2024年房屋建設(shè)工程維修責(zé)任與保養(yǎng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設(shè)工程維修責(zé)任與保養(yǎng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋建設(shè)工程維修責(zé)任1.1維修責(zé)任范圍1.2維修責(zé)任起始時(shí)間1.3維修責(zé)任終止時(shí)間2.房屋建設(shè)工程保養(yǎng)責(zé)任2.1保養(yǎng)責(zé)任范圍2.2保養(yǎng)責(zé)任起始時(shí)間2.3保養(yǎng)責(zé)任終止時(shí)間3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修保養(yǎng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付金額5.維修保養(yǎng)期限5.1維修保養(yǎng)期限規(guī)定5.2維修保養(yǎng)期限延長(zhǎng)5.3維修保養(yǎng)期限終止6.維修保養(yǎng)施工單位責(zé)任6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工單位維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.3施工單位施工安全責(zé)任7.房屋所有權(quán)人責(zé)任7.1房屋所有權(quán)人提供維修保養(yǎng)資料7.2房屋所有權(quán)人配合維修保養(yǎng)工作7.3房屋所有權(quán)人支付維修保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1施工單位違約責(zé)任8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3保密信息泄露責(zé)任12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的份數(shù)和保管13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)工程維修責(zé)任1.1維修責(zé)任范圍本合同所述維修責(zé)任范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)備、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、供暖等共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。1.2維修責(zé)任起始時(shí)間維修責(zé)任起始時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格之日起。1.3維修責(zé)任終止時(shí)間維修責(zé)任終止時(shí)間為合同約定維修期限屆滿之日。第二條房屋建設(shè)工程保養(yǎng)責(zé)任2.1保養(yǎng)責(zé)任范圍保養(yǎng)責(zé)任范圍包括但不限于：清潔、防腐、防銹、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換損壞零部件等維護(hù)和保護(hù)工程設(shè)施的工作。2.2保養(yǎng)責(zé)任起始時(shí)間保養(yǎng)責(zé)任起始時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格之日起。2.3保養(yǎng)責(zé)任終止時(shí)間保養(yǎng)責(zé)任終止時(shí)間為合同約定保養(yǎng)期限屆滿之日。第三條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。3.2維修保養(yǎng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。3.3維修保養(yǎng)服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，提供熱情、周到、耐心的服務(wù)。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式為合同約定的支付方式，可以是預(yù)付、現(xiàn)付或維修保養(yǎng)結(jié)束后支付。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行支付。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付金額維修保養(yǎng)費(fèi)用支付金額根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)工作量及合同約定的費(fèi)率計(jì)算。第五條維修保養(yǎng)期限5.1維修保養(yǎng)期限規(guī)定維修保養(yǎng)期限為合同約定的期限，自維修保養(yǎng)責(zé)任起始時(shí)間起計(jì)算。5.2維修保養(yǎng)期限延長(zhǎng)維修保養(yǎng)期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3維修保養(yǎng)期限終止維修保養(yǎng)期限終止后，如仍需維修保養(yǎng)服務(wù)，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第六條維修保養(yǎng)施工單位責(zé)任6.1施工單位資質(zhì)要求施工單位應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書。6.2施工單位維修保養(yǎng)質(zhì)量保證施工單位應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保維修保養(yǎng)工程符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工單位施工安全責(zé)任施工單位應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。第八條違約責(zé)任8.1施工單位違約責(zé)任施工單位未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任房屋所有權(quán)人未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決任何一方在合同履行過程中認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，可通過法律途徑解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息期限保密信息期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同為完整合同，未經(jīng)雙方書面同意，不得將其任何部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署人施工單位授權(quán)代表：（簽名）房屋所有權(quán)人授權(quán)代表：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)工程維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出需要維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)備、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、供暖等共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。附件二：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、方法和要求，包括清潔、防腐、防銹、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換損壞零部件等維護(hù)和保護(hù)工程設(shè)施的工作。附件三：維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃表列出維修保養(yǎng)的工作時(shí)間表，包括維修保養(yǎng)的開始日期、結(jié)束日期、維修保養(yǎng)的周期等。附件四：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)率、工作量等。附件五：施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件提供施工單位的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)。附件六：房屋所有權(quán)人提供的維修保養(yǎng)資料包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)的歷史記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工單位未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.施工單位未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。3.施工單位維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋所有權(quán)人未按照合同約定履行其義務(wù)，如未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工單位未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.施工單位未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)按照遲延履行的時(shí)間計(jì)算違約金。3.施工單位維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房屋所有權(quán)人未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果施工單位未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人遭受損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，由于施工單位未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致房屋發(fā)生二次損壞，施工單位應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建設(shè)工程：指房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)備、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、供暖等共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。2.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行清潔、防腐、防銹、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換損壞零部件等維護(hù)和保護(hù)工程設(shè)施的工作。3.維修保養(yǎng)質(zhì)量：指維修保養(yǎng)工作所達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維修保養(yǎng)的質(zhì)量、效果和安全等方面。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指施工單位為履行維修保養(yǎng)義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括維修保養(yǎng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.損