)機電施工的安全監(jiān)督檢查工

作。

負責(zé)機電施工過程中的質(zhì)量管理工作，按照施工組織設(shè)計的要

5質(zhì)量總監(jiān)求，對機電施工進行質(zhì)量控制，對各工序施工及細部節(jié)點及時

檢查復(fù)核，做好隱蔽工程驗收工作。

統(tǒng)籌項目商務(wù)和成本工作，負責(zé)機電工程施工預(yù)算，正確計算

6商務(wù)經(jīng)理

工程量及套用定額，做好工料分析。

負責(zé)項目機電工程施工的生產(chǎn)組織、進度計劃落實、施工方案

的實施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等工作。負責(zé)結(jié)合進度計劃及其

保證措施，對資源投入、勞動力安排、材料設(shè)備進出場等問題

7生產(chǎn)部

提出計劃報項目部審定。負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理機電安裝工程各專

業(yè)分包的施工進度、質(zhì)量、安全及文明施工等工作。負責(zé)協(xié)調(diào)

機電安裝工程與土建和其他各專業(yè)分包的施工配合。負責(zé)組織

8

項目專項施工方案

序號崗位姓名職責(zé)和權(quán)限

機電安裝施工，進度計劃落實，工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等工作。

負責(zé)項目施工的技術(shù)管理工作。具體負責(zé)各類主要技術(shù)方案的

編制工作，統(tǒng)籌設(shè)計變更、技術(shù)方案審定工作。負責(zé)施工過程

中的試驗檢測，施工過程中的施工測量管理、技術(shù)交底等工作。

8技術(shù)部負責(zé)技術(shù)文件收發(fā)、歸檔，技術(shù)資料及聲像資料的收集整理工

作，項目階段交驗和竣工交驗，竣工檔案資料的審核、移交工

作。負責(zé)協(xié)助項目技術(shù)負責(zé)人進行新技術(shù)、新材料、新工藝在

本項目的推廣和科技成果的總結(jié)工作。

負責(zé)項目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護工作。負責(zé)編制項目

職業(yè)健康安全管理計劃、環(huán)境管理計劃和管理制度并監(jiān)督實施，

制定員工安全培訓(xùn)計劃，并負責(zé)組織實施。負責(zé)每周的全員安

全生產(chǎn)例會，定期和不定期組織安全生產(chǎn)和文明施工的檢查，

9安全部加強安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)場安全隱患。負責(zé)項目安全應(yīng)

急預(yù)案的編制，進行安全應(yīng)急演練，保證項目施工生產(chǎn)的正常

進行。負責(zé)對各專業(yè)分包單位（勞務(wù)分包）的安全監(jiān)督和管理

工作，督促專業(yè)分包單位作好安全防護工作，消除施工過程中

的安全隱患，確保安全生產(chǎn)。

負責(zé)機電工程施工質(zhì)量管理工作。負責(zé)成品保護管理工作。負

10質(zhì)量部責(zé)工程過程驗收和移交工作。對機電施工進行質(zhì)量控制，對各

工序施工及細部節(jié)點及時檢查復(fù)核，做好隱蔽工程驗收工作。

負責(zé)項目預(yù)算成本的編制及施工成本控制工作，工程款請付工

作及項目分包招標(biāo)文件的編制工作。負責(zé)與業(yè)主和分包的結(jié)算

11商務(wù)部

工作，編制項目月度請款、分包付款文件。負責(zé)項目合同管理、

造價確定、準(zhǔn)備竣工決算報告其他與商務(wù)方面的工作。

機電專業(yè)按照項目進度、質(zhì)量要求，進行具體的機電專業(yè)相關(guān)內(nèi)容施工，

12

分包配合總包單位開展相應(yīng)的專業(yè)深化設(shè)計。

3.2項目管理目標(biāo)

9

項目專項施工方案

表3-2xxx施工管理目標(biāo)一覽表

管理目標(biāo)名稱目標(biāo)值

工期本項目按總進度計劃分解后的實際工期目標(biāo)，寫明開始結(jié)束時間。

質(zhì)量按國家現(xiàn)行施工驗收評定標(biāo)準(zhǔn)，達到合格要求。

安全杜絕死亡和重傷責(zé)任事故，輕傷事故頻率控制在1.0‰以內(nèi)。

從臨時設(shè)施、安全防護、噪音、燈光等方面做好各項控制，樹立良好

文明施工

企業(yè)形象，xxx施工期間，晝間噪聲≤75dB，夜間≤55dB。

3.3施工平面布置及施工順序

3.3.1施工整體思路

（包括整體施工部署，總體施工順序，各單體施工順序，各階段施工部署等）

進場后，開始進行機電前期準(zhǔn)備、深化設(shè)計、材料、設(shè)備訂貨等工作，隨后各區(qū)分

專業(yè)、施工區(qū)域有序組織施工，總體思路如下。

序號部署原則部署內(nèi)容

1、預(yù)留、預(yù)埋階段：根據(jù)結(jié)構(gòu)專業(yè)施工時間進行合理穿插，積極為結(jié)構(gòu)專

業(yè)提供施工工作面；

時間上的部署2、機電主體安裝階段：結(jié)構(gòu)專業(yè)驗收后，及時插入機電主體安裝，并根據(jù)

1原則——合理總包分段驗收的情況，組織各專業(yè)全面施工；

穿插3、配合裝修和末端安裝階段：根據(jù)精裝修時間節(jié)點安排，做好末端預(yù)留，

做好隱蔽工程驗收工作，積極為精裝提供工作面。并根據(jù)裝修進展，及時完

成各項末端安裝工作。

1、預(yù)埋階段：根據(jù)土建分段流水的原則，機電專業(yè)展開流水施工；

平面上的部署2、主體安裝階段：遵循“由下至上”的順序分階段進行各層的管線安裝。

2原則——流水3、裝修配合階段：按照粗裝修、精裝修的施工進度及作業(yè)面合理安排機電

施工施工，在隱蔽前完成管道打壓、保溫等工作，并配合精裝做好機電末端的安

裝。

10

項目專項施工方案

1、為了貫徹連續(xù)均衡、流水作業(yè)的施工原則，保證工程按照總控計劃完成，

根據(jù)總包進度按樓層區(qū)段進行施工，機電專業(yè)將與其他專業(yè)進行立體交叉施

工；

2、與其他專業(yè)交叉施工：專門安排施工班組進行管井施工，確保各樓層施

工進度可及時與裝飾吊頂、墻面銜接配合，保證豎井內(nèi)機電施工進度滿足管

井墻體砌筑，門窗安裝，墻面刷白、抹灰等施工的施工進度安排；

空間上的部署

3、機電各專業(yè)交叉施工：根據(jù)機電各專業(yè)的特點，平面上按照“先風(fēng)管、

3原則——立體

水管，后橋架、電線明配管、先干管后支管、小管讓大管、有壓管讓無壓管”

交叉

的施工原則展開流水作業(yè)，在進行管井施工時，各專業(yè)按照“先內(nèi)側(cè)，后外

側(cè)；同一方向順序施工”的原則進行。杜絕各專業(yè)各自為政，先下手為強，

先占有利位置，不管其他專業(yè)能否安裝的問題；

4、設(shè)備機房交叉施工：各機房、設(shè)備用房內(nèi)機電設(shè)備安裝由專門班組負責(zé)

施工。在進行設(shè)備安裝前，各區(qū)主要管線基本已安裝完畢，各機房、設(shè)備房

內(nèi)設(shè)備安裝完畢后，進行設(shè)備與管線的接駁。

1、室內(nèi)腳手架：采用曲臂車、升降平臺、移動式腳手架和人字梯；

資源上的部署2、材料、設(shè)備的配備：根據(jù)總進度計劃編制詳細的材料、設(shè)備加工訂貨計

4原則——材料、劃，根據(jù)加工訂貨計劃編制詳細的采購計劃，確?，F(xiàn)場的材料供應(yīng)；

機械投入3、根據(jù)工程需要配備足夠的施工機械、工具提高施工效率，確保工程進度、

質(zhì)量和安全生產(chǎn)的重要保證。

本工程總體施工順序遵循先地下室、后高層；先地下、后地上；先基礎(chǔ)、后主體；

先結(jié)構(gòu)、后裝飾；機電安裝跟隨總體施工循序；在基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)施工階段以安裝防雷

接地，預(yù)留預(yù)埋施工為主；裝飾施工階段形成土建修補、機電安裝、裝修安裝階梯式流

水推進。地下室具備條件后，應(yīng)盡快實現(xiàn)斷水，以便移交機電安裝，亦可作為機電臨時

加工場地使用。

各單體施工順序：基礎(chǔ)接地焊接及預(yù)留→引下線的焊接→線管和套管的預(yù)留預(yù)埋→

地下室橋架、風(fēng)管、水管的安裝→線管的二次結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋→立管的安裝→配電箱/配電

柜的安裝→風(fēng)管/水管保溫→水泵、空調(diào)設(shè)備的安裝→電氣明配管→電纜敷設(shè)→穿線→燈

具安裝→送電調(diào)試。

11

項目專項施工方案

3.3.2施工平面布置

（各階段施工平面布置圖或以文字說明）

第4章施工進度計劃

4.1總體施工進度計劃

注：機電工程專業(yè)交叉多，持續(xù)時間長，建議采用網(wǎng)絡(luò)計劃的形式表達。

計劃xx年xx月xx日開工，xx年xx月xx日完工，總工期xx日歷日。

表4-1xxx施工進度計劃表

序號名稱開始時間結(jié)束時間持續(xù)時間備注

1

2

3

4

5

···

4.2進度管理和工期保證措施

4.2.1組織管理措施

1、建立由項目經(jīng)理牽頭的進度控制小組，落實各層次的控制人員、具體任務(wù)和工作

職責(zé)。項目經(jīng)理進行宏觀調(diào)控，項目生產(chǎn)副經(jīng)理則現(xiàn)場總控制，各施工員對其職權(quán)范圍

內(nèi)各項工作的進度負責(zé)。

2、項目內(nèi)部建立每周例會制度，外部參加有業(yè)主、監(jiān)理參與的監(jiān)理例會，及時協(xié)調(diào)

解決施工中出現(xiàn)的各種問題。

3、每天舉行當(dāng)日各有關(guān)勞務(wù)公司、分包方負責(zé)人都參與的碰頭會議，以簡潔有效的

方式公布當(dāng)日施工進度的完成情況，對第二天的工期進度進行交底，并要求其對下屬工

人傳達任務(wù)，確保人人都對進度計劃有所了解。

4、項目經(jīng)理堅持檢查每日施工作業(yè)情況，督促生產(chǎn)經(jīng)理各段做好每日作業(yè)計劃的公

示，確保人人了解進度計劃。

4.2.2現(xiàn)場組織管理

12

項目專項施工方案

為了確保工期，將盡量利用晚上加班，加快施工進度。

做好現(xiàn)場調(diào)度工作，調(diào)度工作主要對進度控制起協(xié)調(diào)作用。協(xié)調(diào)配合關(guān)系，解決施

工中出現(xiàn)的各種矛盾，克服薄弱環(huán)節(jié)，實現(xiàn)動態(tài)平衡。調(diào)度工作的內(nèi)容包括：檢查作業(yè)

計劃執(zhí)行中的問題，找出原因，并采取措施解決；督促供應(yīng)單位按進度要求供應(yīng)資源；

控制施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的使用；按計劃進行作業(yè)條件準(zhǔn)備；傳達決策人員的決策意圖；

發(fā)布調(diào)度令等。要求調(diào)度工作做的及時、靈活、準(zhǔn)確、果斷。

4.2.3技術(shù)保證措施

1、制定詳細的、有針對性和可操作性的施工方案，使所有的管理層和操作層熟悉和

了解施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，減少施工盲目性，降低返工率，使工程施工有條不紊地、保

質(zhì)保量地按期完成。

2、建立完善的技術(shù)交底制度，使所有的勞務(wù)管理層及操作層熟悉和了解相關(guān)施工工

藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，減少施工盲目性，降低返工率。

3、利用網(wǎng)絡(luò)計劃，實施動態(tài)管理。對工期網(wǎng)絡(luò)和資源優(yōu)化進行動態(tài)控制，使節(jié)點工

期得到有效的控制，從而保證總工期的實現(xiàn)。

4、編制且經(jīng)業(yè)主確認的施工總進度計劃并結(jié)合實際情況編制詳細的月、周作業(yè)計劃

和確定關(guān)鍵節(jié)點的完成日期，力爭做到日保周、周保月進度計劃。在關(guān)鍵節(jié)點的完成日

期不可變的原則下，通過改善施工條件、修改施工方案、優(yōu)化資源配置、調(diào)整作業(yè)計劃

等手段，保證計劃實施的施工條件和資源得以滿足，使施工進度始終與計劃保持動態(tài)平

衡，確保合同工期目標(biāo)的最終實現(xiàn)。

5、采取措施，提高機械設(shè)備的完好率和利用率，充分發(fā)揮機械設(shè)備的作用。組織經(jīng)

驗豐富、技術(shù)水平高、責(zé)任心強的機操工進場施工；施工設(shè)備的主要維修人員24小時在

現(xiàn)場輪流值班。

4.2.4資源保證措施

1、充分利用公司設(shè)備先進、裝備精良的優(yōu)勢，實施科學(xué)、合理的投入,盡最大可能提

高工程施工的機械化程度。

2、按本施工組織設(shè)計（方案）的要求，為該項目配備經(jīng)驗豐富、操作技術(shù)水平高、

責(zé)任心強的作業(yè)隊伍進場施工。

3、施工期間如遇節(jié)假日，為確保工程進度，項目部正常施工。

13

項目專項施工方案

4、現(xiàn)場配備計算機，并由專門人員應(yīng)用工程項目管理軟件，對工期網(wǎng)絡(luò)和資源優(yōu)化

進行動態(tài)控制，使節(jié)點工期得到有效的控制，從而確保關(guān)鍵工序按計劃完成和總工期的

實現(xiàn)。

5、本工程明確的工程量及工期決定了投入的人機料數(shù)量，所以必須根據(jù)工程量、施

工進度計劃編制有足夠保障的原材料供應(yīng)、勞動力、周轉(zhuǎn)材料、施工機械計劃以滿足該

工程施工進的需要。項目相關(guān)部門負責(zé)按計劃執(zhí)行；每周日前，由工程部提出下周物資

需用計劃，物資編制采購計劃并落實貨源、組織采購。

4.2.5經(jīng)濟保證措施

1、公司在后備資金的管理上，將對本項目采取?？顚Ｓ玫拇胧ζ涮峁┲С?，

確保項目部的資金充足。

2、將進度控制的好壞作為項目管理人員能力考核的重要依據(jù)，并使其與經(jīng)濟掛鉤，

稱職或優(yōu)秀的在每月的獎金上予以兌現(xiàn)，不稱職的或有所欠缺的，將實行罰款制度，督

促其加強對施工進度的控制，以經(jīng)濟手段刺激管理人員的生產(chǎn)積性。

3、加強對勞務(wù)公司進度實施情況的獎懲力度，極力督促其加強對現(xiàn)場施工進度的控

制。項目與勞務(wù)作業(yè)隊簽定勞務(wù)合同時，將工程結(jié)算與進度完成情況結(jié)合起來，因下列

情況而導(dǎo)致當(dāng)月施工進度計劃未能如期完成時，該月完成的工作量暫不結(jié)算，待該月未

完工程量及下月計劃如期完成后，方可結(jié)算。

4.2.6合同保證措施

1、在勞務(wù)合同上，明確工期與經(jīng)濟的關(guān)系，工期提前，將進行獎勵，工期拖后，將

堅決予以罰款，并堅決兌現(xiàn)；

2、充分發(fā)揮經(jīng)濟的調(diào)控作用，在合同上將工程結(jié)算單價與施工進度計劃的完成情況

掛鉤，促使各作業(yè)隊從根本上重視施工進度計劃，人人都能發(fā)揮主觀能動性。

3、公司與項目部、項目部與各作業(yè)層層層簽訂工期合同，實行重獎重罰，如有必要

則撤換責(zé)任人或作業(yè)隊，并及時補充優(yōu)秀的作業(yè)人員，確保工程順利進行。

第5章施工準(zhǔn)備與資源配置計劃

5.1施工準(zhǔn)備計劃

5.1.1技術(shù)準(zhǔn)備

示例：

14

項目專項施工方案

1、編制電氣施工方案并經(jīng)公司、監(jiān)理審批完成，向現(xiàn)場管理人員進行施工方案交底；

2、施工前完成支吊架深化設(shè)計、配電箱深化設(shè)計等。

3、施工前進行機電系統(tǒng)綜合排布，針對電氣系統(tǒng)橋架規(guī)格、安裝路徑、控制標(biāo)高、

特殊部位預(yù)留空間等進行詳細的策劃。

4、施工前電氣組長向所有參加施工的人員進行有針對性的技術(shù)交底；

（1）主要施工準(zhǔn)備工作計劃

序號項目內(nèi)容時間承辦單位

施工組織機構(gòu)確成立項目經(jīng)理部，確定管理人員收到中標(biāo)通知書后7日

1公司

定及進場